Решение по делу № 2-1619/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-1619/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

ДД.ММ.ГГГГ город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

При секретаре Полещук Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к Бочкареву Е.Д., Бочкаревой О.Н., Бочкареву И.Е., Бочкареву А.Е., Вилесовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (далее - ООО «Теплотекс») обратилось в суд с иском к Бочкареву Е.Д., Бочкаревой О.Н., Бочкареву И.Е., Бочкареву А.Е., Вилесовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, указывая, что на основании решения собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Теплотекс» выбрано в качестве управляющей организации указанного дома, в обязанности которой входит обслуживание указанного дома, а также начисление собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с объемом предоставленных услуг, а также сбор указанных платежей. Дом принят на обслуживание с сентября 2009 года. Поскольку ответчики - наниматель и члены его семьи, проживая в квартире <адрес>, длительное время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не регулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, меры, предпринятые к досудебному урегулированию спора оказались безрезультатными, в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиков солидарно оплату услуг по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире № расположенной в доме № по <адрес> за период с 01 мая 2012 года по 30 сентября 2014 года – 301279 руб. 11 коп., в том числе пени за просрочку выплат – 40698 руб. 37 коп., также просят взыскать возврат госпошлины 6212 руб. 79 коп.

Представитель ООО «Теплотекс» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя Общества, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики Бочкаревы Е.Д., О.Н., И.Е., А.Е., Вилесова Т.С. в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, как и доказательств в погашение предъявленного к ним долга.

Суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

В связи с этим ст. 154 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что наниматели жилых помещений несут расходы за пользование жилым помещением, плату на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. При этом наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за пользование жилым помещением- наймодателю этого помещения; плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги – управляющей организации ( п. 3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4).

Судом установлено:

Ответчики Бочкарев Е.Д., Бочкарева О.Н., Бочкарев И.Е., Бочкарев А.Е., Вилесова Т.С. являются – нанимателем и членами нанимателя квартиры по адресу: <адрес>. Указанные ответчики значатся зарегистрированными в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Факт нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в заявленный период подтверждается досудебными предупреждениями ответчиков о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.№).

ООО «Теплотекс»» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений- квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления (л.д.№). Однако ответчики оплату жилья не производили, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 30 сентября 2014 года составила 301279 руб. 11 коп. Правильность расчетов подтверждается кроме ежемесячных квитанций ответчикам, также лицевыми счетами и сводными отчетами (л.д.№). Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пользователь обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей не момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем требование истца о взыскании пени в сумме 40698 руб. 37 коп. является правомерным.

Поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, заключенных с кем-то из них договоров у истца, определяющих их обязанности по оплате либо освобождению от такой обязанности нет, суд взыскивает сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, как это предусмотрено законом и не изменено соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в сумме 6212 руб. 79 коп. Сумма судебных издержек должна быть взыскана с ответчиков в долях, с каждого по 1242 руб. 56 коп.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бочкарева Е.Д., Бочкаревой О.Н., Бочкарева И.Е., Бочкарева А.Е., Вилесовой Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс», солидарно, оплату за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с 01 мая 2012 года по 30 сентября 2014 года включительно 301279 рублей 11 копеек.

Взыскать с Бочкарева Е.Д., Бочкаревой О.Н., Бочкарева И.Е., Бочкарева А.Е., Вилесовой Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» возврат госпошлины 6212 рублей 79 копеек, с каждого по 1242 рубля 56 копеек.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.            

Судья -