Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1343/2019 (2-9926/2018;) ~ М-9900/2018 от 17.12.2018

          2-1343/2019

Р Е Ш Е Н И Е

                                      именем Российской Федерации

г. Тюмень                                       11 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепфер Андрея Ивановича к ПГК «Юпитер-2» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива ПГК «Юпитер-2», ему принадлежит гараж <адрес> Земельный участок на котором расположен принадлежащий истцу гараж предоставлен в аренду на 49 лет под размещение нежилых строений (гаражей). Ввиду отсутствия документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию гаражей истец не может оформить свое право собственности на указанный гараж. Считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности вышеуказанный гараж.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен, направил в суд заявление в письменном виде, которым просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени направили в суд отзыв на исковое заявление, которым просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управы, решение принять на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом истец является членом Потребительского гаражного кооператива «Юпитер – 2», ему принадлежит гараж № № площадью 20, 03 кв.м. на первом этаже по адресу: <адрес> паевой взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой № 46 от 21.11.2018, членской книжкой.

Решением исполнительного комитета № 4/16 от 06.02.1985 земельный участок площадью 0, 15 Га отведен Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных гаражей стоянок в кооперативе «Юпитер».

Согласно договору № 23-22/264 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 03.03.2016 установлено, что арендаторы приняли в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1521 кв.м. под нежилое строение (гаражи) кадастровый номер: № вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. Договор заключен на срок с 25.04.2016 по 24.04.2065, что также подтверждено актом приема – передачи в аренду земельного участка от 25.04.2016

Из технического заключения ООО «Проект – Индустрия» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража № 1 расположенного в ПГК «Юпитер-2» по адресу: <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража № 1 находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочености и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ПГК «Юпитер -2», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

В силу ст.222 п.3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном ПГК «Юпитер – 2» для строительства индивидуальных гаражей - стоянок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст.ст. 94, 98,101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

А потому подлежат взысканию с ПГК «Юпитер-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 630 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 3 000 рублей, оплата которых подтверждена документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Клепфер Андрея Ивановича на нежилое помещение - гараж № № общей площадью 20,03 кв.м., расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Юпитер – 2» на первом этаже по адресу: <адрес>

Взыскать с потребительского гаражного кооператива «Юпитер – 2» в пользу Клепфер Андрея Ивановича расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 630 рублей, расходы по оплате технического заключения в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья     подпись    С.В.Калашникова