Решение по делу № 2-5693/2010 ~ М-5287/2010 от 05.08.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            30 сентября 2010 года                                                     город Тюмень

              Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5693/2010 по иску Воробьевой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, о включении в договор социального найма жилого помещения членов семьи,

Установил:

          Истец обратилась с иском в суд о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, об обязании заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, о включении несовершеннолетнего ФИО2, Воробьева ФИО10 в договор социального найма в качестве членов семьи.

          Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании выписки протокола заседания профсоюзного комитета Тюменской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена комната в общежитии по адресу <адрес> с подсобным помещением (кухней) общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцом была произведена перепланировка: дверной проем, соединяющий ранее кухню общего пользования, был заложен, со стороны комнаты был устроен новый дверной проем, на площади кухни была установлена перегородка с арочным проемом. После перепланировки кухня общего пользования стала использоваться в качестве жилой комнаты и вспомогательного помещения. Истец считает, что проведенная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. В настоящее время истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищной политики истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что жилое помещение истцом самовольно перепланировано, при этом увеличена жилая и общая площадь квартиры, а правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Управа Ленинского административного округа Администрации города Тюмени.

Исковые требования истца в части обязания ответчика включить в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя Воробьева ФИО11 суд оставил без рассмотрения, о чем вынес определение.

           Истец Воробьева ФИО12 несовершеннолетний ФИО2, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Причины неявки несовершеннолетнего ФИО2, ответчика, третьего лица суду не известны.

Заслушав свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, о включении в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО2 подлежат удовлетворению.

          Согласно плану, экспликации к плану, справке ФГУП Ростехинвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ на пятом этаже <адрес> располагались комната № и нежилое помещение «кухня» номер по плану № Примерно в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и профсоюзного комитета Тюменского отделения <данные изъяты>, в ведении которого находилось общежитие, истцу, состоящей в трудовых отношениях с Тюменским отделением <данные изъяты>, выделена для проживания комната № и помещение кухни. Истец с несовершеннолетним сыном ФИО2 вселились в указанное помещение. Истец произвела перепланировку и переустройство помещения. Ордер при вселении истцу выдан не был по причинам, от истца не зависящим. Лицевой счет № для оплаты за жильё и коммунальные услуги открыт на ООО <данные изъяты> (конкурс), согласно лицевому счету в жилом помещении проживают три человека, истец производит оплату. С момента вселения истец и несовершеннолетний сын ФИО2 проживают в жилом помещении, истец выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Таким образом, при вселении истца и несовершеннолетнего ФИО2 в спорное жилое помещение нарушения порядка вселения не установлено, вселение произведено в соответствии с требованиями ст. 109 ЖК РСФСР, а поэтому требования истца о признании за ней право пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и о включении в договор несовершеннолетнего ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя правомерны и подлежат удовлетворению.

Данные обстоятельства установлены судом на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, заключении о перепланировке от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, справки о регистрации, выписки из лицевого счета, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7

Отсутствие у истца ордера на жилое помещение, отсутствие регистрации истца по месту жительства, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются. Указанные обстоятельства являются следствием неисполнения соответствующих должностных лиц своих обязанностей по выдачи ордера, по регистрации граждан по месту жительства, по ведению лицевого счета. Вины истца в этом нет.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация жилого помещения № в <адрес> изменена. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что однокомнатное жилое помещение № объединено с кухней общего пользования и перепланировано: заложен дверной проем между кухней общего пользования и коридором общего пользования, установлена перегородка с арочным проемом (помещение используется как жилая комната и вспомогательное помещение), устроен дверной проем между жилой комнатой и жилым помещением №. В результате перепланировки двухкомнатному жилому помещению присвоен номер №. Общая площадь жилого помещения до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Общая площадь кухни до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м. После перепланировки общая площадь жилого помещения № составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., комнат № Из Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП города Тюмени <данные изъяты> установлено, что самовольно проведенные объединение и перепланировка жилого помещения и места общего пользования не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение по адресу <адрес> может быть оставлено в перепланированном состоянии.

         Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 109 Жилищного кодекса РСФСР, пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, статьёй 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», статьями 29, 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

         Исковые требования удовлетворить.

         Признать за Воробьевой ФИО13 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Воробьевой ФИО14 договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, включить в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя Воробьева ФИО15.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу <адрес>, а именно: заложен дверной проем между кухней общего пользования и коридором общего пользования, установлена перегородка с арочным проемом, устроен дверной проем между жилой комнатой и жилым помещением №, после перепланировки кухня общего пользования стала использоваться в качестве жилой комнаты и вспомогательного помещения.

          Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                                          Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 05 октября 2010 года.