Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2021 (2-3601/2020;) от 13.10.2020

2-157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017г. г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоляниновского городского поселения к Манушину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

Администрация Смоляниновского городского поселения обратилась в суд с настоящим иском к Манушину А.Г., указав, что ответчик был вселен в муниципальную квартиру по адресу: <адрес> пгт. <адрес>. Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не следит за сохранностью жилого помещения, которое разрушается, нарушает тем самым права и законные интересы жильцов соседних квартир. Администрация Смоляниновского городского поселения просила суд признать Манушина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

Представители истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела. суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании иск поддерживал по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Манушин А.Г. в судебное заседание не явился. В его адрес неоднократно направлялись извещения о месте и времени слушания дела и копии искового материала заказными письмами с уведомлением, которые возвращены ввиду неявки адресата и истечением срока хранения заказной корреспонденции.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Смоляниновского городского поселения. С ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Истцом представлены акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., в которых указано, что ответчик фактически в квартире не проживает, жилое помещение требует капитального ремонта.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, проживающие в соседних квартирах, поясняли, что в течение длительного времени ответчик в квартире не проживает. Квартира требует капитального ремонта, разрушается, что ведет к разрушению всего дома. Около четырех лет назад ответчик приезжал в квартиру, ему сообщили о необходимости ремонта квартиры, однако ответчик проживать в квартире не стал, уехал, не приведя жилое помещение в соответствие с жилищными нормами.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении данной категории дел суду необходимо выяснить обстоятельства, при которых наниматель выехал из спорного жилого помещения, является ли его выезд добровольным.

В данном случае нельзя прийти к выводу о том, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, поскольку согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., Манушин А.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ. находился в данном лечебном учреждении <данные изъяты> лечении.

Сведений о том, что Манушин А.Г. в настоящее время не продолжает лечение в медицинском учреждении, не имеется. При этом установлено, что с августа ДД.ММ.ГГГГ. отсутствие Манушина А.Г. по месту регистрации носило вынужденный характер.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания Манушина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением ввиду недоказанности обстоятельств по делу, отсутствия доказательств добровольности его непроживания в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Смоляниновского городского поселения к Манушину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Косцюкевич