Решение по делу № 2-605/2016 ~ М-515/2016 от 12.05.2016

№2-605-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016 года г. Мичуринск Тамбовской области

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черешнева А. Н. и Жидкова А. Н. к ОАО «Мичуринскагроснабсервис» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Черешнев А. Н. и Жидков А. Н. с одной стороны и ОАО «Мичуринскагроснабсервис» заключили в простой письменной форме договор купли-продажи, согласно которому ОАО «Мичуринскагроснабсервис» в лице генерального директора Щекочихина В.М. продало за 400000 руб. Черешневу А.Н. и Жидкову А.Н. в равных долях часть здания № 2 сарая для запасных частей № 3 площадью 174,8 кв. м под литерой А, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то, что регистрация права собственности на спорное имущество не возможна во внесудебном порядке из-за отсутствия регистрации права собственности на него у ответчика, Черешнев А.Н. и Жидков А.Н. обратились в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на спорное имущество.

В судебном заседании Черешнев А.Н. и Жидков А.Н. иск поддержали, пояснили, что в апреле 2016 года купили у ОАО «Мичуринскагроснабсервис» строение, которое состояло на балансе как собственность организации, но не было зарегистрировано в ЕГРП. Земельный участок под строением принадлежит ответчику на основании зарегистрированного права собственности. Стороны исполнили все условия договора: истцы оплатили стоимость строения, а ответчик передал его по акту. Просят признать сделку состоявшейся и признать право собственности на спорное имущество в судебном порядке, так как Росреестр не может зарегистрировать право собственности на основании имеющихся у него документов.

Представитель ответчика ОАО «Мичуринскагроснабсервис» Ступаченко В.Г., действующая на основании доверенности, иск признала, подтвердила обстоятельства, на которые ссылаются истцы.

Суд считает возможным удовлетворить иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Ст.554 ГК РФ предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Форма сделки и требования, предъявляемые к ней, были соблюдены сторонами.

Следует признать за Черешневым А. Н. и Жидковым А. Н. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на часть здания № 2 сарая для запасных частей № 3 площадью 174,8 кв. м по литерой А, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Черешневым А. Н. и Жидковым А. Н. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на часть здания № 2 сарая для запасных частей № 3 площадью 174,8 кв. м по литерой А, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в 30-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Пичугина