Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2016 ~ М-1828/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-1771/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 16 ноября 2016 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области к Евдокимову Д.В. о взыскании денежных средств, расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Мурманской области обратилось в суд с иском к Евдокимову Дмитрию Вячеславовичу о взыскании денежных средств, расторжении договора аренды лесного участка. В обоснование заявленных требований указало, что между истцом и ответчиком <дата> был заключен договор аренды лесного участка <номер>, согласно которому в пользование Евдокимову Д.В. был передан лесной участок общей площадью 1,0500 га, расположенный в квартале 435 выделе 4 Кандалакшского участкового лесничества, являющийся частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером <номер>. Арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату за пользование лесным участком. Арендная плата по договору составляла 31000 рублей, которая должна вноситься в следующем порядке: в срок до 30 июня в сумме 15500 рублей, до 30 ноября в сумме 15500 рублей. <дата> к заключенному договору было подписано дополнительное соглашение, согласно которому арендная плата в 2016 году составляет 34017 руб. 70 коп. и вносится до 30 июня в сумме 16500 рублей, до 30 ноября в сумме 17517 руб. 70 коп. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате по договору аренды. По состоянию на <дата> задолженность по арендной плате составила 16500 рублей (арендная плата по сроку до <дата>). В связи с неуплатой арендной платы ответчику начислены пени в сумме 512 руб. 74 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за 113 дней просрочки платежа за период с <дата> по <дата>. Решением мирового судьи судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района от <дата> была взыскана задолженность по арендной плате по сроку уплаты до <дата>. С целью недопущения роста задолженность арендной платы просит взыскать с Евдокимова Д.В. задолженность по арендной плате в размере 16500 рублей, неустойку в размере 512 руб. 74 коп., расторгнуть договор аренды лесного участка от <дата> <номер> заключенный с Евдокимовым Д.В.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. По телефону ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Не отрицал факт наличия задолженности.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду;

3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что между Министерством природных ресурсов и экологии Мурманской области и Евдокимовым Д.В. <дата> заключен договор аренды лесного участка <номер>.

Согласно пунктам 1, 2 договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принимает в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 1,0500 га. Местоположение лесного участка: Мурманская область, МО Терский район, Кандалакшское лесничество, Кандалакшское участковое лесничество, квартал 435, выдел 4 являющийся частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером <номер>. Порядковый номер учетной записи в государственном лесном реестре <номер>. Целевое назначение лесов: ценные леса - нерестоохранные полосы. Вид использования участка: осуществление рекреационной деятельности.

Разделом II договора с учетом приложения <номер> к договору предусмотрена арендная плата за пользование лесным участков в размере 31000 рублей. Сроки внесения платы до 30 июня в размер 15500 рублей, до 30 ноября – 15500 рублей. <дата> сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому на 2015 год арендная плата определена в размере 32646 руб. 02 коп по срокам уплаты до 30 июня в сумме 16321 руб. 50 коп. и до 30 ноября в размере 16324 руб. 52 коп.

На 2016 год арендная плата определена в размере 34017 руб. 70 коп. по срокам уплаты до <дата> в размере 16500 руб., до <дата>7 руб. 70 коп.

Согласно материалам дела 2-747/2016 судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района истец обратился с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, подлежащей внесению до <дата>.

Решением мирового судьи судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района от <дата> с Евдокимова Д.В. в пользу истца взыскана задолженность по аренде лесного участка в размере 5793 руб. 02 коп., неустойка в размере 184 руб. 79 коп.

На день обращения в суд с настоящим иском у ответчика также образовалась задолженность по сроку уплаты до <дата> в размере 16500 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно приведенным выше нормам права невнесение арендной платы за пользование арендованным имуществом влечет за собой принудительное взыскание сумм задолженности арендной платы. Размер задолженности по арендной плате ответчик не оспаривает, в связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за пользование лесным участком в сумме 16500 рублей.

Согласно подпункту «б» пункта 13 раздела IY договора аренды за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку за неуплату в установленный срок арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ от суммы арендной платы, установленной пунктом 5 настоящего договора за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 512 руб. 74 коп. за период просрочки с <дата> по <дата>, что составляет 113 дней просрочки.

Расчет неустойки, представленный истцом, ответчиком не оспорен, иного расчету суду не предоставлено. Неустойка рассчитана исходя из условий действующего договора, в связи с чем неустойка за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 512 руб. 74 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из положений статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, кроме прочего, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 8 «е» договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае невнесении арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

В соответствии с условиями договора аренды Министерством природных ресурсов и экологии Мурманской области <дата> в адрес ответчика направлено уведомлении о наличии задолженности, требование о ее погашении и возможном расторжении заключенного договора в случае невозможности погашения задолженности.

Евдокимов Д.В. обязательства по надлежащему исполнению условий договора длительное время не исполнял. Долг и пени по арендной плате не погашались. В нарушение обязательств более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Исходя из этого, суд находит обоснованными требования истца о расторжении заключенного между Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> и Евдокимовым Д.В. <дата> договора аренды лесного участка <номер>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, от уплаты государственной пошлины истец освобожден, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6680 руб. 51 коп., из которых 6000 руб. - требования неимущественного характера, 680 руб. 51 коп. - требования имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области удовлетворить.

Взыскать с Евдокимова Д.В. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области задолженность по арендной плата в размере 16500 рублей, из которых 11210 рублей 22 копейки подлежат внесению в федеральный бюджет, 5289 рублей 78 копеек – в бюджет Мурманской области.

Взыскать с Евдокимова Д.В. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Мурманской области неустойку в размере 512 рублей 74 копейки, из которых 348 руб. 36 коп. подлежат внесению в федеральный бюджет, 164 руб. 38 коп – в бюджет Мурманской области.

Расторгнуть заключенный между Министерством природный ресурсов и экологии Мурманской области и Евдокимовым Д.В. договор аренды лесного участка от <дата> года № <номер>

Взыскать с Евдокимова Д.В. в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 6680 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лебедева