Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2015 ~ М-811/2015 от 16.06.2015

дело № 2-818\2015г.

решение в окончательной

форме изготовлено

16 августа 2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015г. судья Качканарского городского суда Свердловской области Кукорцева Т.А., при секретаре Питиримовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Качканарского городского округа к Коряковскому Андрею Арнольдовичу и Гребневой Вассе Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

администрация Качканарского городского округа обратилась с иском к названным выше ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> для последующего снятия их с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска указано, что ответчик Коряковский А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанном жилье вместе с сыновьями Евгением Андреевичем и Дмитрием Андреевичем, а также родственницей Гребневой В.А. Жилье находится в муниципальной собственности. Ответчик Гребнева В.А. зарегистрирована в данном жилье с согласия нанимателей Коряковского А.А. и ФИО7 на основании типового договора сдачи жилья в поднаем от 22.02.2012г. на срок 2 месяца, но в квартиру не вселялась и прав на нее не приобрела, в настоящий момент в квартире также не проживает. Ответчик Коряковский А.А. в спорном жилье не проживает с 2014г., его место нахождение неизвестно. Собственник спорного жилья неоднократно обследовал это жилье, в результате факт непроживания ответчиков подтвердился. По квартире имеется задолженность на 01.03.2015г. в размере 41 410 руб. 07 коп. Истец в своем иске ссылался на ст.ст. 80, 83, 69,71 Жилищного кодекса Российской Федерации и просил признать ответчиков утратившими право пользования жильем.

В судебном заседании представитель истца Турта В. по доверенности исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик Гребнева В.А. по договору поднайма являлась временным жильцом, срок договора истек, она в квартире не проживает, поэтому имеются основания для признания ее утратившей право пользования жильем. Ответчик Коряковский А.А. не проживает в квартире с августа 2014г., его супруга Коряковская обращалась за его розыском в органы полиции, но безрезультатно, его место нахождение неизвестно. Представитель считает, что ответчики в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, полагать, что они вернутся в данное жилье, нет.

Ответчики Коряковский А.А. и Гребнева В.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации. Судебная корреспонденция, направленная Гребневой В.А., возвращена суду с отметкой об истечении срока хранения. В отношении Коряковского А.А. имеются акты о его непроживании (л.д.3-16).

Следует отметить, что 10.07.2015г. по делу проведено предварительное слушание, о чем ответчику Гребневой В.А. было известно, что подтверждается уведомлением о вручении ей судебной корреспонденции. В предварительное судебное заседание она не являлась, ходатайств об отложении делав или о рассмотрении в ее отсутствие не направляла.

При установленных обстоятельствах и с согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации в отсутствие ответчиков.

Представитель ООО «УЖК «Наш дом» Бухнер А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации Качканарского городского округа.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт непроживания ответчиков в спорной квартире.

Так, ФИО9 пояснила, что является председателем профкома школы № 5, где работает ФИО7 С ее слов известно, что ее супруг в августе 2014г. выехал из квартиры в неизвестном направлении, помощи семье не оказывает, место нахождение его неизвестно. В мае-июне 2015г. она с комиссией обследовала жилищные условия ФИО7 и ее пятерых детей - сыновей, поняла, что супруг ФИО7 с ней не проживает, она лично и другие преподаватели школы, профсоюзный комитет неоднократно оказывали ей материальную помощь по ее заявлению. Свидетель также пояснила, что ФИО7 не злоупотребляет спиртными напитками, работает уборщицей в школе № 5, к своей работе относится добросовестно.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Коряковский А.А. ее супруг, выехал в августе 2014г. на заработки, но о себе ничего не сообщает, материальной помощи детям не оказывает. Она обращалась в полицию за его розыском, позже со слов сотрудников полиции ей стало известно, что он был найден в <адрес>, но адрес ей никто не сообщил. По квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, она вынуждена оплачивать ее за мужа, поэтому согласна о признании его утратившим право на жилье. В отношении Гребневой В.А. пояснила, что та проживает в незарегистрированном браке с ее братом. Зарегистрирована на 2 месяца по ее просьбе для трудоустройства и в течение месяца с братом проживала в спорном жилье, затем они выехали в квартиру родителей, где проживают до настоящего времени. Она неоднократно просила Гребневу выписаться, та не отказывалась, но и не выписывалась. Она также указала, что о рассмотрении дела Гребнева В.А. знает, так как получала повестку.

В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО10 1998 года рождения (17 лет) с согласия и в присутствии матери ФИО7 Он пояснил, что Коряковский А.А. его отец, который с августа 2014г. с ними не проживает, о нем ничего неизвестно. Что касается Гребневой В.А., то пояснил, что она проживала в <адрес> несколько месяцев с братом матери, затем они выехали в другое жилье.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилье по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру в деревянном доме, находящуюся в муниципальной собственности (л.д.18). Семья Коряковских занимает две квартиры №№ и 4 в <адрес>. В спорной <адрес> зарегистрированы ответчики Коряковский Андрей Арнольдович, Гребнева Васса Анатольевна и дети Коряковских - Коряковский Евгений 2001 года рождения и Коряковский Дмитрий 2005 года рождения (л.д. 6). ФИО7 и дети Коряковские Павел 1998 г.р., Федор 1999 г.р., Андрей 2010 г.р. зарегистрированы в <адрес> этого дома (л.д. 5).

Материалами дела подтверждается, что по типовому договору № от 22.02.2012г. о передаче жилья в поднаем в <адрес> ФИО7 и А,А. была зарегистрирована Гребнева В.А. на срок 2 месяца (л.д.7,8).

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении спора в данном случае являются: добровольное выбытие ответчиков из данной квартиры на иное место жительства, где они длительное время проживают, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Факт непроживания ответчика Коряковского А.А. и Гребневой В.А. в спорной квартире длительное время подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО7 и ФИО10

Факт обращения ФИО7 за розыском супруга подтвердил представитель истца.

Истцом представлены акты обследования спорного жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16), свидетельствующие о непроживании ответчиков в спорной квартире. Обследование спорного жилья производилось с участием специалистов администрации Качканарского городского округа, председателя профсоюзного комитета школы № 5. При обследовании жилья опрашивались соседи, подтвердившие факт отсутствия ответчиков, о чем имеются ссылки в указанных выше актах.

По состоянию на 01.03.2015г. по квартире имеется долг 41 410 руб., что подтверждается справкой ООО «УЖК «Наш дом» (л.д.17). Представителем 3-го лица ООО «УЖК «Наш дом» представлена выписка из лицевого счета по спорной квартире по состоянию на 11.08.2015г., также подтверждающая наличие задолженности.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствующих вселению и проживанию ответчика Коряковского А.А. в спорной квартире, у него имеется реальная возможность пользоваться жильем, сведений о том, что ответчик ставил вопрос о принудительном вселении, определении порядка пользования, не имеется.

Расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Доказательств, опровергающих это утверждение истца, не представлено, более того, данный факт подтвержден его супругой ФИО7, допрошенной в качестве свидетеля.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другой место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик Коряковский А.А. добровольно выехал из названного жилого помещения, проживает по неизвестному адресу длительное время. Таким образом, выехав из квартиры, он расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязанности по нему, отказался в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору. Препятствий в пользовании спорным жильем в момент его выезда не имелось. Фактически Коряковский А.А., не проживая в спорной квартире более года, но, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Сама по себе регистрация либо ее отсутствие не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Кроме того, выехав добровольно из спорной квартиры, ответчик постоянно проживает в другом жилье, которое в течение года является его фактическим постоянным местом жительства.

Таким образом, факт выезда ответчика из спорной квартиры в добровольном порядке является установленным, поэтому требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства подлежит удовлетворению.

Что касается ответчика Гребневой В.А., то, учитывая, что с ней 22.02.2012г. был заключен договор поднайма на срок 2 месяца, ее следует признать временным жильцом в соответствии со тс. 80 ЖК РФ. Временные жильцы самостоятельным правом на жилье не обладают и обязаны освободить жилье по истечении согласованного с ними срока проживания. Срок действия договора поднайма установлен на 2 месяца, он истек, Гребнева В.А. фактически в спорной квартире не проживает, поэтому предъявлять к ней требование об освобождении жилья оснований не имеется. Однако, с регистрационного учета она не снимается, в связи с чем необходимо разрешить вопрос о праве этого ответчика на спорное жилье.

Других оснований для признания за ней права пользования спорной квартирой не установлено. Имевший место договор поднайма на данный момент прекратил свое действие, поэтому не может быть положен в основу о признании за Гребневой В.А. права на спорное жилье.

Более того, ответчик Гребнева В.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела ей было известно, ее неявка судом расценивается как безразличное отношение к рассматриваемому вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Качканарского городского округа удовлетворить.

Признать Коряковского Андрея Арнольдовича и Гребневу Вассу Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Коряковского А.А. и Гребневой В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с указанием причин своей неявки в судебное заседание и доказательств их уважительности, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение принятого судом решения и их доказательств.

Судья Качканарского городского суда                                Т.А.Кукорцева