Решение по делу № 2-1375/2015 ~ М-6606/2014 от 30.12.2014

Дело № 2-1375/2015           Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2014 года                                г. Ярославль

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Ю.В.,

при секретаре. Лаврентьевой Л.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛТЮ к территориальной администрации Кировского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ЛТЮ обратилась в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире вместе с ней проживают Лоханов С.А. и ЛЮС. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка с целью увеличения жилой комнаты за счет площадей коридора и кладовой. При производстве работ по перепланировке квартиры была демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка с проемами. После совершенной перепланировки площадь жилой комнаты была увеличена и составила <данные изъяты> кв.м. В период проведения приватизации указанной квартиры, изменения о свершенной перепланировке были внесены в технический паспорт. Считает, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, работы выполнены в соответствии с нормами и правилами.

Истец ЛТЮ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов МСН.

Представитель истца по доверенности МСН в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, изложила доводы, содержащиеся в исковом заявлении. Указала, что в соответствии с представленным суду проектом перепланировки квартиры, указанная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

В судебное заседание представитель ответчика территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля по доверенности ПНК. возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что истцу было отказано в согласовании перепланировки по формальным основаниям – ввиду отсутствия проекта на перепланировку квартиры. Отметила, что не может дать техническую оценку предоставленному в судебное заседание стороной истца проекту.

Третьи лица ЛСА и ЛЮС., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано или переустроено, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ЛТЮ., ЛЮС., ЛСА., по <данные изъяты> доле в праве каждому.

Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире были произведены работы по переустройству, перепланировке, а именно: увеличена площадь жилой комнаты (пом. №) за счет площади коридора (пом. №) и кладовой (пом. №), демонтированы и установлены перегородки.

Истцом представлено заключение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому самовольно выполненная перепланировка помещений <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНиП № «Жилые здания», СП № «Здания жилые многоквартирные», не влияет на изменение несущей способности конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровья проживающих граждан. Несущие конструкции здания без изменений. Выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц.

Кроме того, стороной истца представлен проект перепланировки четырехкомнатной квартиры ДД.ММ.ГГГГ на втором этаже жилого дома <адрес>, выполненный некоммерческой организацией «<данные изъяты>», из которого усматривается, что в процессе проектирования фасад здания не затронут и остается неизменным; в проектной документации, по заданию заказчика, предусмотрено увеличение площади жилой комнаты за счет переноса перегородки и демонтажа кладовой; конструктивные решения не затрагивают несущие конструкции здания, условия эксплуатации помещений не изменяются; при выполнении проекта перепланировки теплотехнические характеристики ограждающих конструкций не нарушены, инженерные системы не затронуты, обеспечены противопожарные нормы.

Принимая во внимание изложенное, при установленных обстоятельствах дела, суд считает, что имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта <данные изъяты> инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку приходит к выводу, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░. ░. ░░░░░░░░░░