Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3182/2020 ~ М-2666/2020 от 01.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                                                                                г. Минусинск

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего:                           Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                             Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Константиновой Светлане Александровне о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Артемьева И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в Минусинский городской суд с иском к Константиновой С.А., в котором просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 400 000 рублей, а также судебные расходы.

Свои требования мотивирует тем, что 25 марта 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка. Согласно договора, стоимость квартиры составила 1 190 000 рублей, стоимость земельного участка составила 310 000 рублей. Согласно п.2.2 договора, часть стоимости недвижимого имущества в сумме 1 100 000 рублей покупателем оплачена при заключении договора, оставшаяся сумма в размере 400 000 рублей, должна быть выплачена в течение 3 дней от государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за ответчиком 26 марта 2020 года. До настоящего времени ответчиком стоимость недвижимого имущества в размере 400 000 рублей не выплачена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 400 000 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 7 200 рублей, а также судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Истец Артемьева И.В. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя Сорокину Ф.В., действующую по доверенности (л.д.35), которая на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Константинова С.А. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по имеющимся в деле адресам.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1, 2 названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Указанные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. Согласно сообщению ОВМ МО МВД России «Минусинский» Константинова С.А., зарегистрирована по месту жительства: <адрес> (л.д. 45). Судом были приняты меры по уведомлению ответчика по почте по имеющему адресу. Никаких возражений против заявленных требований истцом, Константинова С.А. в суд не представила, уведомления суда, направленные по надлежащему адресу не получала (л.д. 44,47), что суд расценивает как избранное процессуальное поведение ответчика и уведомление ответчика считает надлежащим.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с требованиями ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено положениями ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю /продажа товара в кредит/, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что 25 марта 2020 года между Артемьевой И.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и Константиновой С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, <адрес> (л.д.19-22).

Согласно п.2 договора стороны пришли к взаимному соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме 1 190 000 рублей, земельного участка в сумме 310 рублей.

Согласно п.2.2 договора расчет между сторона производится в следующем порядке: часть стоимости объекта недвижимости в сумме 1 100 000 рублей уплачивается покупателем за счет собственных средств продавцу Артемьевой И.В. до подписания настоящего договора в счет оплаты за отчуждаемые принадлежащие ей 14/17 долей в праве на квартиру и в счет частичной оплаты за отчуждаемые принадлежащие ей 14/17 долей в праве на земельный участок; часть стоимости объекта недвижимости в сумме 135 000 рублей уплачивается за счет собственных денежных средств покупателя зачислением на расчетный счет, открытый на имя Артемьевой И.В., в счет полной оплаты за отчуждаемые принадлежащие ей 14/17 долей в праве на земельный участок, в течение трех дней от государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю; часть стоимости объекта недвижимости в сумме 88 300 рублей уплачивается за счет собственных денежных средств покупателя зачислением на расчетный счет, открытый на имя несовершеннолетней ФИО2 (согласно условий распоряжения № от 04.03.2020г. «О предварительном разрешении на совершение сделки купли-продажи 2/17 долей земельного участка и расположенных на не 2/17 долей квартиры, принадлежащей несовершеннолетним ФИО2, ФИО3» администрации <адрес> края), в счет полной оплаты за отчуждаемую принадлежащую ей 1/17 долю в праве собственности на квартиру, и в счет полной оплаты за отчуждаемую принадлежащую ей 1/17 долю в праве на земельный участок, в течение трех дней от государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю; часть стоимости объекта недвижимости в сумме 88 300 рублей уплачивается за счет собственных денежных средств покупателя зачислением на расчетный счет, открытый на имя несовершеннолетнего ФИО3 (согласно условий распоряжения № от 04.03.2020г. «О предварительном разрешении на совершение сделки купли-продажи 2/17 долей земельного участка и расположенных на не 2/17 долей квартиры, принадлежащей несовершеннолетним ФИО2, ФИО3» администрации <адрес> края), в счет полной оплаты за отчуждаемую принадлежащую ей 1/17 долю в праве собственности на квартиру, и в счет полной оплаты за отчуждаемую принадлежащую ей 1/17 долю в праве на земельный участок, в течение трех дней от государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю; часть стоимости объекта недвижимости в сумме 88 300 рублей уплачивается за счет собственных денежных средств покупателя зачислением на расчетный счет, открытый на имя несовершеннолетней ФИО1 (согласно условий распоряжения № от 04.03.2020г. «О предварительном разрешении на совершение сделки купли-продажи 1/17 доли земельного участка и расположенных на не 1/17 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО1» администрации <адрес> края), в счет полной оплаты за отчуждаемую принадлежащую ей 1/17 долю в праве собственности на квартиру, и в счет полной оплаты за отчуждаемую принадлежащую ей 1/17 долю в праве на земельный участок, в течение трех дней от государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.50-52) переход права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрирован 26 марта 2020 года.

Согласно условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 25 марта 2020 года Константинова С.А. должна была произвести расчет в полном объеме в сумме 400 000 рублей в течение трех дней от государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю, то есть до 29 марта 2020 года.

Из представленных материалов дела следует, что Константинова С.А. в установленный договором срок оплату в полном объеме по договору купли-продажи недвижимого имущества не произвела. Доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено. В связи с чем суд полагает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму в размере 400 000 рублей, в счет оплаты стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи от 25 марта 2020 года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 7 200 рублей, а также 3 000 рублей в счет стоимости юридических услуг (л.д. 3,32).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артемьевой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Константиновой Светлане Александровне о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать в пользу Артемьевой Ирины Владимировны с Константиновой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> сумму в размере 400 000 рублей, а также судебные расходы в размере 10 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суда через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 07 декабря 2020 года