Решение по делу № 2-5441/2019 ~ М-5019/2019 от 12.09.2019

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2019-006435-62

Де­ло № 2-5441/ 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 14 октября 2019 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Коноваловой А.А.

с участием истца Чулковой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении предварительного договора купли-продажи, о взыскании денежных средств, и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о расторжении предварительного договора купли-продажи, о взыскании денежных средств, и судебных расходов В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого ответчики обязались продать в будущем двухкомнатную <адрес>, общей площадью 44,6 квадратных метров, расположенную на втором этаже жилого <адрес>, принадлежащую им и их несовершеннолетним детям на праве собственности по цене 2070000 рублей, а она обязалась купить в будущем указанную квартиру за указанную цену. При заключении предварительного договора купли-продажи она передала ответчикам денежную сумму в размере 50000 рублей в качестве предоплаты. Основной договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Во время сбора документов ответчики сообщили ей, что орган опеки и попечительства не дал разрешение на продажу квартиры и, поэтому, продать квартиру не представляется возможным. На её требования о возврате предоплаты ответчики ответили отказом, сославшись на отсутствие денег. ДД.ММ.ГГГГ в ходе переговоров она и ответчики пришли к соглашению, что ответчики вернут предоплату в полном объёме не позднее ДД.ММ.ГГГГ, о чем была написана расписка. 30 июля ответчики свое обязательство не исполнили. В рамках досудебной подготовки она направила ответчикам почтой письменное предложение вернуть предоплату в течение 10 дней со дня получения письменного уведомления. Однако ответчики не получили её уведомление в отделении почтовой связи. Считает, что ответчики уклоняются от добровольного возврата предоплаты. Просит суд расторгнуть предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между нею, ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, и взыскать в её пользу солидарно с ФИО2 и ФИО3 сумму предоплаты в размере 50000 рублей.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовался, заказное почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представил, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовалась, почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представила, в порядке статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктами 1-4 статьи 429 ГК РФ - по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. (в редакции Федерального закона № 42-ФЗ от 08 марта 2015 года)

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого ответчики обязались продать в будущем двухкомнатную <адрес>, общей площадью 44,6 квадратных метров, расположенную на втором этаже жилого <адрес>, принадлежащую им и их несовершеннолетним детям на праве собственности, по цене 2070000 рублей, а истец обязалась купить в будущем указанную квартиру за указанную цену.

При заключении предварительного договора купли-продажи, истец передала ответчикам денежную сумму в размере 50000 рублей в качестве предоплаты.

Основной договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

При сборе документов ответчики сообщили истцу, что орган опеки и попечительства не даёт разрешение на продажу квартиры и, поэтому, продать ответчики квартиру не будут.

На требования истца о возврате предоплаты ответчики ответили отказом, сославшись на отсутствие денег.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе переговоров истец и ответчики пришли к соглашению, что ответчики вернут предоплату в полном объёме не позднее ДД.ММ.ГГГГ, о чем была написана расписка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики свое обязательство не исполнили.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ - заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Истец направила ответчикам почтой письменное предложение вернуть предоплату в течение 10 дней со дня получения письменного уведомления, однако ответчики не воспользовались своим правом на получение почтовой корреспонденции.

Таким образом, ответчики не выполнили свои обязательства по предварительном договору купли-продажи, в связи, с чем предварительный договор купли-продажи подлежит расторжения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводы, что требования истца о взыскании с ответчиков денежной сумму в размере 50000 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, что подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении предварительного договора купли-продажи, и о взыскании денежных средств, и судебных расходов, - удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3,

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО2 и ФИО3 денежные средства в размере 50000 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размер 20000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: текст решения суда изготовлен с учётом выходных дней 21 октября 2019 года.

Судья: подпись З.К.Музраев