Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2012 ~ М-224/2012 от 28.02.2012

Решение вступило в законную силу 22.05.2012

Дело № 2-492/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2012 года                                    город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е. Ю.,

с участием истца Бобылева С. В.,

при секретаре Роговой Л. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева С. В. к Алексееву В. В. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Бобылев С. В. обратился в суд с иском к Алексееву В. В., о признании права собственности на гаражный бокс № **, расположенный в ГСК «***» по ул. *** в городе Нижний Тагил.

В обоснование заявленных требований указано, что приобрел у ответчика в **** году гаражный бокс № ** в ГСК «***» за *** рублей. В связи с чем, он был принято в члены ГСК «***», добросовестно оплачивает членские взносы, и является владельцем указанного гаража. Однако зарегистрировать свое право на гаражный бокс в установленном законом порядке возможности не имеет.

Определением от 02.03.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ГСК «***», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.

Определением от 02.03.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МО «город Нижний Тагил.

В судебном заседание истец на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Алексеев В. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма секретаря судебного заседания, из которой следует, что ответчик не возражает против исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе предварительного судебного заседания суду пояснил, что он приобрел гараж у Тютюнникова, после чего владел гаражом, оплачивал членские взносы в ГСК, затем продал гараж истцу.

Представитель организации третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель организации третьего лица МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, в отзыве указал, что с заявленными требованиями не согласен по следующим основаниям. Истцу необходимо доказать, что право собственности у ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, как следует из приложенных к исковому заявлению документов, таких доказательств истец не представил. Кроме того, по заявленным истцом основаниям необходимо, чтобы право собственности у него возникло до вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выслушав истца, изучив отзыв МО «город Нижний Тагил», исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Дзержинского райсовета народных депутатов города Нижний Тагил № ** от **.**.**** зарегистрирован устав Гаражно-строительного кооператива «***» (л.д. 51).

Также в материалах дела имеются правоустанавливающие документы на ГСК «***».

Решением исполнительного комитета Нижнетагильского городского совета народных депутатов № ** от **.**.**** отведен в бессрочное пользование исполкому Дзержинского районного совета народных депутатов дополнительный земельный участок под строительство гаражей-боксов для хранения индивидуального транспорта к гаражному кооперативу «***», расположенному по улице ***.

Решением исполкома Дзержинского районного совета народных депутатов № ** от **.**.**** организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-боксов для автомобилей индивидуальных владельцев на 300 мест в районе улицы *** с наименованием «***» (л.д. 52).

Согласно решению Горисполкома от **.**.**** № ** выделен дополнительный земельный участок для строительства 86 боксов. На основании выписки из Постановления Главы города Нижний Тагил **.**.**** № ** ГСК «***» утвержден проект границ земельного участка площадью 29446 кв.м. на праве аренды на 49 лет для эксплуатации гаражей боксов.

В материалах дела имеется Приказ Министерства по управлению государственным имуществом свердловской области № ** от **.**.**** «О предоставлении в аренду ГСК «***» земельного участка» (л.д. 67, 68).

**.**.**** между МО «город Нижний Тагил» и ГСК «***» был заключен договор аренды, в соответствии с которым ГСК «***» предоставлен земельный участок по улице *** в городе Нижний Тагил, площадью 29 446 кв.м, сроком с **.**.**** по **.**.****, для эксплуатации гаражей-боксов.

**.**.**** был утвержден план границ земельного отвода ГСК «***».

Гаражные строения были возведены за счет паевых взносов его членов, а поскольку владелец гаражного бокса № ** полностью внес паевой взнос за гараж, он приобрел право на данный гараж.

В судебном заседании установлено, что в период с **** года по **** год Тютюнников А. А. являлся членом ГСК «***», что подтверждается имеющейся в материалах дела копией членской книжки, а также справкой председателя ГСК «***».

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из справки председателя ГСК «***» М. паевой взнос за гаражный бокс № ** выплачен в полном объеме **.**.**** (л.д. 6).

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного в ГСК «***» по ул. ***, гаражный бокс № ** (л.д. 21). Аналогичные сведения имеются в справке СОГУП «Областной Центр недвижимости филиал «Горнозаводское БТИ» от **.**.**** (л.д. 47).

Таким образом, судом установлено, что Тютюнников А. А. являлся собственником гаражного бокса № **, расположенного в ГСК «***», однако свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировал, документы им не оформлялись.

Член кооператива имеет право по своему усмотрению выходить из членов кооператива.

В соответствии со справкой председателя ГСК «***» от **.**.**** в период с **** года по **** год членом ГСК «*** являлся Алексеев В. В., следовательно, он же являлся собственником спорного гаражного бокса в указанный выше период.

**.**.**** между Алексеевым В. В. и Бобылевым С. В. в устной форме был заключен договор купли-продажи, на основании которого истец передал Алексееву В. В. денежные средства и приобрел право собственности на гаражный бокс № ** в ГСК «***».

Данный факт, помимо изложенных истцом в исковом заявлении обстоятельств и признательной позиции ответчика, подтверждается распиской Алексеева В. В. от **.**.****, согласно которой, Алексеев В. В. получил от Бобылева С. В. *** рублей за гаражный бокс № ** в ГСК «***» по ул. ***, расчет произведен полностью, претензий не имеет (л.д. 4).

Также истец указал, что Алексеев В. В. сразу же передал ему ключи от гаража и членскую книжку.

Согласно справкам, подписанным председателем ГСК «***», Бобылев С. В. является членом ГСК «***» и владельцем спорного гаражного бокса (л.д. 6).

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, о том, что Бобылев С. В. приобрел право собственности на гаражный бокс № ** в ГСК «***», расположенного в городе Нижний Тагил по улице ***. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Бобылева С.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобылева С. В. к Алексееву В. В. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить полностью.

Признать за Бобылевым С. В. право собственности на гаражный бокс № ** в ГСК «***», расположенном в городе Нижний Тагил Свердловской области по улице ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2012

Судья