Решение от 09.12.2016 по делу № 2-12589/2016 от 27.09.2016

                                   2-12589/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                      Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева В.А. к "ответчик1", ТУ ответчик2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение состоит из однокомнатной квартиры расположенной по адресу: АДРЕС. Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что постоянно проживает и зарегистрирован по указанному адресу, несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, в спорной квартире произвел капитальный ремонт с выполнением неотделимых улучшений жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном заявлении представитель на требованиях настаивал, просил о рассмотрении в отсутствие.

        Ответчики: представитель "ответчик1" и ТУ ответчик2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

        В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, в том числе ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении и не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании    договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Арефьевым В.А. и "ответчик1" ему предоставлено жилое помещение в виде указанной квартиры (л.д. 10-11). Согласно выписки из домовой книги истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д.17). Иного жилого помещения не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.18). Однако, в передаче квартиры в собственность было отказано, так как заключенный договор не является договором социального найма и был заключен на определенный срок. Заключенный договор отнести к договору социального найма не позволяет противоречие ст. 671-673 ГК РФ.

Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации предусмотрены три вида договора найма жилых помещений: договор социального найма, договор коммерческого найма, и договор найма специализированного (служебного) жилого помещения. Договор найма заключенный с истицей не соответствует ни одному из типов договоров, предусмотренных законодательством. Данный договор предусматривает срочность- установлен срок действия договора и оплата коммунальных платежей. Анализируя положения названного договора найма, суд считает, что данный договор является договором социального найма по своей правовой природе. Следовательно, на истца распространяются положения Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ». Доказательств того, что истец имеет в собственности иное жилое помещение суду не представлено. Спорная квартира является единственным постоянным местом жительства истца.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации - абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░