Решение по делу № 2-2016/2016 ~ м-1602/2016 от 28.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шимбатровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по февраль 2016 года в размере <данные изъяты>, пени за период с апреля по декабрь 2015 года в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией <адрес>, согласно протоколу общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано должнику <дата> по акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору № от <дата> участия в долевом строительстве жилья. Истец в соответствии с действующим законодательством, требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов оказывает ответчику в полном объеме услуги по управлению многоквартирным домом. Однако, ответчиком длительное время не производится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в истребуемом истцом размере. Ссылаясь на Договор управления многоквартирным домом, истец также просит взыскать с ответчика пени.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, подтвержденному ответом <данные изъяты> (л.д.31). Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме и его дееспособные, совершеннолетние члены семьи собственника обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства по договору № от <дата> участия в долевом строительстве жилья от <дата> ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.6).

ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией <адрес> (л.д. 7-9)

По данным выписки из домовой книги ООО «<данные изъяты>» от <дата> ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения, в нем не зарегистрирован (л.д.10).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом <данные изъяты> на запрос суда (л.д. 30-31).

Согласно представленных истцом в обоснование заявленных требований выписки из финансово-лицевого счета, сальдовой ведомости по расчетам пеней за жилищно-коммунальные услуги, расчета пени, истории начислений за период 12.2014 года по 03.2016 года, проверенного судом, признанного правильным и ответчиком не оспоренного, сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по февраль 2016 года составила <данные изъяты> (л.д. 11-12, 22-29).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, и в силу закона обязан оплачивать коммунальные и иные предусмотренные Законом платежи за жилое помещение.

Также в связи с неуплатой коммунальных платежей истцом в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Договора управления многоквартирным домом были начислены пени за просрочку платежей за период с апреля по декабрь 2015 года в размере <данные изъяты>

Период взыскиваемой задолженности и ее размер ответчиком не оспорен.

Ввиду того, что ответчиком не предоставлены, а судом в ходе судебного разбирательства не добыты доказательства исполнения им своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковые требования, основанные на действующем законодательстве и нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по февраль 2016 года в размере <данные изъяты>, пени за период с апреля по декабрь 2015 года в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение месяца.

<данные изъяты>