Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2021 ~ М-112/2021 от 16.02.2021

Решение
Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года                      с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.,

при секретаре Бондаревой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–227/2021 по иску Малянова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу Отделению по вопросам миграции О МВД Росси по Кинель-Черкасскому району Самарской области о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа от приватизации жилого помещения,

установил:

Малянов И.В. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что с даты рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, истец постоянно проживал за пределами <адрес>, в частности, в <адрес>, а с декабря 2015 г. в предоставленной ему по договору социального найма однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании решения жилищной комиссии администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 24.12.2020 г. № о предоставлении жилого помещения, а также Постановления Главы администрации Кинель-Черкасского района Самарской области «Об исключении жилого помещения из реестра муниципального специализированного жилищного фонда» 24.12.2020 г. № Малянову <данные изъяты> как сироте было предоставлено данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Квартира общей площадью <данные изъяты> имеющая кадастровый №, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Кинель-Черкасский район Самарской области.

С декабря 2015 г. истец пользуется данной однокомнатной квартирой, поддерживает её в отличном состоянии, оплачивает без задержек все коммунальные услуги и иные платежи и намерен получить её в собственность в порядке безвозмездной передачи жилья в собственность гражданам.

Для подтверждения неполучения им иного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу необходимо подтвердить факт его постоянного проживания в с. Кинель-Черкассы Самарской области с 04.07.1991 г. - даты вступления в силу Федерального Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Поскольку документов, подтверждающих факт проживания, он самостоятельно получить не может, признание права собственности на жилое помещение возможно исключительно в судебном порядке.

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры истец обратился в декабре 2020 г. в комитет по управлению имуществом Кинель -Черкасского района Самарской области с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения в личную собственность, однако наймодатель на указанное заявление ответил отказом № от 26.12.2020 г., сославшись на необходимость предоставления им сведений о регистрации на территории Российской Федерации в период с 1991 года по настоящее время.

В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>. м., имеющую кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Муниципальному образованию Кинель-Черкасский район Самарской области, расположенную по адресу: <адрес> Признать отказ в приватизации занимаемой истцом квартиры недействительным.

В судебном заседании представитель Малянова И.В. – Старостин П.В. (по доверенности) поддержал требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, указал, что истцом предоставлены доказательства имеющегося у него права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании договора социального найма, заключённого в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции О МВД Росси по Кинель-Черкасскому району Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2021г.

Из договора социального найма жилого помещения №, заключенного 29.12.2020г. между Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района и Маляновым <данные изъяты>, следует, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> была передана Малянову И.В. на основании решения жилищной комиссии администрации Кинель-Черкасского района о предоставлении жилого помещения № от 24.12.2020г. и постановления администрации Кинель-Черкасского района «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда Малянову И.В. от 24.12.2020г. №.

    Право на приватизацию жилого помещения ранее истец не использовал, что подтверждается справкой ЦТИ от 25.02.2021г.

    Из адресной справки ОВМ О МВД Росси по Кинель-Черкасскому району следует, что Малянов И.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ - но н. в. по адресу: <адрес>

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что Малянов И.В. ее племянник, сын ее родной сестры знает его с рождения. Он родился в <адрес> там жил с родителями. Потом его родители развелись. Одно время ФИО1 жил со своей бабушкой в <адрес>, а когда она умерла в ДД.ММ.ГГГГ, она забрала племянника к себе жить, ее муж оформил опекунство над ним. Потом появилась его мать, без нашего ведома забрала его, увезла в <адрес>. Потом она узнала, что его мать уехала на <адрес>, оставив сына с чужими людьми. Его дед привез ФИО1 к ней вновь, и ФИО1 стал жить с ней. В начальную школу ФИО1 ходил в <адрес>, когда жил с бабушкой. В приватизации ФИО1 никогда не участвовал, у него не было своего жилья. Ранее у его дедушки по линии отца была квартира, но он ее подписал на другого сына-дяди ФИО1.

Свидетель ФИО4, суду пояснил, что Малянова И.В. знает с детства, он племянник его жены ФИО3 Знает, что он родился в <адрес>, потом жил у бабушки по линии матери в <адрес>, когда ему было 3-4 года, это было ДД.ММ.ГГГГ Сейчас ФИО1 сирота, его отца он никогда не видел. Он жил и с матерью и бабушкой, обе уже умерли. Жилья у него никогда своего не было в приватизации не участвовал. Когда в ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО1, они с женой ФИО3 забрали его к себе, он оформил опекунство. Потом приехала его мать, забрала с собой в <адрес>, бросила его, отдел опекунства подал иск о лишении родительский прав, когда ее лишили родительских прав, ФИО1 он с женой опять забрали к себе. В <адрес> ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Он не знает, был ли истец зарегистрирован у бабушки, возможно, т.к. он там ходил в школу. Дом его бабушки не сохранился, сгорел. Так как ФИО1 остался сиротой, он подавал заявление на получение квартиры, его поставили на очередь, как сироту, потом он получил квартиру по <адрес>.

Согласно справке Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области управление делами сельского поселения Кинель-Черкассы от 08.02.2021г. Малянов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании исследованы доказательства, в их совокупности, позволяющие достоверно установить факт нахождения истица на территории Российской Федерации с 1991 года по настоящее время.

Право пользования жилым помещением истицей никем не оспаривается, право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец приобрел в силу закона, как наниматель помещения.

Ограничений, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Маляновым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ р., право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> имеющую кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Муниципальному образованию Кинель-Черкасский район Самарской области, расположенную по адресу: <адрес>

Признать отказ в приватизации занимаемой Маляновым <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 09.04.2021 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>