Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2012 ~ М-1539/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-1571/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 08 октября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПРОХОРОВА МИХАИЛА ЕГОРОВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ПРОХОРОВОЙ ТАТЬЯНЕ ИВАНОВНЕ о признании права собственности на гараж и сарай,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что согласно Решению исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 12-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, выданному Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> и на основании утвержденных Борисоглебским РАПО ДД.ММ.ГГГГ проекта и сметы, были простроены и в 1986 году сданы в эксплуатацию 12-квартирный жилой дом и 12 хозяйственных сараев. Выстроенному жилому дому решением Борисоглебского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Хозсараи размером 2 м х 2,5 м с погребом были очень тесные, и разместить велосипед или детскую коляску было невозможно. В связи с этим, жильцы дома просили выдать разрешения на увеличение размеров этих сараев.

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города было разрешено увеличить размер каждого сарая на 4 м в длину.

Борисоглебским АПО были утверждены внутрипостроечный титульный список на 1990 год и сводный сметный расчет стоимости реконструкции хозяйственных сараев 12-квартирного жилого дома в <адрес>-а.

ФИО2 «Борисоглебское» произвел реконструкцию хозяйственных сараев.

По утверждению истца, он при реконструкции сарая допустил отступление от разрешения архитектора, увеличив размер сарая и пристроив гараж к сараю.

Истцу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 ид.доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Оставшаяся 1/2 ид.доля принадлежит ФИО4 на основании того же договора.

Выстроенный истцом гараж и реконструированный сарай в договоре на передачу и продажу в собственность квартир не значатся.

Согласно данным технического паспорта, выполненного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» <адрес>, гараж литер «Г5», расположенный по адресу: <адрес>, №-а (инвентарный номер 11361) имеет внутренние размеры 3,15 м х 5,94 м и общую площадь 18,7 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом сарай литер «Г18» имеет внутренние размеры 3,16 х 2,02 м и площадь 6,4 кв.м.

Жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 36604:0102048:87 общей площадью 2055 кв.м, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права собственности на гараж м сарай. Но ввиду того, что разрешения на строительство гаража ему не выдавалось, он не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, возведенный путем реконструкции сарая, на который ему выдавалось разрешение. Поэтому, истец просит признать за ним право собственности на гараж литер «Г8» общей площадью 19,1 кв.м, и сарай литер «Г18» общей площадью 6,4 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 36604:0102048:87 общей площадью 2055 кв.м по адресу: <адрес>-а.

Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иск не поступило.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие и о признании иска.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17 – собственники остальных квартир <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явились. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений по иску.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Жилой <адрес> в <адрес> возводился на основании решения исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и в соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес>, строительство которого было завершено в 1986 году. Вместе с домом были возведены и хозяйственные постройки (сараи по числу квартир в доме). Жилой дом вместе с хозяйственными постройками был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ на приемку в эксплуатацию 12 квартирного жилого дома, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0102048:87 общей площадью 2055 кв.м по тому же адресу.

В октябре 1989 года собственники квартир обратились к архитектору города с заявлением о предоставлении им разрешения на увеличение размеров хозсараев, поскольку площадь земельного участка позволяет. На их заявлении имеется резолюция и.о.главного архитектора ФИО18 о разрешении увеличить длину построек на 4 метра в дину. Фактически был реконструирован сарай и пристроен гараж.

По данным технической инвентаризации, проведенной БТИ <адрес>, по адресу: <адрес>-а, имеется гараж литер «Г5», фактические размеры (внешние) которого составляют 3,40 м х 6,30 м, а его внутренняя общая площадь – 18,7 кв.м, а также сарай литер «Г18» с внешними размерами 3,40 м х 2,50 м, внутренней площадью 6,4 кв.м.

Строительство гаража выполнялось застройщиком, согласно утвержденным сметам. Гараж расположен на отведенном под строительство жилого <адрес> (ныне №-а) по <адрес> в <адрес> земельном участке. Поскольку собственники дома не возражали против строительства указанного гаража, у суда имеются основания признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Г5» площадью 18,7 кв.м, и сарай литер «Г18» площадью 6,4 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 2055 кв.м, по адресу: <адрес>, №-а.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Г5» на одну машину по внешним размерам 3,40 м х 6,30 м, площадью по внутренним размерам – 18,7 кв.м, и сарай литер «Г18» по внешним размерам 3,40 м х 2,50м, площадью по внутренним размерам 6,4 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 2055 кв.м с кадастровым номером 36:04:0102048:87 по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий