Решение по делу № 2-2972/2019 от 18.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.05.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Западный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Ю.С. обратился в суд с иском к ГСК «Западный» о признании права собственности на гараж (л.д. 5-6).

Из искового заявления усматривается, что Смирнов Ю.С. является членом ГСК «Западный» с 12 ноября 1997 г. и в его пользовании находится гараж №. Истец оплачивает паевые и членские взносы за гараж, что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной ГСПК Западный». Истец обратился в УФСГРКиК по МО для регистрации права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в представленный технический план не внесены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости; имеются противоречия в части сведений об адресе объекта недвижимости; некорректно внесены сведения о виде, наименовании и назначении объекта недвижимости. 07.08.1998 г. между администрацией Сергиево-Посадского района и ГСК «Западный» был заключен договор аренды №, сроком на 10 лет, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77596 кв.м., разрешенное использование – под размещение индивидуальных гаражей. Согласно письма администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 09.11.2018 г., на сегодняшний день у ГСК «Западный» отсутствует преимущественное право на заключение нового договора аренды на земельный участок (ст. 39.6 ЗК РФ), администрация Сергиево-Посадского района Московской области вынуждена была отказаться от договора аренды земельного участка, направив соответствующее уведомление об отказе председателю ГСК «Западный». Гараж № в ГСК «Западный» был возведен на законных основаниях и надлежащее оформление документов, необходимых для регистрации и отсутствие договора аренды земельного участка между ГСК «Западный» и администрацией Сергиево-Посадского района не может препятствовать признанию прав собственности истца на спорный гараж. Истец Смирнов Ю.С. просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Смирнов Ю.С. не явился, о явке извещен, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГСК «Западный» - председатель ГСК Омелаев С.С. в судебное заседание не явился, о явке извещен (л.д. 96), в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В предварительном судебном заседании исковые требования Смирнова Ю.С. о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> признал, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Петрова С.А. исковые требования Петрова С.А. в судебном заседании исковые требования Смирнова Ю.С. не поддержала, поскольку в настоящее время между администрацией Сергиево-Посадского района и ГСК «Западный» не заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен ГСК.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью паевого взноса на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец Смирнов Ю.С. является членом ГСК «Западный», расположенного по адресу: <адрес> и пользуется гаражом №, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией членской книжки на имя истца (л.д. 10-13).

Истец обратился в УФСГРКиК по МО для регистрации права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 22 марта 2019 г., в связи с тем, что в представленный технический план не внесены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости; имеются противоречия в части сведений об адресе объекта недвижимости; некорректно внесены сведения о виде, наименовании и назначении объекта недвижимости (л.д. 47-48).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского района и ГСК «Западный» был заключен договор аренды №№, сроком на 10 лет, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 77596 кв.м., разрешенное использование – под размещение индивидуальных гаражей. Согласно письма администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 09.11.2018 г., на сегодняшний день у ГСК «Западный» отсутствует преимущественное право на заключение нового договора аренды на земельный участок (ст. 39.6 ЗК РФ), администрация Сергиево-Посадского района Московской области вынуждена была отказаться от договора аренды земельного участка, направив соответствующее уведомление об отказе председателю ГСК «Западный» (л.д. 47-48).

Представитель ответчика ГСК «Западный» - председатель ГСК Омелаев С.С. в предварительном судебном заседании исковые требования Смирнова Ю.С. о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> признал. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что гараж № в ГСК «Западный» был возведен на законных основаниях, надлежащее оформление документов, необходимых для регистрации, не может само по себе препятствовать признанию прав собственности истца на спорный гараж, суд с учетом представленных документов, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Смирнова Ю.С.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК «Западный» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31.05.2019 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева