Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2015 ~ М-390/2015 от 23.01.2015

                                                                                      Дело №№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего и.о. судьи                                                                       Саблина В.В.,

    при секретаре                                                                                                            ФИО4,

с участием: истца ФИО1

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе дома, сославшись на то, что ему Сибилёву ФИО3 на основании заочного решения Ленинского районного суд <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит 51/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 130,6 кв.м, в литерах А,А1-А4. Свое право на вышеуказанный объект недвижимости истец зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Собственниками оставшейся части (49/100 долей) дома является ФИО2.

В настоящее время дом согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. имеет общую площадью 173,9 кв.м, и состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир):

№ общей площадью 65,8 кв.м, состоящей из прихожей в лит А2 площадью 7,0 кв.м, туалета в лит. А4 площадью 0,8 кв.м., ванной в лит. А4 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А4 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью в лит. А2 площадью 8,3 кв.м., коридора в лит. А площадью 6 кв.м., жилой комнат в лит. А площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты в лит. А1 площадью 17,6 кв.м., пристройку под лит. а1 площадью 7,6 кв.м, тамбур под лит. а2 площадью 1,2 кв.м.

№ общей площадью 64,8 кв.м, состоящей из кухни в лит. АЗ площадью 9,3 кв.м., жилых комнат в лит. А площадью 10,8 кв.м., 10,6 кв.м., 10,9 кв.м., 11,0 кв.м., жилой комнаты в лит. АЗ площадью 9,4 кв.м., санузла в лит. АЗ площадью 2,8 кв.м.

На земельном участке также имеются следующие надворные постройки: гаражи под лит. Г, Г2, сараи под лит. Г1, Г4, Г5.

Истцу фактически принадлежит <адрес> возведенной мансардой под лит. А5 и надворные постройки: гараж под лит. Г, сараи под лит. Г4, Г5. Ответчику принадлежит <адрес>, гараж под лит. Г2, сарай подлит. Г1. Решением мировой судьи судебного участка №<адрес> от 18.10.12г. был определен порядок пользования земельный участком под домом. Истцу в пользование была выделена часть земельного участка площадью 324 кв.м находящаяся под жилым помещением №1, гаражом Г2, сараями под лит. Г4, Г5. В пользование ФИО2 выделена часть земельного участка площадью 312 кв.м, под жилым помещением №2, Гаражом под лит. Г2, сараем под лит. Г1.

С учетом этого, ФИО1 просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого № по <адрес> и выделить в собственность:

    Сибилёву ФИО3:

    Жилое помещение (квартиру) № общей площадью 65,8 кв.м, состоящей из прихожей в лит А2 площадью 7,0 кв.м, туалета в лит. А4 площадью 0,8 кв.м., ванной в лит. А4 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А4 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью в лит. А2 площадью 8,3 кв.м., коридора в лит. А площадью 6 кв.м., жилой комнат в лит. А площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты в лит. А1 площадью 17,6 кв.м., пристройку под лит. а1 площадью 7,6 кв.м, тамбур под лит. а2 площадью 1,2 кв.м.

    Гараж под лит. Г, Сараи под лит. Г4, Г5

2. ФИО2:

    Жилое помещение (квартиру) № общей площадью 64,8 кв.м, состоящей из кухни в лит. АЗ площадью 9,3 кв.м., жилых комнат в лит. А площадью 10,8 кв.м., 10,6 кв.м., 10,9 кв.м., 11,0 кв.м., жилой комнаты в лит. АЗ площадью 9,4 кв.м., санузла в лит. АЗ площадью 2,8 кв.м., веранду под лит. а площадью 6,5 кв.м.

    Гараж под лит. Г2, сарай под лит. Г1.

        В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просили суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 ФИО3 на основании заочного решения Ленинского районного суд <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит 51/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 130,6 кв.м, в литерах А,А1-А4. Свое право на вышеуказанный объект недвижимости истец зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2011г. сделана запись регистрации № №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Собственниками оставшейся части (49/100 долей) дома является ФИО2.

В настоящее время дом согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. имеет общую площадью 173,9 кв.м, и состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир):

№ общей площадью 65,8 кв.м, состоящей из прихожей в лит А2 площадью 7,0 кв.м, туалета в лит. А4 площадью 0,8 кв.м., ванной в лит. А4 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А4 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью в лит. А2 площадью 8,3 кв.м., коридора в лит. А площадью 6 кв.м., жилой комнат в лит. А площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты в лит. А1 площадью 17,6 кв.м., пристройку под лит. а1 площадью 7,6 кв.м, тамбур под лит. а2 площадью 1,2 кв.м.

№ общей площадью 64,8 кв.м, состоящей из кухни в лит. АЗ площадью 9,3 кв.м., жилых комнат в лит. А площадью 10,8 кв.м., 10,6 кв.м., 10,9 кв.м., 11,0 кв.м., жилой комнаты в лит. АЗ площадью 9,4 кв.м., санузла в лит. АЗ площадью 2,8 кв.м.

На земельном участке также имеются следующие надворные постройки: гаражи под лит. Г, Г2, сараи под лит. Г1, Г4, Г5.

Истцу фактически принадлежит <адрес> возведенной мансардой под лит. А5 и надворные постройки: гараж под лит. Г, сараи под лит. Г4, Г5. Ответчику принадлежит <адрес>, гараж под лит. Г2, сарай подлит. Г1. Решением мировой судьи судебного участка №<адрес> от 18.10.12г. был определен порядок пользования земельный участком под домом. Истцу в пользование была выделена часть земельного участка площадью 324 кв.м находящаяся под жилым помещением №1, гаражом Г2, сараями под лит. Г4, Г5. В пользование ФИО2 выделена часть земельного участка площадью 312 кв.м, под жилым помещением №2, Гаражом под лит. Г2, сараем под лит. Г1.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с а. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При удовлетворении иска о реальном разделе домовладения между сособственниками суд исходит из признания каждой стороной обстоятельств по смыслу части 2 статьи 68 ГПК РФ, которые сводятся к тому, что занимаемые сторонами помещения, используемые ими хозяйственные постройки, находящиеся в пользовании каждого из сособственников, являются принадлежащими им на праве собственности, и отсутствует спор между сособственниками в отношении данного недвижимого имущества.

    Судом установлено, что в пользовании ФИО1 находится жилое помещение общей площадью 65,8 кв.м., состоящей из прихожей в лит А2 площадью 7,0 кв.м., туалета в лит. А4 площадью 0,8 кв.м., ванной в лит. А4 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А4 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью в лит. А2 площадью 8,3 кв.м., коридора в лит. А площадью 6 кв.м., жилой комнат в лит. А площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты в лит. А1 площадью 17,6 кв.м., пристройку под лит. а1 площадью 7,6 кв.м, тамбур под лит. а2 площадью 1,2 кв.м. Гараж под лит. Г, Сараи под лит. Г4, Г5

    В пользовании ФИО2 находится жилое помещение общей площадью 64,8 кв.м, состоящей из кухни в лит. АЗ площадью 9,3 кв.м., жилых комнат в лит. А площадью 10,8 кв.м., 10,6 кв.м., 10,9 кв.м., 11,0 кв.м., жилой комнаты в лит. АЗ площадью 9,4 кв.м., санузла в лит. АЗ площадью 2,8 кв.м., веранду под лит. а площадью 6,5 кв.м. Гараж под лит. Г2, сарай под лит. Г1.

    При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет иск о реальном разделе домовладения в соответствии с исковыми требованиями.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого № по <адрес> и выделить в собственность:

ФИО8 ФИО3:

    Жилое помещение (квартиру) № общей площадью 65,8 кв.м, состоящей из прихожей в лит А2 площадью 7,0 кв.м, туалета в лит. А4 площадью 0,8 кв.м., ванной в лит. А4 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А4 площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью в лит. А2 площадью 8,3 кв.м., коридора в лит. А площадью 6 кв.м., жилой комнат в лит. А площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты в лит. А1 площадью 17,6 кв.м., пристройку под лит. а1 площадью 7,6 кв.м, тамбур под лит. а2 площадью 1,2 кв.м.

    Гараж под лит. Г, Сараи под лит. Г4, Г5

ФИО2:

    Жилое помещение (квартиру) № общей площадью 64,8 кв.м, состоящей из кухни в лит. АЗ площадью 9,3 кв.м., жилых комнат в лит. А площадью 10,8 кв.м., 10,6 кв.м., 10,9 кв.м., 11,0 кв.м., жилой комнаты в лит. АЗ площадью 9,4 кв.м., санузла в лит. АЗ площадью 2,8 кв.м., веранду под лит. а площадью 6,5 кв.м.

    Гараж под лит. Г2, сарай под лит. Г1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока    подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

    И.о. судьи                                Саблин В.В.