Решение по делу № 2-15/2017 (2-6485/2016;) ~ М-5522/2016 от 01.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, Администрации г\о Балашиха о выделе доли домовладения,

Установил:

Истец, после уточнения исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, (л.д.33-34) обратился в суд с требованием к ответчикам, указывая, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит дом по адресу: <адрес> мкр.Салтыковка <адрес>. Доля истца составляет 43\100, доля ФИО3 -38\100, доля ФИО6 -19\100. Истец просит суд произвести выдел его доли домовладения.

В судебном заседании произведена процессуальная замене умершего 05.12.2016г. ФИО6, на его правопреемника по завещанию ФИО4

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании иск признали, согласились с разделом предложенным истцом.

Ответчики Администрация г\о Балашиха в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит дом по адресу: <адрес> мкр.Салтыковка <адрес>. Доля истца составляет 43\100, доля ФИО3 -38\100, доля ФИО4 -19\100. Истец просит суд произвести выдел его доли домовладения. В судебном заседании произведена процессуальная замене умершего ФИО6, на его правопреемника по завещанию ФИО4

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.209 ГК РФ).Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

В соответствии с ст.247, ст.252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что выдел доли истца из общего нежилого строения не возможен, т.к. жилое строение имеет критический недостаток, в виде повреждения несущей балки, т.е. является неделимым. Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт, подтвердил, что повреждения несущей балки, является критическим и не допускает выделения доли истца.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

В связи с выше изложенным требование о выделе доли истца, подлежит отклонению.

Суд не принимает признания иска ответчиками, т.к. оно противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, Администрации г\о Балашиха о выделе доли домовладения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд <адрес>.

Федеральный судья П.А. Дошин