Решения по делу № 2-2353/2018 ~ М-2196/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-2353/2018 17 августа 2018 года

29RS0014-01-2018-003094-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Третьяковой Е. В. к Третьяковой Н. В., Смирновой М. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира, жилое помещение). В обоснование указано, что до <Дата> сособственниками квартиры (по 1/3 доли) являлсь истец, ответчик Третьякова Н.В. и сын истца Третьяков Е.С. Кроме указанных лиц в квартире зарегистрирована дочь ответчика Третьяковой Н.В. Смирнова М.В. На основании договора купли-продажи от <Дата> Третьякова Н.В. продала свою долю Третьяковой Е.В. В соответствии с п.4.2 договора Третьякова Н.В. и Смирнова М.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее <Дата>. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. До совершения сделки ответчики не проживали в жилом помещении, личные вещи не хранили, обязательств по оплате коммунальных услуг не несли. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по составлению искового заявления и подготовке пакета документов в сумме 6000 рублей.

Истец, третье лицо Третьяков Е.С., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по вызову суда не явились.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Архангельску в заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились. Ответчики дважды извещались почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получали. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчиков гарантировали, что ответчики узнают о поступлении судебного извещения и прибудут в учреждение связи за его получением. Однако ответчики в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не являлись, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ч.1 ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебное извещение в адрес лица считается доставленным, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и дате рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено без участия сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

<Дата> был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ..., между истцом (покупатель) и Третьяковой Н.В. (продавец), действующей в лице <***>

Согласно поквартирной карточке от <Дата> в квартире кроме истца и Третьякова Е.С. зарегистрированы ответчики

Фактически ответчики в квартире не проживают, вещей в нем не имеют, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства.

Вместе с тем, доказательств какого-либо законного основания сохранения за ответчиками регистрации по месту жительства по спорном жилом помещении суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право ответчиков пользоваться жилым помещением прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют, членом семьи нового собственника они не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных издержек, в которые входят расходы по оплате юридических услуг в сумме 6000 руб. В подтверждение указанных издержек представлен договор на оказание юридических услуг от <Дата> между истцом и <***> а также расписка последнего в получении 6000 руб.

Суд полагает обоснованным взыскание с ответчиков в пользу истца издержек по данному договору в сумме 6000 руб.

Возражений относительно чрезмерности заявленной суммы со стороны ответчиков не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой Е. В. к Третьяковой Н. В., Смирновой М. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Третьякову Н. В. и Смирнову М. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия Третьяковой Н. В. и Смирновой М. В. регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с Третьяковой Н. В. в пользу Третьяковой Е. В. судебные издержки в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, всего взыскать 3150 рублей.

Взыскать со Смирновой М. В. в пользу Третьяковой Е. В. судебные издержки в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, всего взыскать 3150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров