Решение по делу № 2-96/2013 (2-3650/2012;) от 17.09.2012

Дело № 2-96/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре Опритовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Захаренок Лидии Борисовны к МУП «ЖКО» г.Юбилейного об обязании определить зону ответственности общего санитарно-технического оборудования, заключить соглашение на право использования помещения квартиры для предоставления коммунальных услуг, изменении размера платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Захаренок Л.Б. обратилась в суд с иском к МУП «ЖКО» г.Юбилейного об обязании определить зону ответственности общего санитарно-технического оборудования, обслуживающего более одной квартиры в многоквартирном доме, обязании заключить соглашение на право использования помещения квартиры, являющейся ее собственностью, для предоставления коммунальных услуг другому собственнику, обязании изменить размер платы за коммунальные услуги в силу того, что МУП «ЖКО» г.Юбилейного передает горячую воду с использованием общего имущества коммуникации ГВС и ХВС, размещенного в квартире № для обеспечения водоснабжением двух квартир одновременно, обязании изменить размер платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В обоснование заявленных требований истце ссылается на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В квартире истца в помещении сантехнического узла размещены ответвления от стояков ГВС и ХВС, обеспечивающие горячей и холодной водой не только ее квартиру, но и квартиру другого собственника.

В судебном заседании истец Захаренок Л.Б. заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика МУП «ЖКО» г.Юбилейного Фрасыняну И.Е. исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. (л.д.12)

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утвержденных Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п.98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В силу ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту комиссии в составе начальника ЖЭУ-3, техника и слесаря от ДД.ММ.ГГГГ, обследовавшей квартиру по адресу: <адрес>, холодная вода в кв.№ поступает со стояка ХВС из кв.№, горячая вода в кв.№ поступает по трубопроводу, проложенному через этажное перекрытие с кухни кв.№. (л.д.22)

В соответствии с проектом дома № по <адрес> холодное водоснабжение проходит по стояку и разделяется ответвлениями на две квартиры № и №. (л.д.25)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что зоны ответственности между собственником жилого помещения и управляющей организацией за содержание систем холодного и горячего водоснабжения определяются исходя из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Указанным нормативно-правовым актом, как и другими, регулирующими правоотношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющими организациями не предусмотрена обязанность управляющей организации определять подобную зону ответственности.

Наличие ответвления от стояка ХВС проходящего через квартиру Захаренок Л.Б. в другую квартиру не может являться основанием для заключения с ней ответчиком соглашения на право использования ее квартиры для предоставления коммунальных услуг другому собственнику, поскольку конструкция многоквартирного дома предусматривает наличие во всех квартирах стояков и ответвлений для водоснабжения других квартир.

Соответственно не имеется и оснований для изменения размера платы за коммунальные услуги по причине нахождения в квартире истца ответвления от стояка водоснабжения, проходящего в другую квартиру.

Доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества истцом Захаренок Л.Б. не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захаренок Лидии Борисовны к МУП «ЖКО» г.Юбилейного отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено 31 января 2013 года.

Судья: Э.А.Маркин