Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2013 ~ М-637/2013 от 06.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> край

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Карповой Ю.И.,

с участием представителя истца Малышева Н.М. – Леонович Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., адвоката Грачева В.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика администрации <адрес> края Абраменко С.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Н.М. к администрации <адрес> края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Малышев Н.М. обратился в Назаровский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был снят с технического учета по причине ветхости. На данном земельном участке им в ДД.ММ.ГГГГ году был выстроен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым он в настоящее время фактически владеет. Однако право собственности на вновь выстроенный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Для регистрации права собственности на жилой дом он обратился в администрацию <адрес> края, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец Малышев Н.М., надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца Малышева Н.М. – Леонович Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении заявленных требований настаивает по доводам в нем изложенным.

Представитель истца Малышева Н.М. – адвокат Грачев В.Н., представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ поддерживает заявленные требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> края Абраменко С.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на удовлетворении иска не возражает, дополнительно пояснив, что в случае удовлетворения судом требований истца, администрацией <адрес> Малышеву Н.М. будет выделен земельный участок.

Представитель третьего лица ЗАО «Ададымское», надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, специалиста, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был снесен по причине ветхости и снят с технического учета, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес> Назаровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно пояснений представителя истца Малышева Н.М. – Леонович Л.А. в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году Малышевым Н.М. на месте снесенного по причине ветхости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> самовольно был выстроен одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Назаровский отдел от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Согласно справки СЗАО «Ададымское», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на баласе СЗАО «Ададымское» не числится.

Таким образом, указанный жилой дом, является недвижимым имуществом, и право собственности на него не зарегистрировано.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из кадастрового паспорта земельного участка и технического паспорта на жилой видно, что самовольная постройка возведена в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Данный факт никем из участников процесса в ходе рассмотрения дела не оспаривался. Следовательно, право собственности на самовольную постройку может быть признано за истцом.

В административном порядке узаконить постройку не представляется возможным.

Согласно технического заключения по обследованию жилого дома мансардного типа, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует назначению – жилой дом и безопасен для проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на данный момент имеются законные основания признать за Малышевым Н.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малышева Н.М. удовлетворить.

Признать за Малышевым Н.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.