Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2016 ~ М-471/2016 от 10.02.2016

<данные изъяты>

Дело № 2-1215/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Титовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление Дмитриева ВН к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в его владении находится гаражный бокс №, площадью 29, 1 кв.м., расположенный в ГСТ «Волна» по адресу: <адрес> гаражный бокс перешел в его владение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенному в устной форме. Данный договор нигде зарегистрирован не был. Гаражный бокс на момент совершения сделки представлял собой гараж на начальной стадии строительства – фундамент и две железобетонные стены. На собственные денежные средства истец достроил гаражный бокс, провел электричество и ввел гараж в эксплуатацию. Постройка соответствует всем техническим и гигиеническим нормам, опасности для окружающих не представляет. С 1997 года он владеет и пользуется гаражным боксом открыто и непрерывно, оплачивает членские взносы гаражного кооператива и вносит плату за электроэнергию. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Дмитриев В.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ Гришан Н.М. в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал, просил суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации г. Канска Ветрова Ю.В. (доверенность от 11.01.2016 г.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц МКУ «КУМИ г. Канска», Управления Архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, при этом представитель УАСИ администрации г. Канска Дворниченко Е.В. направила к дате судебного заседания в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив документы по запросу суда для приобщения к материалам дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, и, заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения Исполнительного комитета Канского Совета народный депутатов № 174-07 от 24.04.1984 года «О предварительном согласовании резмещения объектов жилищно-гражданского назначения» гаражно – строительному кооперативу «Волна-1» был отведен земельный участок, площадью 0,4 га на проектирование и строительство кирпичных гаражей на 88 боксов в районе правобережья <адрес> следует из письменных пояснений представителя УАСИ администрации г. Канска, приобщенных к материалам дела, ГСК «Волна-1» и ГСК «Волна-2» в 1992 году были объединены в ГСК «Волна», а на основании постановления Администрации г. Канска № 463 от 27.07.1992 г. все ГСК были переименованы в гаражно-строительные товарищества. Согласно копии справки УАСИ администрации г. Канска № 753 от 23.05.2007 г., в данном учреждении на тот момент сведений о принадлежности гаражного бокса № 180 в ГСТ «Волна» Дмитриеву В.Н. не имелось. Вместе с тем, согласно Реестру адресных справок (списку членов ГСТ «Волна»), за порядковым № 114 имеется запись о принадлежности гаражного бокса № 180 ГСТ «Волна» по адресу: <адрес> Дмитриеву В.Н., проживающему по адресу: <адрес> – 19.

Факт регистрации и проживания истца по указанному адресу также подтверждается данными его паспорта, копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 8). Согласно справки председателя ГСТ «Волна» Навалихина А.М. от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, Дмитриев В.Н., проживающий по адресу: <адрес>, действительно является членом ГСТ «Волна» и имеет в эксплуатации гаражный бокс № 180.

В базе данных Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений, согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канского отделения, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гаражный бокс №180, расположенный адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается приобщенной к материалам дела копией справки № 2414-618 от 29.04.2016 г.

Согласно уведомления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 25.01.2016 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гаражный бокс №180, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 5), равно как и сведения о данном объекте недвижимости и земельном участке с местоположением: <адрес> в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю Государственного кадастра недвижимости (л.д. 6 – 7).

Согласно отчета 06/16об оценке гаражного бокса, копия которого приобщена к материалам дела, рыночная стоимость объекта оценки – гаражного бокса № 180, ГСТ «Волна» по адресу: <адрес> равна 103 000 рублей (л.д. 15). Согласно данным технико-экономических показателей сооружения – гаражного бокса № 180, ГСТ «Волна», расположенного по адресу: <адрес> назначение – нежилое, площадью 29,1 кв.м., сооружение имеет следующие конструктивные характеристики – основание – бетонное, ограждающие конструкции сооружения кирпичные, железобетонные; какие-либо отметки относительно нарушений градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют (л.д. 9 – 13).

Не доверять полученным доказательствам у суда оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Суд учитывает, что в настоящее время и с момента постройки гаражного бокса в 1997 году, Дмитриев В.Н. пользуется данным гаражным боксом, что достоверно подтверждено в ходе судебного разбирательства, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Факт приобретения спорного гаражного бокса истцом Дмитриевым В.Н. подтвержден в ходе судебного разбирательства, факт его пользования, владения указанным гаражом с 1997 года на правах члена ГСТ «Волна» также нашел подтверждение, судом установлено, что гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке ГСТ «Волна» и в границах этого участка.

Учитывая, что истец Дмитриев В.Н. более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс за истцом Дмитриевым В.Н.

Таким образом, учитывая, что истец достроил гаражный бокс своими силами и за свой счет на предоставленном в установленном порядке земельном участке, будучи членом ГСТ «Волна», что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом на протяжении длительного срока (с 1997 года по настоящее время), несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, ответчик не представил возражений относительно удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 29,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                      ░░░░░░░░ ░.░.