Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2019 ~ М-1108/2019 от 05.07.2019

УИД 28RS0017-01-2019-004253-46

№ 2-1216/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года                                                  г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кочергиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области к Мельникову Анатолию Анатольевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

           в Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением Администрация Желтояровского сельсовета к Мельникову Анатолию Анатольевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения.

Своё требование мотивировало тем, что в реестре муниципальной собственности недвижимого имущества администрации Желтояровского сельсовета значится квартира, в четырехквартирном кирпичном доме, общей площадью 67,4 кв. м., расположенная по адресу: -- По указанному адресу с -- согласно карточки регистрации по месту жительства зарегистрирован Мельников Анатолий Анатольевич.

-- между Администрацией и Мельниковым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения --.

01 июля в адрес Администрации Желтояровского сельсовета поступила информация от ООО «Кассовый центр» о задолженности Мельникова А.А. за коммунальные услуги за период с -- по --, в сумме 633 542 рубля 68 копеек. Также имеется задолженность по квартплате за жилое помещение в сумме 485 рубля 28 копеек за период с 01.01.2018г. по --.

Глава Администрации Желтояровского сельсовета Куликова З.Я., действующая на основании прав по должности, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Мельников А.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что на данный момент не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ООО «Коммунальные услуги Свободненского района», ООО «Ремстройсервис» Ермолаева Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что Мельников А.А. не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев, действия по частичному погашению задолженности не осуществляются. ООО «Коммунальные услуги Свободненского района» и ООО «Ремстройсервис» неоднократно обращались в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Мельникова А.А., о чём выдавались судебные приказы, по которым были возбуждены исполнительные производства, но задолженность не погашена до настоящего времени, в связи с невозможностью её взыскания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения -- от -- Администрация Желтояровкого сельсовета передала Мельникову А.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 67,4 кв.м., расположенной по адресу: -- для проживания в нём.

Согласно пп. «з» пункта 4 раздела 2 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (договор от -- --).

Согласно справке Администрации Желтояровского сельсовета от -- -- Мельников Анатолий Анатольевич -- года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: -- по состоянию на -- имеет задолженность по квартплате в сумме 485 рублей 28 копеек за следующие периоды:

- -- – -- – 323 рубля 52 копейки;

- -- – -- – 161 рубль 76 копеек.

Согласно справке о задолженности за коммунальные услуги за период с -- по -- по Мельникову А.А., проживающему по адресу: -- сумма задолженности составляет – 65 574 рубля 31 копейка.

Согласно справке о задолженности за коммунальные услуги за период с -- по -- по Мельникову А.А., проживающему по адресу: -- сумма задолженности составляет – 256 111 рублей 50 копеек.

Согласно справке о задолженности за коммунальные услуги за период с -- по -- по Мельникову А.А., проживающему по адресу: -- сумма задолженности составляет – 311 856 рублей 87 копеек.

Согласно расчета задолженность за коммунальные услуги составляет – 633 542 рубля 68 копеек.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев подряд.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд полагает, что представленными материалами подтверждается факт того, что Мельников А.А. как наниматель не выполнил условия, указанные в договоре социального найма жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, а значит, истец вправе требовать расторжения договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области к Мельникову Анатолию Анатольевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от -- --, заключенный между администрацией     Желтояровского сельсовета и Мельниковым Анатолием Анатольевичем.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда                Н.В. Гордельянова