Решение по делу № 2-29/2013 ~ М-15/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-29/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 12 марта 2013 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штраух ФИО8 к Цысь ФИО9, администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Штраух В.Н. обратилась в суд с иском к Цысь С.Н., администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что при жизни ее отец ФИО5 построил дом по адресу: <адрес> в <адрес>. Разрешение на строительство не оформлялось и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее отцу ФИО5 согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом, но сделать это во внесудебном порядке невозможно, поскольку он является самовольной постройкой, а отец умер. Ее брат Цысь С.Н. на дом не претендует. Отец при жизни все свое имущество завещал ей. Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истица Штраух В.Н. просила суд удовлетворить иск, пояснила, что строительство жилого дома было произведено за счет собственных средств родителей на земельном участке, без оформления разрешения на строительство в 1972 году. После окончания строительства дом не был принят как объект завершенного строительства, соответствующие документы отсутствуют в архиве, что препятствует оформлению имущественных прав. Жилой дом, однако, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья для проживающих в нем лиц не представляет, земельный участок был выделен отцу решением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Цысь С.Н. и представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, сведения об их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в деле имеются, от Цысь С.Н. имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, от представителя администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО6 имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возразила.

Определением суда с учетом мнения истицы дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истицы Штраух В.Н., изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 66 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований, соблюдением градостроительных норм и правил и принят в эксплуатацию.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> отдел на судебный запрос следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из архивной справки архивного отдела администрации <адрес> и справки администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, выданных по судебным запросам, следует, что решение о выделении земельного участка под строительство жилого <адрес> в <адрес>, а также акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального дома, отсутствуют.

Таким образом, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно свидетельству о рождении Штраух В.Н. (до брака – Цысь В.Н.) являлась дочерью ФИО5

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета составлена запись акта о смерти за №.

После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, что следует из справок администрации <адрес> и администрации <данные изъяты> сельсовета, кадастрового паспорта земельного участка, технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда. Земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Бурлинским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> индивидуальный жилой дом с хоз. постройками, расположенный в <адрес>, построен в зоне жилой застройки, что соответствует зонированию территории села. Отступы от здания жилого дома до красной линии соблюдены и линия застройки не нарушена. Жилой дом не признавался аварийным, непригодным для проживания. В настоящее время находится в удовлетворительном состоянии.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета следует, что жилой <адрес> в <адрес> не является аварийным и не представляет угрозу жизни и здоровью для проживающих в нем лиц, дом не находится в Реестре имущества МО «<данные изъяты> сельсовет».

Согласно информации, представленной по запросу суда ТО Н<адрес> Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по <адрес> устанавливается, что данных о нарушении пожарно-технических норм в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также данных о том, что указанный жилой дом угрожает жизни или здоровью людей, нет.

Разрешая иск о признании права собственности по существу, суд учитывает, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 на судебный запрос устанавливается, что в делах Бурлинской нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по завещанию является дочь Штраух В.Н., получившая свидетельства о праве на наследство – на денежные вклады и компенсации и на земельный участок в <адрес>. Таким образом, достоверно установлено, что наследство умершего ФИО5 принято его дочерью Штраух В.Н., другие наследники от получения наследства отказались.

Ответчик Цысь С.Н., представитель соответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> возражений против удовлетворения иска не представили.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свои счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из показаний истицы Штраух В.Н. в судебном заседании, следует, что она в течение 6 месяцев после смерти отца действительно приняла наследственное имущество. Данные обстоятельства подтверждены исследованными доказательствами, в частности, ответом нотариуса о выдаче истице свидетельств о праве на наследство.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, представленные стороной доказательства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ – 13.03.2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░