Решение по делу № 2-2492/2014 ~ М-866/2014 от 20.02.2014

                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 апреля 2014 г.                                                                                                    г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Жуля А.В.,

    с участием представителя заявителя Фарраховой Р.С. Коротких Н.С.,

    представителя МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Баранихиной Н.Ю.,

при секретаре    Сосновской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фаррахова Р.С. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с указанным заявлением, просит признать незаконными действия администрации города Красноярска МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска связанные с выдачей документов об использовании прав на приватизацию комнаты № <адрес> и возложить на администрацию города Красноярска МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обязанность устранить в полном объеме допущенное нарушение. Требования заявления мотивированы тем, что заявитель обратилась в МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» с заявлением о выдачи ей справки о не участии в приватизации для предоставления в <данные изъяты>, для приобщения к жилищно-учетному делу.

08 ноября 2013 года заявитель получила ответ, согласно которого ей стало известно, что она использовала свое право бесплатной приватизации жилого помещения (по решению Ленинского районного суда г. Красноярска от 04.05.2007 года).

С информацией изложенной в справке она не согласна, так как администрацией Ленинского района г. Красноярска с ней заключен договор социального найма жилого помещения № от 23.09.2011 года, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

12 октября 2011 года между ней и администрацией Ленинского района г. Красноярска подписано обязательство, согласно которого заявительница обязана освободить вышеуказанную комнату, после обеспечения жилым помещением за счет средств федерального бюджета, путем предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая, что заявитель проходила военную службу и состояла на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, ей в марте 2013 года была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

20 марта 2013 года заявитель сдала комнату по адресу: <адрес> администрации Ленинского района г. Красноярска, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 20.03.2013 года.

Для оформления договора социального найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ей необходимо предоставить в жилищную комиссию документы подтверждающие участие или неучастие в приватизации.

Не согласившись со справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» об участии в приватизации, заявитель обратилась с заявление в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска. В ответе на заявление ей разъяснили, что она воспользовалась правом на приватизацию, жилое помещение в установленном порядке в муниципальную собственность не передано.

В связи с чем, заявитель обратилась в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание заявитель не явилась, направила своего представителя, который требования заявления поддержал, уточнив, что просит признать незаконными ответ Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска от 13.12.2013 года № 48912 и справку МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 31.10.2013 года № 3243.

Представитель МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебном заседании требования заявления не признала, показав, что заявитель воспользовалась правом на приватизацию, в соответствии с решением суда, жилое помещение по адрес: <адрес> до настоящего времени в собственность муниципального образования не передала. В случае передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность, ей будет выдана справка о том, что она не воспользовалась правом на приватизацию.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки суд не известил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства суд считает, что в удовлетворении требований заявления следует отказать, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 04.05.2007 года, вступившим в законную силу 21.05.2007 года, за Фарраховой Р.С. признано право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м.

22 сентября 2011 года администрацией Ленинского района г. Красноярска издано распоряжение № 1616, о заключении договора найма специализированного жилого помещения с Фарраховой Р.С.

23 сентября 2011 года между Фарраховой Р.С. и администрацией Ленинского района в г. Красноярске заключен договор найма указанного жилого помещения.

12 октября 2011 года Фарраховой Р.С. и администрацией Ленинского района в г. Красноярске подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которого Фаррахова Р.С. взяла на себя обязательство сдать указанную комнату в общежитии администрации Ленинского района г. Красноярска, в случае предоставления ей иного жилого помещения по договору социального найма.

20 марта 2013 года между Фарраховой Р.С. и администрацией Ленинского района в г. Красноярске подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

По состоянию на 07.10.2013 года Фаррахова Р.С. являлась нанимателем указанного жилого помещения и состояла в нем на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

В соответствии с выпиской из Управления Росреестра по Красноярскому краю от 28.01.2014 года объектов недвижимости за Фарраховой Р.С. не зарегистрировано.

08 ноября 2013 года заявителем получена справка МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 31.10.2013 года № 3243, согласно которой Фаррахова Р.С. использовала право бесплатной приватизации жилого помещения, находящегося в <адрес> по адресу: <адрес> (по решению Ленинского районного суда г. Красноярска от 04.05.2007 года).

В ответ на обращение Фарраховой Р.С. в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска по вопросу реализации права на приватизацию, заявитель получила ответ от 13.12.2013 года № 48912, согласно которого она реализовала данное право- признание права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (по решению Ленинского районного суда г. Красноярска от 04.05.2007 года). По состоянию на 25.11.2013 года заявителем в установленном порядке указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Также, ей разъяснено, что для рассмотрения вопроса о передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственники приватизированного жилого помещения обращаются в Управление учета и реализации жилищной политики администрации г. Красноярска.

Согласно показаний представителя заявителя в судебном заседании, заявитель в установленном законом порядке не обращалась в указанное Управление, по вопросу передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

В соответствии с п.1. Положения «О порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность", утвержденном Постановлением Главы г. Красноярска от 04.06.2009 N 190 (ред. от 07.03.2013) (далее Положение», настоящее Положение определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и заключении договоров социального найма на эти помещения.

Согласно п.3. Положения, для рассмотрения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственники приватизированного жилого помещения (далее - граждане) обращаются в управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются документы, по установленному перечню.

В соответствии с п.7. Положения, основанием приема приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность является распоряжение администрации города.

Согласно п.9. Положения, в случае вынесения решения о принятии в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения с гражданами в течение 30 дней с момента издания распоряжения администрации города, заключается договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения (далее - Договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

В соответствии с п.12. Положения договор заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, учитывая, что за Фарраховой Р.С. решением суда признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, которое в установленном порядке не передано ей в муниципальную собственность, то Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска и МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» правомерно сообщили Фарраховой Р.С., что она воспользовалась правом на бесплатную приватизацию. Оснований для признания оспариваемых ответов незаконными не имеется. В связи с чем, в удовлетворении требований заявления следует отказать.

Кроме того, Фарраховой Р.С. пропущен предусмотренный ст.256 ГПК срок на обжалование справки выданной МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», что является самостоятельным основанием для отказа, в удовлетворении требований заявления, в данной части.

Доводы заявителя о том, что за ней не зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>, а следовательно она не воспользовалась правом на бесплатную приватизацию, суд считает необоснованными, так как право собственности на указанное жилое помещение признано за ней решением суда, вступившим в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований заявления Фаррахова Р.С. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» об оспаривании действий - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения мотивировочной части решения.

Председательствующий:                                подпись                                                 А.В. Жуль

Мотивировочная часть решения изготовлена 03.04.2014 года.

Верно:

Судья                                                                                                                               А.В. Жуль