Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2017 (2-5015/2016;) ~ М-4181/2016 от 17.11.2016

                                                                                    2-973/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 июля 2017г.                                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца Шилова Александра Николаевича, его представителя – Чащиной Т.П., действующей по доверенности, представителя ответчика Шаранда А.В. – Толстихиной Ю.М., действующей по доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Шилова Александра Николаевича к Шаранда Александру Владимировичу, Матренину Дмитрию Ивановичу, ООО «Гарант», кадастровому инженеру Азановой Юлии Олеговне, администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании постановлений недействительными, признании отсутствующим право собственности, недействительными результаты межевания земельных участков, возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Шилов А.Н. обратился в суд с иском к Шаранда А.В., Матренину Д.И., ООО «Гарант», кадастровому инженеру Азановой Ю.О., администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании постановлений недействительными, признании отсутствующим право собственности, недействительными результаты межевания земельных участков, возложении обязанности освободить земельный участок.

    В обоснование заявленных требований Шилов А.Н. указывает на то, что ему (Шилову А.Н.) на праве собственности, на основании договора купли-продажи от №., свидетельства на право собственности на землю № № принадлежит земельный участок №, расположенный: <адрес> <адрес> кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства. Право собственности на вышеуказанный земельный участок, как возникшее до введения в действие ЗК РФ, на основании ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие ЗК РФ» было зарегистрировано 03 октября 2016г. в органах Росреестра.

    Сведения о земельном участке внесены в ГКН 19 января 2006г. со статусом «ранее учтенный» с присвоением кадастрового номера №.

    Местоположение границ вышеуказанного земельного участка определено в соответствии с планом, составленным ТОО «Параллель-56», утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района. Согласно данному плану, площадь земельного участка № в СНТ «Полигон» № кв.м, участок граничит с западной стороны: в точки 1 до точки 2 – с земельным участком №; с северной стороны от точки 2 до точки 3 – с земельным участком №, с восточной стороны- от точки 3 до точки4 - с земельным участком №.

    По периметру участка были установлены металлические столбы, по которым натянута проволока. Кроме того, на границе земельного участка им (Шиловым А.Н.) высажены кустарники и деревья, с северо-западной стороны – деревья вишни, с юго-западной – кусты облепихи, с восточной стороны- смородины.

    Начиная с 1997г. он (Шилов А.Н.) с членами семьи регулярно садил на участке, собирал плоды. Затем, садить на участке перестал, но скашивал траву на участке, собирал урожай плодово-ягодных культур. С 2014г. вновь стали садить на участке картофель.

    Весной 2016г. обнаружил на участке новые межевые знаки с натянутыми нитками, осенью 2016г., находясь на своем участке, к нему (Шилову А.Н.) подъехали незнакомые ему люди, сообщили, что теперь этот участок их, начали вкапывать межевые столбики.

    На его (Шилова А.Н.) вопрос, председатель СНТ «Полигон» сообщил, что участок № продан.

    В октябре 2014г. он (Шилов А.Н.) заключил с ООО «Азимут» договор на выполнение геодезических работ, с целью уточнения местоположения границ земельного участка, внесения о них сведений в ГКН.

     Кадастровым инженером подготовлен план участка, вместе с тем, внести сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка № в ЕГРН не представляется возможным, поскольку земельный участок № полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером № (площадь наложения №.м) и частично налагается на земельный участок с кадастровым номером № (площадь наложения № кв.м).

    Земельный участок № принадлежит Шаранда А.В., № – Матренину Д.И., межевание обоих участков производил кадастровый инженер Азанова Ю.О., ООО «Гарант». Указанные участки были предоставлены в 2015-2016г. Шаранда А.В. и Матренину Д.И. на основании постановлений администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края.

    Он (Шилов А.Н.) принадлежащий ему земельный участок в аренду не сдавал, отчуждение не производил. Предоставление Шаранда А.В. и Матренину Д.И. земельных участков в месте, где располагался его (Шилова А.Н.) земельный участок, нарушает его (Шилова А.Н.) права.

    Кроме того, после его (Шилова А.Н.) обращения в суд, Матрениным Д.И. по границе земельного участка с кадастровым номером № установлен забор, который фактически находится на территории земельного участка №, на части земельного участка № Матрениным Д.И. построен сарай.

    В связи с чем, с учетом уточнения от 08 июня 2017г., Шилов А.Н. просит:

-признать недействительными постановления администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края: от 28 декабря 2015г. № 634 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; от 20 июня 2016г. № 479 «О предоставлении Шаранда А.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Муниципальное образование Шуваевский сельский совет СНТ «Полигон» участок № 94»; от 18 июля 20016г. № 607 «О внесении изменений в постановление администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении Шаранда А.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

-признать отсутствующим право собственности Шаранда А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>

-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Россия, <адрес>, <адрес>

-исключить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: Россия, <адрес>, <адрес> из ЕГРН, снять его с кадастрового учета;

-признать недействительными постановления администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края: от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении Матренину Д.И. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

-признать отсутствующим право собственности Матренина Д.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: Россия, <адрес>, <адрес>

-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

-исключить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: Россия, <адрес>, <адрес> из ЕГРН, снять его с кадастрового учета;

-обязать Матренина Д.И. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> № от установленного на нем забора и сарая, путем их демонтажа и переноса за границу земельного участка (л.д.3-4, 216-219 том1, 85-86 том2).

    В судебном заседании истец Шилов А.Н. исковые требования поддержал. Пояснил, что когда приобрел земельный участок № в 1997г. огораживал участок металлическими столбами и проволокой, но, с годами, межевые знаки своровали. Между его земельным участком и смежными участками № и № существовала межа, насаждения кустарников.

    Ответчик Шаранда А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен.

    Представитель Шаранда А.В. – Толстихина Ю.М. исковые требования не признала, просила об отказе в их удовлетворении. Пояснила, что Шаранда А.В. не оспаривает право собственности Шилова А.Н. на земельный участок в СНТ «Полигон», вместе с тем, земельный участок, предоставленный администрацией Шаранда А.В. не является тем земельным участком, который был приобретен Шиловым А.Н. Шиловым А.Н. земельный участок не обрабатывался, в связи с чем определить его местоположение в СНТ «Полигон» невозможно.

    Ответчик Матренин Д.И., кадастровый инженер Азанова Ю.О., ООО «Гарант» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

    Ответчик – администрация Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Третьи лица – СНТ «Полигон», ФБУ «Кадастровая палата», Управление Росреестра, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» в судебное заседание не явились.

    Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Шиловым А.Н. исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статьей 1 ФЗ РФ № 221 от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» определено, что кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу положений п. 2 ст. 16 ФЗ РФ № 221 от 24 июля 2007г., действовавшего на момент постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства", утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

     Из материалов дела следует, Шилов А.Н. ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи купил у Куценко Л.А. земельный участок с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к договору, площадью № кв.м, расположенный на землях Емельяновского <адрес>, предоставленных для ведения садоводства в <адрес> (л.д.9 том1).

    Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство на право собственности на землю – земельный участок № площадью № кв.м, в садовом товариществе «Полигон» кадастровый номер № (л.д.10 том1).

    Согласно плану (приложение к свидетельству) на земельный участок с кадастровым номером № в СНТ «Полигон» участок №, земельный участок граничит: в точке 1-2 – участок №, в точки 2-3 участок №, в точке 3-4 – участок №, в точке 4-1 – земли общего пользования (л.д.11 том1).

    Согласно кадастровому паспорту, вышеуказанный земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. с присвоением кадастрового номера №. Как следует из кадастрового паспорта – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13 том 1).

    Право собственности на земельный участок Шилова А.Н. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГг. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг. серии РФ- № №, кадастровый номер участка №, адрес: РФ, <адрес> СНТ «Полигон» участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.12 том1).

    Из плана границ земельного участка № в СНТ «Полигон» район с. ФИО4 <адрес>, следует, что уточняемая площадь земельного участка № кв.м, участок № имеет полное наложение на земельные участки: № –площадь наложения № – площадь наложения № кв.м. План подготовлен кадастровым инженером Салимонович Е.А. ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.14,16,17 том1). Координаты поворотных точек границ земельного участка № в СНТ «Полигон»: № (л.д.15 том1).

    Из заключения кадастрового инженера Салимонович Е.А., составленного ДД.ММ.ГГГГг., следует, что при нанесении на кадастровую карту территории координат характерных точек поворота границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, установленных по результатам геодезических работ, происходит его полное наложение на земельный участок с кадастровым номером № адрес местоположения: <адрес> МО Шуваевский сельсовет СНТ «Полигон» участок №, площадь наложения – № кв.м и частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером № адрес местоположения: <адрес> МО Шуваевский сельсовет СНТ «Полигон» участок №, площадь наложения – № кв.м, в связи с чем, выполнить комплекс геодезических работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес> СНТ «Полигон» участок № и поставить данный участок с уточненной площадью на государственный кадастровый учет не представляется возможным (л.д.24 том 1).

    Из кадастрового паспорта на земельный участок № следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., адрес земельного участка: <адрес> Шуваевский сельсовет СНТ «Полигон» участок №, правообладатель Шаранда А.В., сведения о кадастровом инженере ООО «Гарант», кадастровый инженер Азанова Ю.О. (л.д.18-19 том1). Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на указанный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. за Шаранда А.В. (л.д.22 том1).

Из кадастрового паспорта на земельный участок № следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., адрес земельного участка: <адрес> Шуваевский сельсовет СНТ «Полигон» участок №, правообладатель Матренин Д.И., сведения о кадастровом инженере ООО «Гарант», кадастровый инженер Азанова Ю.О. (л.д.20-21 том1). Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на указанный участок зарегистрировано за Матрениным Д.И. ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.23 том1).

Так, из копии дел правоустанавливающих документов на земельные участки № следует: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг., принятым администрацией Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № Гнездиловой О.В. в собственность предоставлен земельный участок № площадью № кв.м, бесплатно (л.д.193 том1). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации Шуваевского сельского совета внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГг., пункт 1 которого изложен: «предоставить Шаранда А.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером № кв.м, бесплатно» (л.д.202 том1).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг., принятым администрацией Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края № Матренину Д.И. в собственность предоставлен земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кв.м, бесплатно (л.д.208 том1).

Из копии землеустроительных дел СТ «Полигон» в районе совхоза «Сибиряк», поступившей из Межмуниципального отдела Росреестра Емельяновского района, следует, что владельцем земельного участка № 94 значится Куценко Л.А., лицо, продавшее земельный участок Шилову А.Н. в апреле 1997г. (л.д.105…,120, 153…186), при этом, земельный участок под номером 94 в указанном списке в единственном числе.

Из описи свидетельств на право собственности на землю в СНТ «Полигон», на основании которой земельные участки поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные, следует, что под порядковым номером № значится земельный участок № в СНТ «Полигон» № – частная собственность Шилова А.Н. площадь № кв.м. В этом же списке правообладателем земельного участка № № в СНТ «Полигон» значится Скорняков М.А., как Шилову А.Н., так и Скорнякову М.А. выданы свидетельства на право собственности на землю (л.д.221 том1).

Из ответа Межмуниципального отдела Росреестра Емельяновского района следует, что в отделе хранятся свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГг. регистрационная запись №, на земельный участок № площадью № в садовом обществе «Полигон» в районе схз. Сибиряк на имя Заварзина А.П. (л.д.86 том 2) и на участок № свидетельство № на имя Скорнякова М.А. (л.д.87 том 2).

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. свидетель ФИО20 пояснил, что с 1995г. является собственником земельного участка № 254 в СНТ «Полигон», в подтверждение чего представил свидетельство на право собственности на землю (л.д.1-2 том2), приходил на земельный участок Шилова А.Н., за водой, мешками. Шилов А.Н. свой земельный участок купил, владеет им лет 18, садил на участке картошку. Участок Шилова А.Н. был огорожен трубами, сейчас их нет. Описал местоположение земельного участка Шилова А.Н. (л.д. 4-5 том2).

Свидетель ФИО15 также подтвердил наличие земельного участка ФИО5 в СНТ «Полигон», описал его местонахождение (л.д.5 том2).

Свидетель ФИО16 пояснила, что ФИО5 является её сыном. Пояснила, что визуально знает расположение земельного участка сына, на участке растут деревья, межа в виде насаждений, по меже садили смородину. Спрашивали у председателя СНТ «Полигон» по поводу новых владельцев участков, он сказал, что не знает, казначей СНТ ответил, что участок – продан. Она ездила на участок сына каждый год (л.д.5-6 том 2).

Свидетель ФИО17 пояснил, что является казначеем в СНТ «Полигон» с 2011г. ФИО1 обращался осенью 2012г. с намерением купить земельный участок в СНТ «Полигон».Ему ответили, что участки не продают, ждать изъятия участков либо найти собственника и купить участок. Потом ФИО1 еще несколько раз приезжал, в том числе весной 2014г. Он (ФИО17), председатель СНТ и ФИО1 прошли по территории СНТ «Полигон», показали участок ФИО1, он его устроил. ФИО1 оплатил целевые взносы – 130 000 рублей, в 2015г. общим собранием членов СНТ «Полигон» его приняли в члены СНТ, закрепили за ним земельный участок №. Земельный участок № не обрабатывался, в течение нескольких лет, это фиксировалось членами общества, затем, участок был распределен ФИО1 Земельных участков с аналогичными номерами в СНТ «Полигон» нет (л.д.6 том 2).

Свидетель ФИО18 также, подтвердил, что в СНТ «Полигон» участки с номерами 91, 92, 93, 94, 95 в единственном числе (л.д.6-7 том2).

Принимая решение об удовлетворении заявленных Шиловым А.Н. требований в части признания постановлений администрации Шуваевского сельского совета о предварительном согласовании схемы расположения земельных участков, предоставлении их в собственность ответчикам суд исходит из того, что, по данным инвентаризационной описи СНТ «Полигон» в указанном СНТ земельных участков, имеющих одну и ту же нумерацию - нет. Из дела следует, что Шилов А.Н. приобрел земельный участок № по сделке в 1997г. у лица, которому участок был предоставлен администрацией Емельяновского района. Смежными от отношению к его участку являлись участки № и №, владельцам которых выдавались свидетельства о праве собственности на землю (л.д.86,87 том2), и ими ответчики не являются.

Из пояснений казначея СНТ Боженова В.А. следует, что в СНТ «Полигон» была создана комиссия, которая фиксировала на протяжении трех лет заброшенные, необрабатываемые земельные участки, после чего, на общем собрании членов СНТ «Полигон» принималось решение о включении в члены СНТ «Полигон» лиц, желающих приобрести участки, указанные лица уплачивали денежные средства и по решению общего собрания, принимались в члены СНТ «Полигон», за ними закреплялись земельные участки, выдавались членские книжки.

Из обстоятельств выделения земельных участков ответчикам следует, что земельные участки, имеющие собственников, предоставлялись, по решению общего собрания членов СНТ, иным лицам, в данном случае – Шаранда А.В.,Матренину Д.И., по выданным уполномоченными на то лицами документам СНТ «Полигон», представленных в администрацию Шуваевского сельского совета, администрацией принималось решение о предоставлении их в собственность.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что общее собрание членов СНТ «Полигон» не имело права на распределение земельных участков №, 95, не свободных от прав третьих лиц, ответчикам.

Доводы представителя ответчика Шаранда А.В. о том, что земельный участок №, предоставленный администрацией Шаранда А.В. и приобретенный Шиловым А.Н., это не один и тот же земельный участок, опровергаются вышеприведенными доказательствами. Напротив, о том, что это один и тот же земельный участок свидетельствует существующая одна и та же нумерация земельного участка.

При наличии материалов инвентаризации земельных участков, сведений о них в ЕГРН, ответчики не представили суду доказательств перехода прав от лиц, которым указанные земельные участки были предоставлены, в установленным законом порядке, и сведения о которых внесены в ГКН в 2006г. (л.д.13 том1, 89 том 2) к ним (Шаранда А.В. и Матренину Д.И.).

С учетом изложенного, обоснованны и требования Шилова А.Н. о признании отсутствующим право ответчиков на земельные участки №, 95 в СНТ «Полигон», недействительными результаты межевания, снятии земельных участков с кадастрового учета.

Отказывая в удовлетворении заявленных Шиловым А.Н. требований о сносе строений, возведенных на принадлежащем ему земельном участке (л.д. 186-187 том2), суд исходит из того, что границы земельного участка № в СНТ «Полигон» не внесены в ЕГРН, о таких требованиях Шилов А.Н. не заявляет, в связи с чем, требования о сносе строений преждевременны, удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, истец не лишен права на их предъявление при проведении процедуры межевания принадлежащего ему земельного участка, уточнения местоположения границ земельного участка, внесения сведений о них в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шилова Александра Николаевича – удовлетворить частично.

Признать недействительными постановления администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края: от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении Шаранда А.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>»; от 18 июля 20016г. № 607 «О внесении изменений в постановление администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении Шаранда А.В. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Муниципальное образование Шуваевский сельсовет СНТ «Полигон» участок №».

Признать отсутствующим право собственности Шаранда Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: Россия, <адрес>, <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

Исключить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: Россия, <адрес>, <адрес> из ЕГРН, снять его с кадастрового учета.

Признать недействительными постановления администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края: от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении Матренину Д.И. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> муниципальное образование Шуваевский сельсовет СНТ «Полигон» участок №».

Признать отсутствующим право собственности Матренина Дмитрия Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Россия, <адрес>, Муниципальное образование Шуваевский сельсовет СНТ «Полигон» участок №.

Исключить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: Россия, <адрес>, <адрес> из ЕГРН, снять его с кадастрового учета.

В удовлетворении исковых требований Шилова Александра Николаевича о возложении на Матренина Дмитрия Ивановича обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> № от установленного на нем забора и сарая, путем их демонтажа и переноса за границу земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (25 июля 2017г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья                                                       О.М. Оголихина