Решение по делу № 2-3694/2015 ~ м-3553/2015 от 20.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года             Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ЖК «Темп» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО3, действующий на основании доверенности, обратился в Воскресенский городской суд Московской области об обязании ЖК «Темп» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от <дата> №ОГ№ по адресу: <адрес> а именно: провести работы, направленные на исправление нарушений, выявленных в акте проверки: предоставить протокол общего собрания членов кооператива об установлении размера оплаты труда членов правления кооператива на 2014 г. и предоставить протокол общего собрания членов кооператива с отчетом ревизионной комиссии о плановой ревизии финансово-хозяйственной деятельности за 2014 г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> №ОГ№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно утвержденных уставом ЖК «Темп», а именно: п. 1 не предоставлен протокол общего собрания членов кооператива об установлении размера оплаты труда членов правления кооператива на 2014 г.; п. 2 не предоставлен протокол общего собрания членов кооператива с оценкой отчета работы ревизионной комиссии за 2014 г.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЖК «Темп».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЖК «Темп» выдано предписание №ОГ№ от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> соответственно. При проведении <дата> проверки исполнения предписания №ОГ№ установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ЖК «Темп» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 21 Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № 21 Воскресенского судебного района Московской области от <дата> ЖК «Темп» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 10 000 рублей.

Таким образом, ЖК «Темп» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель истца Государственного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЖК «Темп» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, при согласии представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, в порядке ст. 29 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности и учитывая имеющееся признание иска ответчиком суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <дата> Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> г. №ОГ№ (л.д. 11) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается уведомлением (л.д. 12).

Согласно акту проверки <дата> (л.д. 14-15) Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно утвержденных уставом ЖК «Темп», а именно: п. 1 не предоставлен протокол общего собрания членов кооператива об установлении размера оплаты труда членов правления кооператива на 2014 г.; п. 2 не предоставлен протокол общего собрания членов кооператива с оценкой отчета работы ревизионной комиссии за 2014 г.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ЖК «Темп».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ЖК «Темп» было выдано предписание №ОГ№ от <дата> (л.д. 16) с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата> При проведении <дата> проверки исполнения предписания №ОГ№ установлено, что оно не выполнено., что подтверждает акт проверки (л.д. 20-21), уведомление о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 24), протокол об административном правонарушении (л.д. 25-26). Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ЖК «Темп» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от <дата> (л.д. 31-32) ЖК «Темп» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 10 000 рублей.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени ЗАО УК «ДомСервис» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требования предписания №ОГ№ от <дата> до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ЖК «Темп» о понуждения к исполнению требований предписаний удовлетворить.

Обязать ЖК «Темп» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №ОГ№ от <дата> по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, а именно:

- провести работы, направленные на исправление нарушений, выявленных в акте проверки №ОГ№ от <дата>, а именно:

        - предоставить протокол общего собрания членов кооператива об установлении размера оплаты труда членов правления кооператива на <дата> г.;

        - предоставить протокол общего собрания членов кооператива с отчетом ревизионной комиссии о плановой ревизии финансово-хозяйственной деятельности за <дата> год.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья С.М. Ильин