Решение по делу № 2-6086/2016 ~ М-5493/2016 от 04.08.2016

Дело 2-6086/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года г.Комсомольска-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Устьянцевой-Мишневой О.О.,

при секретаре судебного заседания – Самсоновой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой В. Г. о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением Филиппову С. Г., несовершеннолетних Филиппова М. А., Филиппову Н. А., Филиппову В. А., снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: (адрес) согласно свидетельству о государственной регистрации права серия (№). О чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним - (дата) сделана запись регистрации (№), выданного на основании договора купли продажи от (дата). В квартире истца зарегистрированы племянники: Филиппов М. А. (дата) г.р., Филиппова Н. А. (дата) Филиппова В. А. (дата) а также сестра: Филиппова С. Г. (дата) г.р., которые уже долгое время не проживают в данной квартире, так как ее дети находятся в опекаемых семьях, а сестра лишена родительских прав в (дата), место ее нахождения не известно. Регистрация ответчиков в данной квартире не позволяет истцу распоряжаться ею по своему усмотрению и значительно ограничивает ее права, просит суд: снять с регистрационного учета по адресу: (адрес) Филиппова М. А., Филиппову Н. А., Филиппову В. А., Филиппову С. Г..

Истец Нечаева В.Г. в ходе судебного разбирательства настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Ф. С.Г. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель Отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края - Панасенко Л.В., действующая на основании доверенности (№) от (дата), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку несовершеннолетние Ф. не наделены правом пользования другим жилым помещением, поэтому снятие с регистрационного учета по месту жительства не соответствует интересам подопечных детей.

Свидетель Ф. Н.И. суду пояснила, что в квартире проживала с внуками. Ф. С.Г. на основании решений суда лишена в отношении детей родительских прав. После того, как бывший муж утонул, свидетель планировала переехать в Москву, квартиру переписала на Нечаеву В. С (дата) в связи с тяжелой жизненной ситуацией была оформлена опека над детьми. Также пояснила, что Ф. С.Г. ведет асоциальный образ жизни, в квартире появляется редко. Так, появится на 2-3 дня, после чего исчезает на год. Однажды дочь пьяная увезла детей к своим знакомым, после этого свидетель не подпускала ее к детям. При оформлении квартиры Нечаева В. знала, что в ней зарегистрированы дети.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), Нечаева В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (дата).

Согласно договору купли-продажи от (дата), Филиппова Н. И. (продавец) гарантирует, что на момент заключения настоящего договора, на отчуждаемую по настоящему договору квартиру обременений (ограничений), установленных в соответствии с действующим законодательством (в том числе, залог, арест) не имеется. Квартира не передана в аренду, наём, безвозмездное пользование, не состоит в судебном споре, не заключалось сделок, в результате которых могут возникнуть права третьих лиц на квартиру. ( п.7.1)

В квартире не проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данной квартиры, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены, семьи собственника, о чём известно органу опеки и попечительства. (п.7.2)

На момент заключения настоящего договора, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Филиппова С. Г., Филиппова О. Е., Филиппова Н. И., Филиппова Н. А., Филиппова В. А., Филиппов С. А., Филиппов М. А., сохраняющие право пользования и проживания, согласно ст. 558 ГК РФ, обязующиеся сняться с регистрационного учёта до (дата). (п. 7.3)    

Как следует из выписки из поквартирной карточки от (дата), в квартире (адрес), зарегистрированы по месту жительства: Ф. Н.И. с (дата), Ф. С.Г. с (дата), Ф. О.Г. (дата) г.р. с (дата), Ф. С.А. (дата) г.р. с (дата), Ф. М.А. (дата) г.р. с (дата) Ф. Н.А. (дата) г.р. с (дата), Ф. В.А. (дата) г.р. с (дата).

Судом также установлено, что Филиппова В. А., Филиппов М. А. и Филиппова Н. А. являются детьми, оставшимися без попечения родителей, в связи с тем, что их мать, Филиппова С. Г., на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившего в законную силу (дата), и на основании решения Комсомольского районного суда Хабаровского края от (дата), вступившего в законную силу (дата), лишена в отношении детей родительских прав. Сведения об отце в запись акта о рождении несовершеннолетних Филипповой В. А., Филиппова М. А. и Филипповой Н. А. не вписаны.

Несовершеннолетняя Филиппова В. А., (дата) года рождения, состоит на учете отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края. На основании постановления отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата) (№), опекуном несовершеннолетней назначена Шиманчук С. Е..Несовершеннолетние Филиппов М. А., (дата) года рождения, и Филиппова Н. А., (дата) года рождения, состоят на учете отдела опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району Министерства образования и науки Хабаровского края. На основании постановлений отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата) (№) опекунами несовершеннолетних назначены Колягина (Серебрякова) В. В. и Серебряков И. С.. Впоследствии, на основании постановлений отдела опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району Министерства образования и науки Хабаровского края от (дата) (№), Серебряков И. С. освобожден от исполнения обязанностей опекуна несовершеннолетняя Филиппова М. А. и Филипповой Н. А..

Филиппова В. А., Филиппов М. А. Филиппова Н. А. зарегистрированы по месту жительства адресу: (адрес) Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Филиппов Н. И.. Впоследствии, на основании договора купли-продажи от (дата), квартира была приобретена Нечаевой В. Г..

В соответствии со ст.ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Филиппов М. А., Филиппова Н. А., Филиппова В. А., Филиппова С. Г. не являются родственниками собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), Нечаевой В.Г.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что договором купли-продажи квартиры предусмотрено, что Филиппова С. Г., Филиппова О. Е., Филиппова Н. И., Филиппова Н. А., Филиппова В. А., Филиппов С. А., Филиппов М. А., сохраняющие право пользования и проживания, согласно ст. 558 ГК РФ, обязующиеся сняться с регистрационного учёта до (дата). (п. 7.3), суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками квартирой (адрес) подлежит прекращению, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон. Учитывая, что истцом представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости в соответствии со ст.ст.59, 60 ГПК РФ, в обоснование своих требований, тогда как ответчиком доказательств, подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Суд не принимает во внимание доводы представителя органа опеки и попечительства, поскольку не имеют юридического значения для разрешения данного спора.

В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нечаевой В. Г. о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением Филиппову С. Г., несовершеннолетних Филиппова М. А., Филиппову Н. А., Филиппову В. А., снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края, - удовлетворить.

Признать Филиппову С. Г., несовершеннолетних Филиппова М. А., Филиппову Н. А., Филиппову В. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Возложить на УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре обязанность снять Филиппову С. Г., несовершеннолетних Филиппова М. А., Филиппову Н. А., Филиппову В. А. с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья                           О.О.Устьянцева-Мишнева