Решение по делу № 2-1017/2012 от 10.04.2012

Дело № 2 – 1017/2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием истца (ответчика по встречному иску) Решетниковой И.С., ответчика (истца по встречному иску) Решетниковой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 14 августа 2012 года

Гражданское дело по иску Решетниковой И.С. к Решетниковой К.А. о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Решетниковой К.А. к Решетниковой И.С. о признании права пользования жилым помещением, вселении в жилое помещении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

Установил:

Решетникова И.С. обратилась в суд с иском к Решетниковой К.А. о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения и о признании утратившей право пользования жилым помещением по <АДРЕС> и снятии ее с регистрационного учета из квартиры.

В обоснование иска, указав, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от 10 мая 2000 года и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 июня 2000 года. в настоящее время в данной квартире зарегистрировано два человека: истица и ее дочь Решетникова К.А. <данные изъяты>. Ответчица проживала совместно с истицей до 2011 года, однако, после 2010 года они проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, какой-либо поддержки друг другу не оказывают, оплату коммунальных услуг истица производит самостоятельно. Фактически семейные отношения между сторонами прекращены. Ответчица в квартире не проживает, забрала личные вещи, проживает в другом месте, которое истцу неизвестно. С 01 октября 2010 года истица прекратила оплату коммунальных услуг в силу материальных затруднений, о чем сообщила ответчице, попросив ее оплачивать часть суммы, на что получила отказ. До октября 2011 года оплата коммунальных услуг осуществлялась истцом частично. На основании судебного приказа с истицы и ответчицы солидарно взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 апреля 2007 года по 31 октября 2011 года. Истица свою долю долга оплатила, ответчица свои обязательства по оплате задолженности не исполнила. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры, на телефонные звонки не отвечает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчицей отсутствует.

Решетникова К.А. обратилась в суд со встречным иском к Решетниковой И.С. о признании за ней права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника, вселении в квартиру и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой по <АДРЕС>.

В обоснование встречного иска указав, что спорное жилое помещение было приобретено Решетниковой И.С. в мае 2000 года путем заключения договора купли-продажи. Денежные средства на приобретение спорного жилья появились у ответчика после продажи квартиры, которую Решетникова И.С. приватизировала на себя единолично, путем временной смены места регистрации ее – Решетниковой К.А. После приобретения спорной квартиры по <АДРЕС>, Решетникова И.С. прописала ее в квартире. В период с 2000 по 2010 год стороны проживали в спорном жилом помещении, ведя совместное хозяйство. Решетникова К.А. отдавала зарплату Решетниковой И.С., также принимала участие в приобретении бытовой техники, проведении ремонтов и т.д. Оплатой жилищно-коммунальных платежей занималась Решетникова И.С. Решетникова К.А. знала о наличии задолженности за коммунальные услуги, однако повлиять на ситуацию не могла, т.к. денежные средства на ведение совместного хозяйства отдавала матери. Раздельных счетов не было. с момента, как начался в ноябре 2010 года конфликт, имеющаяся задолженность Решетниковой И.С. не погашалась. В ноябре 2010 года произошел конфликт, в результате которого Решетникова И.С. выгнала ее – Решетникову К.А. – из квартиры, начала чинить препятствия к пользованию квартирой. С ноября 2010 года по декабрь 2010 года Решетникова К.А. проживала у подруги Б. по <АДРЕС>, с декабря 2010 года по май 2011 года снимала жилье – комнату - совместно с В. по <АДРЕС>, с мая 2011 года по настоящее время снимает однокомнатную квартиру по <АДРЕС>. на контакт ответчик не идет, продолжает чинить препятствия к пользованию жилым помещением, сменила замок на входной двери, отсутствует доступ к личным вещам. У истца отсутствует какое-либо иное жилое помещение, от прав на жилое помещение добровольно не отказывалась.

В суде Решетникова И.С. поддержала исковые требовании о признании ответчика Решетниковой К.А. бывшим членом семьи, признании ее утратившей право пользования квартирой по <АДРЕС> и снятии с регистрационного учета по основаниям изложенном в исковом заявлении; и не признала встречные исковые требования о вселении Решетниковой К.А. в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, пояснив, что Решетникова К.А. приходится ей дочерью. Жилое помещение по <АДРЕС> это однокомнатная квартира, приобретенная в порядке обмена по договору купли – продажи на двух человек. Она – Решетникова И.С. - является единоличным собственником данной квартиры с 10.05.2000 года, право собственности зарегистрировано 05.06.2010 года. Она вместе с дочерью – ответчиком по настоящему делу - зарегистрированы в указанной квартире с 25.07.2000 года. Вместе с дочерью они вселились в данную квартиру, лицевой счет открыт был на ее (Решетниковой И.С.) имя. Решетникова К.А. была вселена в квартиру в качестве члена ее семьи. Совместно с дочерью они проживали до ноября 2010 года. В ноябре 2010 года произошел конфликт, который спровоцировала ответчик. С этого момента они совместно не проживают, общий бюджет не ведут, содержанием жилого помещения занимается только она - Решетникова И.С. Оплату жилищно – коммунальных услуг частично производит также она. До недавнего времени ей было неизвестно, где проживала дочь. С октября 2011 года она – Решетникова И.С. - перестала оплачивать жилищно – коммунальные услуги, так как не было средств. Сейчас задолженность составляет 22000 рублей. Она платит больше половины. Семейные отношения с ответчиком прекращены с ноября 2010 года, в связи с чем, ответчик Решетникова К.А. утратила право пользования квартирой. В воспитательных целях она – Решетникова И.С. - поменяла замок на входной двери в квартиру. Ключи от квартиры дочери не предоставляла, поскольку последняя не намерена проживать в квартире. Личные вещи ответчика в квартире имеются. Предоставлять ключи от входной двери не намерена, поскольку дочь в квартире проживать не будет.

Решетникова К.А. не признала исковые требования Решетниковой И.С. о признании ее утратившей право пользования квартирой по <АДРЕС> и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, настаивает на своем встречном иске о вселении в квартиру в качестве члена семьи собственника и возложении на Решетникову И.С. обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой по следующим основаниям. В квартиру по <АДРЕС> Решетникова К.А. вселилась вместе с матерью Решетниковой И.С., была там прописана. Собственником квартиры является мама - Решетникова И.С. В ноябре 2010 года между ними произошел конфликт, Решетникова И.С. не пустила ее – Решетникову К.А. - домой. Решетниковой К.А. пришлось ночевать у подруги. После этого Решетникова И.С. позвонила по телефону и сказала, чтобы она (Решетникова К.А.) забрала свои вещи. Но вещи забирать было некуда. С декабря 2010 года она вместе с подругой снимала комнату в квартире. После того, как она переехала в съемную квартиру на <АДРЕС>, при этом она просила у Решетниковой И.С. свои вещи, но она сказала, что ничего не вернет и сменила замки. Также Решетникова И.С. порвала вещи, которые Решетникова К.А. приобретала сама. На просьбу отдать хотя бы документы, спустя длительные переговоры, она выкинула их с балкона. Когда Решетникова И.С. уехала отдыхать, она (Решетникова К.А.) попала в квартиру и забрала оттуда свои личные вещи. С мая 2012 года Решетникова К.А. снимает однокомнатную квартиру по <АДРЕС>. Фактически она не проживает в квартире по <АДРЕС> – 15 с ноября 2010 года, поскольку Решетникова И.С. выгнала ее из квартиры, сменила замок на входной двери, ключи от замка не предоставила, препятствует вселению и проживанию в квартире. От оплаты жилищно-коммунальных расходов не отказывается, задолженность готова погашать частями, поскольку в настоящее время несет расходы по оплате арендованной квартиры. В спорной квартире остались ее вещи: фотоаппарат, ноутбук, стиральная машина, утюг. От жилья она не отказывалась.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение лицами, которые признаются членами семьи собственника, а также объем данного права; в силу статьи 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

Так как правоотношения, регулируемые жилищным законодательством, возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и носят длящийся характер, в соответствии со статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Материалами дела установлено, что Решетникова И.С. на основании договора купли-продажи, заключенного 10 мая 2000 года, приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 31,2 кв. м., в т.ч. жила – 16,4 кв.м, расположенную в <АДРЕС>.

Договор купли-продажи и право собственности Решетниковой И.С. на квартиру зарегистрированы Пермской областной регистрационной палатой 05 июня 2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от 05 июня 2000 года.

В данную квартиру вселились и были зарегистрированы в ней по месту жительства с 25 июля 2000 года Решетникова И.С. – истица по настоящему делу и Решетникова К.А. – ее дочь.

Регистрация сторон по месту жительства в квартире по <АДРЕС> подтверждается справкой ООО «УК «...».

В судебном заседании установлено, что Решетникова К.А. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника Решетниковой И.С. – своей матери и проживала с ней совместно.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон в судебном заседании.

Исходя из смысла действующего жилищного кодекса (ст. 31 ЖК РФ) и представленных в суд доказательств, суд считает установленным, что Решетникова К.А. приобрела право пользования спорной квартирой в качестве члена семьи собственника и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Судом не установлено какого-либо иного соглашения о порядке пользования указанной квартирой Решетниковой К.А.

Судом установлено, что в результате конфликта, возникшего между сторонами, Решетникова К.А. была лишена права пользования спорной квартирой с ноября 2010 года. Решетникова И.С. сменила замок на входной двери в квартиру, ключи от которого Решетниковой К.А. не предоставила, что подтверждается пояснениями сторон и показаниями свидетелей в суде.

Так, свидетели Ч. и Б. в суде подтвердили, что Решетниковы И.С. и К.А. проживали вместе в квартире по <АДРЕС>. В ноябре 2010 года между Решетниковой К.А. и Решетниковой И.С. произошел конфликт, в результате которого Решетникова И.С. выгнала свою дочь Решетникову К.А. из квартиры, сменила замок на двери, ключи от замка не дала. В квартире остались личные вещи и бытовая техника, принадлежащие Решетниковой К.А. Решетникова К.А. вначале проживала у своей подруги Б.., затем снимала комнату по <АДРЕС> в настоящее время Решетникова К.А. арендует квартиру по <АДРЕС>. доступа в квартиру до настоящего времени Решетникова К.А. не имеет.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

То есть юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения об утрате членом семьи собственника помещения права пользования жилым помещением, является наличие факта прекращения семейных отношений.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что выезд из квартиры сам по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство оценивается в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Поскольку Решетникова К.А. вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке, то приобрела право пользования данным жилым помещением в качестве члена семьи собственника.

Решетникова К.А. по отношению к Решетниковой И.С. не утратила статус члена семьи собственника, поскольку является дочерью последней.

Исходя из равенства прав и обязанностей собственника и членов его семьи, в случае прекращения семейных отношений, право пользование за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. При этом, судом при разрешении данного спора по существу устанавливаются конкретные обстоятельства, которые повлияли на выезд ответчика из квартиры.

Решетниковой И.С. не представлено суду доказательств того, что с Решетниковой К.А. заключено какое-либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением.

В суде установлено, что из – за сложившихся неприязненных отношений, Решетникова К.А. вынужденно, не по своей воле, выехала из спорного жилого помещения, доступ в которое был ограничен, Решетникова И.С. поменяла замки на входной двери. Ключи от замка на входной двери у Решетниковой К.А., отсутствуют. В квартире остались личные вещи Решетниковой К.А. Решетникова К.А. вынуждена была проживать в съемном жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд Решетниковой К.А. из квартиры носил вынужденный, не добровольный характер.

Следовательно, правовые основания полагать, что у Решетниковой К.А. было прекращено право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений, у суда отсутствуют.

Решетникова И.С. не представила достоверных доказательств, подтверждающих основания заявленного ею иска.

Доводы Решетниковой И.С. о том, что Решетникова К.А. не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное обстоятельство само по себе не является самостоятельным и безусловным основанием для признания лица прекратившим семейные отношения с собственником помещения, и как следствие прекратившим право пользования жилым помещением и выселения. Кроме того, в настоящее время Решетникова К.А. готова принять меры к исполнению указанной обязанности.

Доводы Решетниковой И.С. по иску, а также возражения относительно встречного иска, являются не состоятельными и не свидетельствуют об утрате Решетниковой К.А. права пользования спорной квартирой.

Более того, возражения на иск подтверждают возникшие между сторонами личные неприязненные отношения, в результате которых Решетникова К.А. была лишена права пользования спорной квартирой.

При этом, Решетникова И.С. в установленном законом порядке вправе обратиться за защитой нарушенного права в части погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Учитывая, что выезд Решетниковой К.А. из спорной квартиры носил вынужденный характер, другого жилого помещения она не приобрела, от прав на спорное жилое помещение не отказывалась, намерена принять меры к исполнению обязанностей члена семьи собственника помещения по оплате жилищно-коммунальных платежей, семейные отношения между сторонами не прекращены, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Решетниковой И.С.

По вышеуказанным обстоятельствам, суд полагает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования о признании за Решетниковой К.А. права пользования спорной квартирой в качестве члена семьи собственника Решетниковой И.С., вселении ее в нее и возложении на Решетникову И.С. обязанности не чинить Решетниковой К.А. препятствия в пользовании квартирой, поскольку в суде установлено, что Решетникова И.С. препятствует Решетниковой К.А. во вселении и проживании в квартире, не предоставляет ключи от входной двери в квартиру, право пользования которой возникло у Решетниковой К.А. на законном основании.

Доказательств обратного Решетниковой И.С. суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Решетниковой И.С. в удовлетворении исковых требований к Решетниковой К.А. о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, о признании утратившей право пользования жилым помещением в квартире по <АДРЕС> и снятии с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры – отказать.

Признать за Решетниковой К.А. право пользования жилым помещением в квартире по <АДРЕС> в качестве члена семьи собственника.

Обязать Решетниковоу И.С. не чинить Решетниковой К.А. препятствия в пользовании жилым помещением по <АДРЕС>.

Решетникову К.А. вселить в жилое помещение по <АДРЕС>.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: