Решение по делу № 2-2158/2017 от 26.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что спорный земельный участок принадлежал их тёте – ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1998 году ФИО2 приняла решение подарить истцам спорный земельный участок, передала документы на него и с её согласия истцы стали осваивать и пользоваться спорным земельным участком с весны 1998 года. Однако в настоящее время права на спорный земельный участок истцы оформить не смогли, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Заявленные требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок истцы основывают на положениях ст. 234 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ – лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным открытым и непрерывным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которым лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а так же на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, достигнув с ответчиком договоренности о дарении вышеуказанного земельного участка, с согласия ответчика вступили во владение и пользование спорным земельным участком, осваивают и пользуются им с 1998 года.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что истцы более пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеют и пользуются спорным земельным участком как своим собственным, несут бремя по его содержанию, возражений со стоны ответчика не заявлено, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общедолевой собственности (доля в праве 1/3) на земельный участок площадью 287 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общедолевой собственности (доля в праве 1/3) на земельный участок площадью 287 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право общедолевой собственности (доля в праве 1/3) на земельный участок площадью 287 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права общедолевой собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра и внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                            Байчоров Р.А