Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2016 ~ М-1013/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 года                                                                                                  с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Холодковой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/2016 по исковому заявлению Коваленко Зинаиды Николаевны к Зайцевой Наталье Викторовне, администрации Николаевского сельсовета о признании договора приватизации ничтожным и о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Зинаида Николаевна обратилась в Ивановский районный суд с иском к Зайцевой Наталье Викторовне и администрации Николаевского сельсовета, в обоснование, указав следующее:

В 1972 году совхоз «Николаевский» на территории с. Новопокровка Ивановского района построил двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и предоставил ей, как своей работнице, квартиру № в указанном доме для проживания. Но в Администрации сельсовета имеется информация о её проживании в этой квартире только с 1986 г., т.к. похозяйственные книги до 1986 года хранятся в районном архиве.

До 1992 года квартира стояла на балансе совхоза «Николаевский». В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» совхоз был ликвидирован. Постановлением администрации Ивановского района от 30.12.1992 № 594 было зарегистрировано ТОО «Николаевское». Наша квартира на баланс ТОО «Николаевское» не передавалась. Постановлением администрации Ивановского района от 18.12.2000 г. № 110 ТОО «Николаевское» было ликвидировано.

05.11.1999 г. между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора Агентства ФИО10, с одной стороны, и ею, Коваленко Зинаидой Николаевной, и её мужем ФИО3, с другой стороны, был заключён типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, по которому Агентство передало им в совместную собственность квартиру из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся в                        с. Николаевка.

До 2001 года на территории с. Николаевка не существовало названий улиц и номеров домов. В 2001 году в связи с мероприятиями по Всероссийской переписи населения улицам были присвоены названия, а домам присвоены номера, в результате чего её квартира стала значиться по адресу: <адрес>.

Договор приватизации от 05.11.1999 не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем к ней и мужу не перешло право собственности на эту квартиру.

В 2007 году Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе было ликвидировано на основании постановления главы администрации Ивановского района             № 356 от 04.07.2007. Согласно уведомлению межрайонной инспекции ФНС № 6 от 15.04.2008 г. за № 404560 и свидетельству о внесении записи в ЕГР ЮЛ Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе было снято с учета в связи с ликвидацией.

ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО3 умер. На день смерти супруг проживал в этой же квартире. Наследниками первой очереди являются она и её дочь Зайцева Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2011 г. она обращалась к нотариусу Ивановского нотариального округа Амурской области Шабуниной Н.В. для оформления наследственных прав после смерти супруга. Нотариусом было заведено наследственное дело № г.

Постановлением нотариуса от 16.11.2016 ей отказано в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону), потому что право по представленному договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такой договор приватизации был заведомо ничтожен, потому что в соответствии со              ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, состоящие в государственном и муниципальном жилищном фонде. Поскольку квартира не входила в муниципальный жилой фонд, то не могла быть передана гражданам на основании договора приватизации.

Она проживает в этой квартире 1972 года по настоящее время. После ликвидации совхоза «Николаевский» в 1992 году квартира является бесхозяйной. Полагает, что в силу приобретательной давности она может в судебном порядке признать за собой право собственности на квартиру.

На день обращения в суд в указанной квартире в настоящее время проживает она и её дочь Зайцева (Коваленко) Наталья Викторовна.

На основании вышеизложенного истица просит признать ничтожным договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 05.11.1999 и признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, полагая, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу положений ст.ст. 12, 167, 168, 217-218, ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истец просит не взыскивать с ответчиков в её пользу понесённые судебные расходы.

Истец Коваленко З.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, в связи с плохим самочувствием и занятостью по семейным обстоятельствам.

Ответчики: Зайцева Н.В., представитель администрации Николаевского сельсовета – глава администрации Костукевич И.А., действующая на основании Устава и прав по должности, иск признали, о чем в суд предоставили соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просили провести в их отсутствие.

Третьи лица: нотариус Ивановского нотариального округа Шабунина Н.В. просила дело рассмотреть без её участия, представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

    Учитывая, что признание ответчиками иска Коваленко З.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.

    В виду отказа истца от возврата государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска (сниженной судом до <данные изъяты> рублей), основания для взыскания с ответчиков государственной пошлины – отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 12, 167, 168, 217, 218, 234 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Принять признание иска Коваленко Зинаиды Николаевны о признании договора приватизации ничтожным и о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны Зайцевой Натальи Викторовны, представителя администрации Николаевского сельсовета – главы администрации Костукевич Ирины Анатольевны.

Исковые требования Коваленко Зинаиды Николаевны – удовлетворить полностью.

Признать ничтожным договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 05.11.1999, заключенный между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе, с одной стороны, и Коваленко Зинаидой Николаевной, ФИО3, с другой стороны.

Признать за Коваленко Зинаидой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой                            <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый               №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня провозглашения решения.

Судья:                                                                                                                   Скобликова Н.Г.