Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2016 ~ М-536/2016 от 13.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 19 мая 2016 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Кудриной С.С.,

с участием истцов Савельевой В.Н. и Савельева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой ФИО11 и Савельева ФИО12 к администрации п. им. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Савельева В.Н. и Савельев А.С. обратились в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование требований истцы указали, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее спорное домовладение принадлежало ФИО7, который принял жилой дом с земельным участком в порядке наследования после смерти ФИО2. ФИО2 спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, собственниками которого они являются, расположен на спорном земельном участке. В кадастровой выписке на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «правообладатель» указан ФИО3, в графе «вид права, номер и дата регистрации» - «постоянное бессрочное пользование №б\н от ДД.ММ.ГГГГ года». Указанная запись была внесена в кадастровый учет ошибочно. С момента регистрации договора купли-продажи они пользуются земельным участком, выращивают на нем сельскохозяйственные культуры, обрабатывает его. Указывают, что предпринятыми досудебными мерами получить правоустанавливающие документы на земельный участок не представляется возможным, поскольку при составлении списков ранее учтенных судебных участков администрацией п. им. К. Либкнехта была допущена описка и вместо ФИО2 был указан ФИО3. Просили признать за ними право общей совместной собственности на спорный земельный участок.

Истцы Савельева В.Н. и Савельев А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в иске и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав доводы истцов, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Согласно п.9.1 ст. 3 указанного выше Федерального закона Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Савельева В.Н. и Савельев А.С. приобрели в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО7, которому спорное домовладение принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство, выданного после смерти ФИО2.

Земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается копией кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором в графе «Правообладатель» указан «ФИО3», в графе «вид права, номер и дата регистрации» «постоянное бессрочное пользование №б\н от ДД.ММ.ГГГГ года». Согласно дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО2 был выделен земельный участок по <адрес>. В соответствии с выпиской из протокола заседания исполкома К.Либкнехтовского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было проведено упорядочение нумерации домов в п. им. К. Либкнехта и домовладению ФИО2 был присвоен №, вместо ранее присвоенного номера №. Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером № значится земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>, правообладателем указан ФИО3 Из сообщения администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал ФИО2, затем ФИО7, в настоящее время Савельев А.С. и Савельева В.Н. пользуются им. Владелец ФИО3 был указан ошибочно при предоставлении списков в кадастровую палату, поскольку фактически он пользуется земельным участком с номером № По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый № по адресу <адрес>, п. К.Либкнехта, <адрес> отсутствуют (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находился в пользовании у ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования, затем в порядке наследования перешел к ФИО7, который заключил договор купли-продажи домовладения, расположенного на спорном земельном участке с Савельевым А.С. и Савельевой В.Н.. В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, после приобретения права собственности на жилой дом сначала к ФИО7, а затем и к Савельеву А.С. и Савельевой В.Н. перешло право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения, т.е. право постоянного бессрочного пользования приусадебным земельным участком. С учетом наличия у ФИО2 права на приватизацию земельного участка, следует признать, что такое право в силу прямого указания пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», перешло и к ФИО8 и ФИО9, которые имеют право на приобретение в собственность прилегающего к дому земельного участка, в порядке действующего земельного законодательства. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Савельева А.С. и Савельевой В.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой ФИО13 и Савельева ФИО14 к администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Савельевой ФИО15 и Савельевым ФИО16 право общей совместной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей совместной собственности на земельный участок за Савельевой ФИО17 и Савельевым ФИО18

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалева