Решение по делу № 2-464/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-464/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 12 марта 2019 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Цветковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Московская слобода» к Муранову Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Московская слобода» обратилось в суд с иском о взыскании с Муранова Е.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 104031 руб. 57 коп. и пени в размере 12127 руб. 62 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и получателем жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ «Московская слобода». С января 2017 года по апрель 2018 года ответчик должным образом не производил оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Московская слобода» не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Муранов Е.А. о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, подтверждённому адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области. Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с п. «в» ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчик мер к получению судебной корреспонденции не принял, в суд не явился, своих представителей не направил, о причинах неявки не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, при подтверждении факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги полагал иск подлежащим удовлетворению.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника такого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что Муранов Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, исходя из вышеприведённых положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, с указанной даты у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Московская слобода» в соответствии с Уставом, утверждённым годовым общим собранием собственников помещения многоквартирных домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из лицевого счёта №, открытого на имя Муранова Е.В., по адресу: <адрес>, в период с января 2017 года по апрель 2018 года ответчиком не оплачены услуги за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, услуги охраны, капитальный ремонт всего в сумме 104031 руб. 57 коп.

Доказательств своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств ненадлежащего оказания таких услуг, ответчиком не представлено.

При таком положении суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104031 руб. 57 коп. законным и обоснованным.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчёт, согласно которому в связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с 11 января 2017 года по 22 июня 2018 года в размере 12127 руб. 62 коп.

Проверив данный расчёт, суд отмечает, что он произведён с учётом поступивших в спорном периоде платежей, соответствует правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и является арифметически верным.

Поскольку, как установлено при рассмотрении дела, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась Мурановым Е.А. несвоевременно и не в полном объёме, суд считает, что с ответчика также подлежат взысканию начисленные пени. Учитывая размер задолженности и период просрочки, оснований для уменьшения размера пеней суд не усматривает.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд на основании ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3524 руб., уплаченную при подаче искового заявления.

На основании ст.ст. 153-155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Московская слобода» удовлетворить.

Взыскать с Муранова Евгения Анатольевича в пользу товарищества собственников жилья «Московская слобода» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2018 года в размере 104031 рубль 57 копеек, пени за период с 11 января 2017 года по 22 июня 2018 года в размере 12127 рублей 62 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3524 рубля, а всего 119683 (сто девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Румянцева

Мотивированное решение составлено 14 марта 2019 года