Решение по делу № 2-1572/2014 от 30.05.2014

Дело № 2-1572/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2014 года                        г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефедовой М. В. к ООО «Агентство ПРИВАТ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Нефедова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Агентство ПРИВАТ» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты>» был заключен договор № о заключении договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме. В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Однако ответчик до настоящего времени не оформил право собственности на указанную квартиру, не заключил договор купли-продажи и не передал необходимые документы для оформления права собственности на него, как конечного покупателя.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить

Представитель ответчика - ООО «Агентство «ПРИВАТ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представители третьего лица - ООО «Мортон-РСО» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нефедовой М.В. и <данные изъяты>» был заключен договор № о заключении договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. №).

Финансовые обязательства по этому договору истец выполнила в полном объеме и в установленные сроки. Подтверждением этому служит платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Нефедовой М.В. и ООО «Агенство «ПРИВАТ» было подписано соглашение о замене лица в обязательстве к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому права и обязанности <данные изъяты>» перешли к ООО «Агентство «ПРИВАТ» (л.д. №).

Ответчик является соинвестором строительства жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Мортон-РСО», с учетом Соглашения о замене лица в обязательства от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРП информация о зарегистрированных правах отсутствует.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Нефедова М.В. не имеет возможности оформить указанное выше жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой <адрес> в органах регистрационной службы, однако, данный факт не должен влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия вышеуказанного договора выполнены истцом надлежащим образом, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нефедовой М. В. к ООО «Агентство ПРИВАТ» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Нефедовой М. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Петухова

Окончательный текст заочного решения суда

изготовлен 25 июля 2014 года.