Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2015 ~ М-1020/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 29октября2015года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

с участием представителя истца Бадина А.В.-адвоката Саломасова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1077/2015по искуБадина ФИО7 к администрации муниципального района <адрес>,филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бадин А.В.обратился в суд с иском кадминистрации муниципального района <адрес>,филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал,чтоон является собственникомземельного участкаплощадью480кв.м.,с разрешенным использованием-длястроительства сервисного центра «Запчасти для иномарок»,расположенного по адресу:<адрес>,ул.<адрес> №что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №отДД.ММ.ГГГГ,договором купли-продажи земельного участка №Т отДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ им была получена кадастровая выписка на данный участок.Согласно кадастровой выписки граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым №.что нарушает его права как собственника.Земельный участок не отмежеван,поставлен на учет как ранее учтенный,границы данного участка существуют только в виде графического отображения на плане границ земельного участка.Просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью101кв.м.с кадастровым № расположенный по адресу:<адрес>,пос.г.т.Суходол,ул.Г.-Михайловского,категория земель:земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца Бадина А.В.-Саломасов А.А.пояснил,что участокс кадастровым № выделялся Бадину А.В.ДД.ММ.ГГГГ администрацией района,наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № препятствием длягосударственной регистрации объекта недвижимости построенного на земельном участке,просил исключить сведения о земельном участкеплощадью101кв.м., с кадастровым №,расположенном по адресу:<адрес>,<адрес>,категория земель:земли населенных пунктов,из государственного кадастра недвижимости по основаниям,изложенным в иске.

Представитель ответчика-ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>ФИО4в судебное заседание не явилась,просила рассмотреть без ее участия,в письменном отзыве просила отказать в удовлетворении иска,ссылаясь на то,что земельный участок с кадастровым № учтенным,кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись,основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Представитель ответчика-администрации муниципального района <адрес>Курило А.С.в судебное заседание не явилась,просила рассмотреть без ее участия,в письменном отзыве исковые требования признала.

Выслушав объяснения истца,исследовав письменные доказательства,суд считает,что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется,в том числе путем восстановления положения,существовавшего до нарушения права,и пресечения действий,нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1ст.11.2Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе,объединении,перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков,а также из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности

На основании п.2статьи11.2Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки,из которых в результате объединения,разделения и перераспределения получены новые земельные участки,прекращают свое существование с момента регистрации права собственности и других вещных прав на вновь образованные земельные участки.

Согласно ч.1ст.16Федерального закона от24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее-постановка на учет объекта недвижимости),прекращением его существования (далее также-снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах7,10-21части2статьи7настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.2указанной статьи постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости,а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах13-20части2статьи7настоящего Федерального закона сведений (далее также-учет изменений объекта недвижимости),кадастровый учет в связи с изменением сведений,указанных в пунктах9и10части2статьи7настоящего Федерального закона (далее-учет части объекта недвижимости),или сведений,указанных в пункте21части2статьи7настоящего Федерального закона (далее-учет адреса правообладателя),осуществляются,если иное не установлено настоящим Федеральным законом,на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов,представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее-необходимые для кадастрового учета документы).Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом,никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда,в том числе в связи с совершением сделки,от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено,что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка №Т ДД.ММ.ГГГГ.истцуБадину А.В.принадлежит на праве собственности земельный участокс кадастровым №,0кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,ул.<адрес>.

Из выписки изединогогосударственногореестра прав на недвижимое имуществоотДД.ММ.ГГГГ за №следует,что земельный участок площадью480,0кв.м.по адресу:<адрес>,ул.<адрес>,№ Бадину А.В.

Из выписки из государственного кадастра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ за №следует,что земельный участок площадью480кв.м.,с разрешенным использованием-длястроительства сервисного центра «Запчасти для иномарок»,расположенный по адресу:<адрес>,ул.<адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №.Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым №

Из выписки из государственного кадастра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ за №следует,что земельный участок площадью101кв.м.,с разрешенным использованием-дляиспользования под торговый павильон,расположенный по адресу:<адрес>,ул.<адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №.Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым №.Сведения о регистрации прав отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества-земельном участке с кадастровым № по адресу:<адрес>,что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ за №.

Таким образом,земельный участок с кадастровым № в границах земельного участка с кадастровым №

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № препятствием длягосударственной регистрации объекта недвижимости построенного на земельном участке,поскольку выявлено пересечение границ земельных участков.

Суд считает,что истцомБадиным А.В.исчерпаны возможности решения спора поснятию с кадастрового учета земельного участкас кадастровым №поскольку Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" не предусматривает внесудебный порядок снятия с кадастрового учета спорного земельного участка с кадастровым №имеющего статус "ранее учтенный",не являющегося преобразуемым.

Доводы представителя ответчика об отсутствии основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования спорного земельного участка суд не принимает во внимание ввиду ошибочного толкования норм материального права.В соответствии с разъяснениями,содержащимися в письме Минэкономразвития РФ N №.ДД.ММ.ГГГГ,ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям,предусмотренным ч.3,3.1ст.24Федерального закона от24июля2007года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеБадина ФИО8 к администрации муниципального района <адрес>,филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,-удовлетворить.

Исключить сведения о земельном участкеплощадью101кв.м., с кадастровым №,расположенном по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>,категория земель:земли населенных пунктов,из государственного кадастра недвижимости.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью101кв.м., с кадастровым №,расположенного по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>,категория земель:земли населенных пунктов.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья:         И.А.Яковлев