Решение по делу № 2-613/2016 от 27.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года п.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пруглова В.А. к СПК «Широкий» о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Требования Пруглова В.А. обоснованы тем, что согласно договору купли-продажи нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ истец Пруглов В.А. приобрел у СПК «Ленинец» в собственность нежилое здание - навес для машин, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно постановления Администрации Красноармейского сельского поселения от 16.05.2016г. адрес указанного объекта недвижимого имущества уточнен: <адрес>.

Данный факт подтверждается актом приема- передачи здания 1978г постройки навеса для машин ракушечного от 28.11.1997г., счет-фактурой от 28.11.1997г, квитанцией к приходному ордеру от 28.11.1997г..

В соответствии с постановлением главы Орловского района от 18.11.2001 года СПК «Широкий» создан при реорганизации СПК «Ленинец» и является его правопреемником.

Согласно справки СПК « Широкий» от 28.08.2016г. при создании СПК «Широкий» здание 1978 г постройки – навес для машин ракушечный, расположенный по адресу: <адрес>, от СПК «Ленинец» на баланс СПК «Широкий» не передавалось.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от
27.05.2016г. СПК «Широкий» является действующим, а согласно Уведомления об
отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним запрашиваемых сведений от 30.05.2016г сведения о зарегистрированных правах
на данное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

С момента заключения договора купли-продажи с СПК «Ленинец» и до
настоящего времени, истец считается собственником данного имущества. В настоящее время им изготовлен технический паспорт на данный объект, получены необходимые постановления.

Однако, отсутствие право устанавливающих документов на недвижимое имущество
у СПК «Ленинец», а также ликвидация самого хозяйства, является препятствием для истца в осуществлении регистрации права собственности на данное нежилое здание и возможности осуществлять в отношении данного объекта свои права в полном объеме.

Истец просил признать за ним право собственности на нежилое здание Лит Г, общей площадью 421,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Широкий» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие представителя СПК «Широкий» в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск Пруглова В.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В обоснование иска представлены: договор купли-продажи, техпаспорт, постановление Главы Красноармейского сельского поселения, уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений на недвижимое имущество, выписки из ЕГРЮЛ, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о ЮЛ, квитанция к приходному ордеру, Акт приема-передачи здания, счет-фактура.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи нежилого здания №80 от 28.11.1997 года Пруглов В.А. приобрел у СПК «Ленинец» в собственность нежилое здание - навес для машин, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается актом приема- передачи здания 1978г постройки навеса для машин ракушечного от 28.11.1997г., счет-фактурой от 28.11.1997г, квитанцией к приходному ордеру от 28.11.1997г.. В соответствии с постановлением главы Орловского района от 18.11.2001 года СПК «Широкий» создан при реорганизации СПК «Ленинец» и является его правопреемником. Согласно справке СПК « Широкий» от 28.08.2016г. при создании СПК «Широкий» здание 1978 г постройки – навес для машин ракушечный, расположенный по адресу: <адрес>, от СПК «Ленинец» на баланс СПК «Широкий» не передавалось.

Таким образом, исковые требования Пруглова В.А. подтверждаются представленными доказательствами и представителем ответчика не оспорены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пругловым В.А. право собственности на нежилое здание, Лит Г, общей площадью 422,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2016года.

Председательствующий