Решение по делу № 2-2978/2014 ~ 02680/2014 от 05.06.2014

№ 2-2978/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

с участием истца Шишканова В.М.,

представителя истца Клевцова А.Г.,

представителя ответчика Саиева А.Х.,

при секретаре Филимоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишканова В.М. к Новикову В.Ю. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику о взыскании денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Ю. получил от него денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> года истцу стало известно, что ответчик обратился в органы регистрации сделок с недвижимостью с заявлением о приостановки сделки, а выданное истцу свидетельство на право собственности является поддельным. В ходе разбирательства истцу стало известно, что данный земельный участок ответчику не принадлежал, и он не имел право его продавать. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения - денежные средства в <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей; расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В последующем истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей; расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Клевцов А.Г., действующий по доверенности, уточненное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Саиев А.Х. действующий по доверенности возражал против удовлетворения искового заявления, просил в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Ю. продал Шишканову В.М. в частную собственность земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №

Из дела правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с кадастровым номером № следует, что Новиков В.Ю. и Шишканов В.М. обратились с заявлением о регистрации сделки купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. на основании распоряжения Администрации Подгородне-Покровского сельсовета МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация данной сделки была приостановлена в соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Новикова В.Ю. о прекращении государственной регистрации и возврате представленных документов, а затем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Оренбургской области отказано в государственной регистрации, поскольку причины, препятствующие регистрации, не устранены.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства, переданные последнему за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, уч. № указывая, что передал ответчику денежные средства за земельный участок, который фактически ответчику не принадлежал, а полученное им свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является поддельным.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Ю. получил от Шишканова В.М. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> кв.м. расположен в Северной части кадастрового квартала №

Ответчик и его представитель не оспаривают тот факт, что денежные средства за земельный участок были истцом переданы.

Согласно предоставленного истцом свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шишканову В.М. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Подгородне-Покровский сельсовет, с. П-Покровка, <адрес>, уч. №

Как видно из дела правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на имя Шишканова В.М. не выдавалось, поскольку регистрация указанной сделки была приостановлена по заявлению Новикова В.Ю., а затем в регистрации данной сделки отказано.

Из письма прокуратуры Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проверки установлено, что в базе данных государственного реестра прав на недвижимое имущество свидетельство на имя Шишканова В.М. не имеется, запись о земельном участке с кадастровым номером № аннулирована. Вместе с тем, имеется запись имеется запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с другим кадастровым номером по указанному адресу за другим физическим лицом. Материалы проверки будут направлены для возбуждения уголовного дела по факту мошенничества.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 3 УК РФ.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ составленного МВД РФ ЭКО № МО № ЭКЦУМВД России по Оренбургской области подпись, расположенная в строке «Регистратор Ф.И.О.» свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство на имя Шишканова), вероятно, выполнено не Ф.И.О., а другим лицом.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ составленное МВД РФ ЭКО № МО № ЭКЦУМВД России по Оренбургской области бланк свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство на имя Шишканова), выполнен с использованием форм плоской печати. Машинописный текст, начинающийся словами «Дата выдачи» и заканчивающийся «… Регистратор Ф.И.О.» нанесен способом цветной электрографии. Оттиски печати проставлен высокой печатной формой, изготовленной по современной (фотополимерной) технологии производства удостоверительных печатных форм.

В судебном заседании были исследованы имеющиеся в материалах дела следующие документы:

Распоряжение администрации Подгородне-Покровского сельсовета территориального органа МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым Новикову В.Ю. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на территории Подгородне – Покровского сельсовета по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации Подгородне-Покровского сельсовета территориального органа МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым Новикову В.Ю. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на территории Подгородне – Покровского сельсовета по адресу: <адрес>.

Таким образом, в соответствии с материалами дела, имеется два распоряжения администрации Подгородне-Покровского сельсовета территориального органа МО «Оренбургский район» о предоставлении Новикову В.Ю. земельного участка по <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по одному из которых оформлено право собственности на земельный участок на имя Ф.И.О..

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Ю. продал Ф.И.О. в частную собственность земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № имеет кадастровый номер № назначение земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, правообладатель Ф.И.О..

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № с кадастровым номером №, назначение земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома.

Таким образом, под одним адресом <адрес>, уч. № имеются земельные участки под разными кадастровыми номерами.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Ф.И.О. на праве собственности.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Новикову В.Ю. на основании распоряжения от 05.02.2001 №65-р, выдано: Администрацией МО Подгородне-Покровского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч№

Из ответа администрации МО Оренбургский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что распоряжением администрации Подгородне-Покровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.И.О. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком до 11 месяцев с последующим выкупом для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на территории Подгородне-Покровского сельсовета по адресу: <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.И.О. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком до <данные изъяты> месяцев с последующем выкупом для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на территории Подгородне – Покровского сельсовета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании была допрошена представитель Администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Ф.И.О., которая пояснила, что спорные участки по <данные изъяты> кв.м. были выделены в соответствии с распоряжениями администрации в 2002 году Ф.И.О. и Ф.И.О.. Сведения о межевании земельных участков по <данные изъяты> кв.м. в имеющихся документах отсутствуют. Других распоряжений о распределении указанных земельных участков в архивном фонде не имеется. Почтовые адреса данным земельным участкам не присваивались.

В судебное заседание предоставлено распоряжение администрации Подгородне-Покровского сельсовета территориального органа МО «Оренбургский район» от ДД.ММ.ГГГГ №р Ф.И.О. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком до 11 месяцев с последующим выкупом для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на территории Подгородне – Покровского сельсовета по адресу: <адрес>, а также распоряжение администрации Подгородне-Покровского сельсовета территориального органа МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р Ф.И.О. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком до 11 месяцев с последующим выкупом для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома на территории Подгородне – Покровского сельсовета по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Новикову В.Ю. земельные участки по адресу Оренбургскамя область Оренбургский район с. Подгородняя Покровка, ул. Российская,117 администрацией МО Подгородне-Покровского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области не предоставлялись, распоряжения о предоставлении Новикову В.Ю. земельного участка по указанному адресу размером 1000 кв.м. не выносилось, сведения о межевании земельных участков по <данные изъяты> кв.м., выделенных Ф.И.О. и Ф.И.О., в администрации отсутствуют. Принимая во внимание изложенное, Новиков В.Ю. получил от Шишканова В.М. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей без каких-либо законных оснований, поскольку прав продавать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. № с кадастровым номером <данные изъяты> не имел.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Шишканова В.М. о взыскании с Новикова В.Ю. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, исходя из расчета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> дня.

Статьёй 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании указанной статьи суд считает возможным снизить размер расходов по оплате услуг представителя до разумных пределов и взыскать с ответчика за оказанные юридические услуги представителя <данные изъяты> рублей, при этом суд учитывает сложность настоящего дела, количество судебных заседаний по делу, а также объем

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишканова В.М. удовлетворить частично.

Взыскать с Новикова В.Ю. в пользу Шишканова В.М. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, за услуги представителя <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2014 г.