Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2011 ~ М-958/2011 от 17.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г.о.Чапаевск                                                                6 декабря 2011 года

       Самарской области

      Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием представителя истца - Бурмакина О.А., действующего на основании доверенности <Адрес обезличен> от                                        <Дата обезличена> нотариуса ФИО10, ответчика - Козина В.Н., прокурора - помощника прокурора г.о.Чапаевск Красновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Косталановой Ю.В. к Козину В.Н. о выселении и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

     Косталанова Ю.В. обратилась в суд с иском к Козину В.Н. о выселении и снятии                     с регистрационного учёта.

     В судебное заседание истец Косталанова Ю.В. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

     Из искового заявления известно, что Косталанова Ю.В., имевшая до вступления в брак фамилию - «Козина», <Дата обезличена> приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> Козина Ю.В. и ФИО15 вступили в брак, после заключения которого им была присвоена общая фамилия «Косталановы».                 В вышеуказанной квартире зарегистрированы её родители: мать - ФИО3, отец Козин В.Н.. <Дата обезличена> брак между её родителями был прекращён по решению мирового судьи. В настоящее время она, Косталанова Ю.В., проживает в <Адрес обезличен> в квартире, которую вынуждена нанимать, имеет намерение распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой. Ответчик добровольно не освобождает занимаемое им жилое помещение, поэтому она обратилась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учёта.

Представитель истца Бурмакин О.А. в судебном заседании исковые требования истца Косталановой Ю.В. поддержал и просил суд выселить бывшего члена семьи - В.Н., из жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, снять его с регистрационного учёта.                      Не возражал против предоставления Козину В.Н. права пользования указанным жилым помещением в течение четырёх месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

     Ответчик Козин В.Н. исковые требования Косталановой Ю.В. не признал, пояснил, что <Адрес обезличен> приобрёл на собственные денежные средства в браке с ФИО3, а право собственности на жилое помещение было оформлено дочерью - Косталановой Ю.В. Коммунальные услуги он оплачивал до <Дата обезличена> года. Поскольку он является пенсионером, инвалидом третьей группы по общему заболеванию, не имеет возможности приобрести другое жилое помещение в связи с затруднительным материальным положением, просил предоставить ему право пользования указанной квартирой в течение четырёх месяцев.

     Прокурор Краснова М.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, полагала возможным предоставить Козину В.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, в течение четырёх месяцев.

    Третье лицо - УФМС России по Самарской области в г. Чапаевск в судебное заседание не явилось, было извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает причину неявки третьего лица неуважительной, поэтому принял решение о рассмотрении иска Косталановой Ю.В. к Козину В.Н. без участия третьего лица, извещённого надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

    Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, суд считает, что иск Косталановой Ю.В. к Козину В.Н. о выселении и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Решение суда основано на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

    Так, согласно копии Свидетельства <Номер обезличен> <Номер обезличен> о заключении брака ФИО5 и Козина Ю.В. заключили брак <Дата обезличена>, после заключения брака им присвоена фамилия - «Косталановы» (л.д.8).

    В соответствии со Свидетельством <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Козина (в настоящее время - Косталанова) Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись о регистрации <Номер обезличен> (л.д.10,45).

    В соответствии с копией паспорта <Номер обезличен> Косталанова Ю.В., родившаяся <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> (л.д.11-14).

    Согласно Справке от <Дата обезличена> МУ «УЖКХ» в жилом помещении <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, зарегистрированы Косталанова Ю.В. (собственник), ФИО3 (мать), Козин В.Н. (отец) (л.д. 6).

    Из Свидетельства <Номер обезличен> <Номер обезличен> о расторжении брака от <Дата обезличена> усматривается, что брак между Козиным В.Н. и ФИО3 прекращён <Дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка №<Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 9).

В судебном заседании были осмотрены платёжные документы, представленные представителем истца, а также приобщённые к исковому заявлению, по оплате коммунальных услуг в <Дата обезличена> годах жилого помещения, расположенного по адресу:                <Адрес обезличен>. Из платёжных документов видно, что в указанный период времени оплата коммунальных услуг производилась Козиной Ю.В. (л.д. 15-30).

    Согласно Справке <Номер обезличен> <Номер обезличен> Козин В.Н. является <Данные изъяты> по общему заболеванию (л.д. 37).

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (Жилищным кодексом Российской Федерации).

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

    В соответствии с п.31 Постановлением №713 от 17 июня 1995 года Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в квартире принадлежащей истцу на праве собственности, плату за коммунальные услуги                                 длительное время не производит, обязанности нанимателя жилого помещения                                 не выполняет, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, договор найма жилого помещения между ними не заключался, проживание и регистрация ответчика по адресу г.о.<Адрес обезличен>, не позволяет истцу Косталановой Ю.В. в полной мере реализовать свои права на данное жилое помещение.

Таким образом, при судебном разбирательстве установлено, что требования истца о выселении и снятии с регистрационного учёта обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик плату за коммунальные услуги не производит, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, стороны не являются членами одной семьи, договор найма жилого помещения между ними не заключался. Суд считает, что Козин В.Н. подлежит выселению из вышеуказанного помещения и снятию, соответственно, с регистрационного учёта. При принятии решения суд учитывает, что ответчик Козин В.Н. является пенсионером, инвалидом третьей группы, не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине затруднительного имущественного положения. При таких обстоятельствах, суд учитывает принципы разумности и справедливости, <Данные изъяты> положение ответчика, поэтому считает необходимым предоставить Козину В.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г.о.<Адрес обезличен>, в течение четырёх месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

     Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-                                              

РЕШИЛ:

Иск Косталановой Ю.В. к Козину В.Н. о выселении и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Выселить Козина В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, и снять с регистрационного учёта по этому же адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в г.Чапаевск Козина В.Н., <Дата обезличена> года рождения, снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Предоставить Козину В.Н. право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, в течение четырёх месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Козина В.Н. в пользу Косталановой Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной                         суд через Чапаевский городской суд.

      Судья Чапаевского городского суда                                  

                                                                                                                  Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>