Решение по делу № 2-3180/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-3180/2016

мотивированное решение

изготовлено 09.11.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Ю.К. к ООО «Лимб», Чаусовой Е.Д., Егорычеву А.В., филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Морозов Ю.К. обратился в суд с иском к ООО «Лимб», Чаусовой Е.Д., Егорычеву А.В., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области: об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек, образующих пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР в соответствии со схемой пересечения границ земельных участков, подготовленной кадастровым инженером Мокровиной Л.М.; установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Мокровиной Л.М. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок сформирован на основании землеустроительного дела ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА При формировании данного земельного участка не была учтена часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца. В дальнейшем, в результате формирования смежных земельных участков: с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Чаусовой Е.Д.; с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Егорычеву А.В., одна часть земельного участка, находящаяся в фактическом пользовании истца и расположенная под кирпичным строением, оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, другая часть земельного участка оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

В результате определения ООО «Кадастр-сервис» местоположения границ земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцу жилого дома по адресу: <адрес> установлено пересечение границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца и земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР. Площадь пересечения составила ... кв.м. Согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадь земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцу жилого дома составила ... кв.м. Возможность, по мнению истца, исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении принадлежащего истцу земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> и послужила причиной обращения истца в суд.

Истец Морозов Ю.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Горшков О.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления, возражениям на отзыв .

Ответчик филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил об отсутствии при кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР кадастровой ошибки .

Ответчик ООО «Лимб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчик Егорычев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. По существу заявленных требований в отзыве на исковое заявление сообщил о несогласии с изменением границ земельного участка истца .

Ответчик Чаусова Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель ответчика Чаусовой Е.Д. по доверенности Дунаев В.В. в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении исковых требований, дал пояснения согласно тексту отзыва на исковое заявление. В отзыве на исковое заявление сообщил об отсутствии оснований для изменения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка .

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Морозов Ю.К. является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, что подтверждается данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР, свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фактическая площадь земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцу жилого дома составляет ... кв.м. . Схемой и заключением кадастрового инженера Мокровиной Л.М. установлено, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, местоположением границ накладывается на смежные земельные участки: кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>; кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> .

Собственником земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> является ответчик Егорычев А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Собственником земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> является ответчик Чаусова Е.Д., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Фактически истцом заявлены требования о прекращении права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по указанному адресу, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Права истца на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, в связи с чем правом на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка на основании п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з истец не обладает.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

На основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, истцу Морозову Ю.К. был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: г<адрес> . Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцу на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> . Во исполнение указанного постановления истцу выдано свидетельство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР о праве пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок .

В соответствии с п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, действовавшей до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, граждане, имевшие земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуем владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент оформления истцом в собственность земельного участка, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент оформления истцом в собственность земельного участка, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливались с учетом фактического землепользования. В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент оформления истцом в собственность земельного участка, границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка. Аналогичным образом – исходя из факта использования, Закон определял размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции, действовавшей на момент оформления истцом в собственность земельного участка.

Согласно данным технического паспорта Бюро технической инвентаризации по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный НОМЕР, фактическая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляла ... кв.м. . Данные указанного технического паспорта содержат сведения о том, что земельный участок площадью ... кв.м. запользован истцом . Данные технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА также содержат сведения, что часть земельного участка площадью ... кв.м. из общей площади земельного участка ... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> запользована истцом .

На основании землеустроительного дела ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сформирован земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>. Местоположение границ указанного земельного участка согласовано истцом со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка . Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка .

Согласно п. 3 ст. 1 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, право на однократное получение земельных участков в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 указаного Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса РФ не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Судом установлено, что право однократного бесплатного приобретения земельного участка в собственность после введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.), истец реализовал – согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрировал право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . При оформлении права собственности на земельный участок для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> истец фактически отказался от бесплатного приобретения в собственность части земельного участка, превышающего площадь ... кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляются свободно. Суд приходит к выводу, что истец, согласившись с площадью земельного участка – ... кв.м., необходимой для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> и реализовав право бесплатного приобретения указанного земельного участка в собственность, фактически утратил право на бесплатное предоставление земельного участка для эксплуатации данного жилого дома в большей площади.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

В соответствии с п.п. 4, 5 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора; земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Доказательств предоставления истцу земельного участка площадью ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также аренды истцом не представлено. Иных оснований, устанавливающих право истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА суду не представлено.

Согласно пояснениям представителя истца в судебных заседаниях, изменение местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка и, соответственно, увеличение площади данного земельного участка, обусловлено местоположением забора и служебных построек, которые не переносились с момента их установки и возведения. Фактическое пользование земельным участком для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также отсутствие переноса расположенных на указанном земельном участке служебных построек подтвердили и допрошенные в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетелей Морозов С.К., Медведев Г.С. .

Согласно данным технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, служебная постройка лит. ..., расположенная на границе принадлежащего ответчику Чаусовой Е.Д. земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, возведена без разрешения .

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что на земельном участке для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> расположена служебная постройка лит. ... . Согласно землеустроительного дела ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, указанная служебная постройка была расположена непосредственно на границе с принадлежащим ответчику Егорычеву А.В. земельным участком площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> .

Данными землеустроительного дела ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что длина земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляла .... по точкам ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (.... + ....) . Согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА длина указанного земельного участка увеличена на .... и составляет .... по точкам ... (.... + .... + ....) .

В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА допрошенные в качестве свидетелей Морозов С.К., Медведев Г.С. сообщили, что служебная постройка лит. ... ранее была деревянной. В дальнейшем истец обложил данную служебную постройку кирпичом, в том числе со стороны принадлежащего ответчику Егорычеву А.В. земельного участка по адресу: <адрес>. Указанные пояснения свидетелей подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями, согласно которым, от кирпичной стены служебной постройки лит. ... забор смещен в сторону земельного участка по адресу: <адрес> .

Ширина земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцу жилого дома, согласно землеустроительного дела ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляла .... по точкам ... . Согласно межевому ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ширина указанного земельного участка увеличена на .... и составляет .... по точкам ... .

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что формирование земельного участка площадью ... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, согласно землеустроительному делу ООО «Лимб» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, не может рассматриваться как кадастровая ошибка, в смысле определенном ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Морозова Ю.К.: об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек, образующих пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР в соответствии со схемой пересечения границ земельных участков кадастрового инженера Мокровиной Л.М.; установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом ООО «Кадастр-сервис» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Морозова Ю.К. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов