Решение по делу № 2-1257/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-1257-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 г.

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Витовской Н.А.

с участием ответчика Лобановой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» к Бояршиновой Надежде Ивановне, Бояршинову Алексею Васильевичу, Лобанову Андрею Ивановичу, Лобановой Любовь Ивановне, Галушко Ксении Семеновне, Галушко Семену Николаевичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб., пени/процентов в размере ... руб., а также расходов по уплате госпошлины.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «ЖУК», имея договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом и по предоставлению жилищно-коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, проживающим или осуществляющим свою деятельность в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... Нанимателем квартиры № указанного многоквартирного дома является Бояршинова Н.И., также в квартире зарегистрированы Бояршинов А.В., Лобанов А.И., Лобанова Л.И., Галушко К.С., Галушко С.Н., а также несовершеннолетние ФИО15 Между должниками и ООО «ЖУК» имеются договорные отношения по возмездному оказанию жилищно-коммунальных услуг, которые в полном объеме и надлежащего качества предоставляет истец. Оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества здания дома ответчиками производится нерегулярно и с нарушением установленных законодательством сроков.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит взыскать с ответчиков пени/проценты в размере ... руб., расходы по государственной пошлине в размере ... руб.

Определением суда от Дата. принят отказ от исковых требований ООО «ЖУК» к Бояршиновой Н.И., Бояршинову А.В., Лобанову А.И., Лобановой Л.И., Галушко К.С., Галушко С.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб.

ООО «ЖУК» своего представителя в суд не направил, о дне слушания дела судом извещен надлежаще (л.д.114), в представленном заявлении просит провести судебное заседание в отсутствии их представителя, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Лобанова Л.И. с иском не согласна.

Ответчики Бояршинова Н.И., Бояршинов А.В., Лобанов А.И., Галушко К.С., Галушко С.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежаще. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно п.1.1 Устава ООО «ЖУК» является правопреемником всех прав и обязанностей ООО «...» в результате реорганизации в форме присоединения ООО «...» к ООО «ЖУК» (л.д.9-10). Данный факт подтверждается протоколом от Дата. объединенного общего собрания участников ООО «ЖУК» и участника ООО «...» (л.д.7).

Согласно протоколу №. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., приняты решения:по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом - при проведении голосования 53 % присутствующих выбран способ управления жилым домом управление управляющей организацией; по вопросу об утверждении предложенного проекта договора управления многоквартирным домом, заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «ЖУК» – при проведении голосования 53 % присутствующих одобрено заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «ЖУК», утвержден проект договора управления многоквартирным домом (л.д.8).

Согласно справке №. в квартире № жилого многоквартирного дома № зарегистрированы и проживают Бояршинова Н.И., ФИО16, Бояршинов А.В., Лобанов А.И., Лобанова Л.И., Галушко К.С., Галушко С.Н., а также несовершеннолетние ФИО17 (л.д.4).

Согласно расчету задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома по состоянию на Дата. составляла ... руб., со всеми поступившими платежами за период Дата сумма пени/процентов, подлежащая уплате, составила ... руб. согласно акту сверки взаиморасчетов (л.д.5, 6).

Ответчики Бояршинов А.В., Лобанов А.И., Лобанова Л.И., Галушко К.С., Галушко С.Н. являются должниками, на них в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ возложена солидарная обязанность перед управляющей компанией по оплате Бояршиновой Н.И. как квартплаты и коммунальных услуг, так и пени/процентов.

Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла норм главы 23 Гражданского Кодекса РФ неустойка является способом обеспечения обязательства. В связи с этим, учитывая компенсационный характер неустойки, как меры гражданской ответственности, принимая во внимание сумму основного долга, начисленных процентов, а также срок неисполнения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки не соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательств, размер пени подлежит уменьшению до ... руб.

Принимая во внимание, что ответчиками задолженность погашена после обращения истца в суд, по правилам ст. 98, ч.1 ст.101 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ... руб., уплаченной истцом при подаче иска. С каждого из ответчиков подлежит взысканию по ... руб. ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Бояршиновой Н.И., Бояршинова А.В., Лобанова А.И., Лобановой Л.И., Галушко К.С., Галушко С.Н. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» пени в размере ... руб.

Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» с Бояршиновой Н.И., Бояршинова А.В., Лобанова А.И., Лобановой Л.И., Галушко К.С., Галушко С.Н. расходы по государственной пошлине в размере ... руб. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Л.Абрамова