Решение по делу № 2-772/2014 от 07.05.2014

<данные изъяты>

№ 2-772/2014        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года                                                                                г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вачаева Виталия Борисовича, Вачаевой Людмилы Петровны к Желонкину Анатолию Александровичу, Желонкиной Марине Валерьевне, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Вачаев В.Б., Вачаева Л.П. обратились в суд с иском к Желонкину А.А., Желонкиной М.В., Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

Истцы Вачаев В.Б., Вачаева Л.П. судебном заседании исковые требования поддержали, суду показали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Вачаевой Л.П. и дед Вачаева В.Б. - ФИО1 который на момент смерти проживал в <данные изъяты> доле дома № № по <адрес> приобретенном им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил нотариально удостоверенное завещание, которым из принадлежащего ему имущества - <данные изъяты> долю домовладения, находящегося в <адрес> № со всеми принадлежащими ему хозяйственными и бытовыми строениями, находящимися на предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение земельном участке завещал своему внуку Вачаеву В.Б. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Учитывая, что на момент смерти ФИО1 Вачаевой Л.П. исполнилось <данные изъяты> лет, она независимо от наличия завещания имеет право на обязательную долю, которая составит <данные изъяты> Учитывая, что наследство состоит из <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес> то Вачаеву В.Б. в порядке наследования переходит <данные изъяты> доля от всего дома, в Вачаевой Л.П. - <данные изъяты> доли. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано ввиду того, что ФИО1 при жизни не оформил разрешение на строительство пристроя к дому. Фактически он утеплил веранду. Согласно заключению МУП Архитектура и градостроительство администрации муниципального района Белорецкий район РБ, пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, отвечают требованиям пожарной безопасности, построены с соблюдением строительных и градостроительных норм. Просят сохранить жилой дом (лит.А, А2, А3), общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Включить <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Вачаевым В.Б. право собственности на <данные изъяты> долю, за Вачаевой Л.П. право собственности на <данные изъяты> доли от всего жилого дома, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования Вачаевых признала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики Желонкин А.А., Желонкина (Русалева) М.В., будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Согласны на удовлетворение иска Вачаевых.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

На основании п.17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из одного жилого бревенчатого дома размером полезной площади <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., двух сеней пластинчатых и бревенчатых, шести навесов тесовых и заборчатых, бани с предбанником бревенчатых, сарая бревенчатого, ограждения смешанного, находящееся в <адрес>

Из технического паспорта (инв.номер № составленному Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> следует, что под литером А значится жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году; под литером А2 - жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году; под литером А3 - пристрой кирпичный, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Правообладателями объекта являются: <данные изъяты> доли ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и по <данные изъяты> доли Желонкин А.А. и Желонкина М.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный акт № о предоставлении <данные изъяты> гектаров земли, в том числе в пожизненно-наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастровой выписке на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" к нетрудоспособным в указанных случаях относятся, в том числе, граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации") вне зависимости от назначения им пенсии по старости. При разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, в частности, следующее: право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины; при определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества (в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства (пункт 1 статьи 1116 ГК РФ); право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права (п. п. 31, 32).

Согласно свидетельству о рождении № выданному Белорецким отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 являлись родителями Коновой Л.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Коннова Л.П. заключила брак с Вачаевым Б.В., после чего супруге присвоена фамилия Вачаева, что подтверждается свидетельством о браке № выданным Белорецким отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № выданному Белорецким отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Вачаева Л.П. являются родителями Вачаева В.Б., родившегося ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти № выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> и <адрес>.

          Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратились дочь Вачаева Л.П. и внук Вачаев В.Б.

     Поскольку все права ФИО1 прекратились в связи с его смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить <данные изъяты> долю жилого дома в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1

         Кроме того, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Белорецка ФИО7 и зарегистрированным в реестре за № № ФИО1 <данные изъяты> долю домовладения, находящегося в <адрес> со всеми принадлежащими ему хозяйственными и бытовыми строениями, находящимися на предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение земельном участке завещал своему внуку Вачаеву В.Б.

Сведений об отмене, либо изменении данного завещания материалы дела не содержат.

Таким образом, доли в наследстве после смерти ФИО1 распределятся следующим образом: <данные изъяты> доли от всего дома за Вачаевой Л.П. (обязательная доля) и <данные изъяты> доля от всего дома за Вачаевым В.Б.в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни к <данные изъяты> доли спорного домовладения на свои средства возвел пристрой (лит. А3).

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года и акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированного жилого дома, пристрой (литер А3) построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствуют п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствуют саниторно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года.

         Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания права долевой собственности за истцами на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования.

          При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район, а так же отсутствие спора на спорный жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вачаева Виталия Борисовича, Вачаевой Людмилы Петровны к Желонкину Анатолию Александровичу, Желонкиной Марине Валерьевне, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом (лит.А, А2, А3), общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Включить <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вачаевым Виталием Борисовичем право собственности на <данные изъяты> долю, за Вачаевой Людмилой Петровной право собственности на <данные изъяты> доли от всего жилого дома, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2014 года.

          Председательствующий судья:         <данные изъяты>               О.Р. Пиндюрина