Решение по делу № 2-5344/2016 ~ М-4110/2016 от 10.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама – ФИО2, являющаяся собственником земельного участка, площадью 799 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 68,4 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Соболиха, <адрес> 1/3 доли квартиры общей площадью 63,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются истец и его брат – ФИО9 С.А., ответчик по настоящему делу. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в процессе оформления наследства стало известно, что мама оставила завещание, которым все свое имущество завещала ответчику.

После смерти матери стороны договорились о том, что от наследства в виде земельного участка и жилого дома ответчик отказывается в пользу истца, взамен на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на придомовой земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор мены земельного участка на долю квартиры, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство передать в собственность истца земельный участок взамен на 1/3 доли квартиры. Переход права собственности на имущество по договору меня зарегистрирован в установленном законом порядке.

Таким образом истец является собственником земельного участка и дома, фактически вступил в наследство, однако нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказывает, поскольку ответчик не оформил в установленный законом срок письменный отказ от части наследственного имущества в пользу истца. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просил суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Соболиха, <адрес> (л.д. 5-7).

В судебное заседание ФИО3 не явился, извещен, его представитель по доверенности (л.д. 82) – ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, давала пояснения согласно доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО9 С.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется письменная расписка (л.д. 61), дал пояснения согласно письменному отзыву представленному в материалы дела (л.д. 58-60).

Последствия признания иска ответчиком и принятия такого признания судом разъяснены ФИО1 в судебном заседании. Ответчик настоял на признании иска.

С учетом мнения явившихся лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ), Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны
в установлении своих прав и обязанностей на основе договора
и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав
и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны
и безопасности государства.

Согласно ст. 2 ГК РФ, гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности
и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя
и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал
и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права
и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества
по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан
и юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ФИО3 является сыном ФИО2, что подтверждается Свидетельством о рождении (л.д. 55).

Из представленного Свидетельства о смерти серии III-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Все свое имущество, в том числе 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, она завещала своему сыну ФИО1 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 С.А. и ФИО6, действующей от имени ФИО3, был заключен договор мены земельного участка площадью 799 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>, на долю квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство передать в собственность истца земельный участок взамен на 1/3 доли квартиры по указанному выше адресу (л.д. 11-14).

На основании данного договора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права сери 50 – АЗ N 418518 (л.д. 15).

Нотариусом ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д. 54).

В материалы дела также представлены технический и кадастровый паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Соболиха, <адрес> (л.д. 16-24; 25-26), техническое заключение об оценке технического состояния строительных конструкций данного дома и о его пригодности для постоянного проживания граждан, согласно которому дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания граждан (л.д. 30-51).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым после своей смерти ФИО2 все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>, завещала ФИО1 Стороны договорились, что ФИО9 С.А. передаст в собственность ФИО3 земельный участок и жилой дом взамен на 1/3 доли квартиры.

Таким образом, фактически ответчик отказался от своей доли в наследуемом имуществе, в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в пользу истца. Однако истец лишен возможности оформить на себя право собственности на дом во вне судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев