Решение по делу № 2-5265/2018 ~ М-4917/2018 от 10.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 октября 2018 года ...

Ангарский городской суд ...

в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя законного представителя истца ФИО4 – ФИО7,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО4 указала, что она законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, ** года рождения, который является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... на основании договора купли-продажи.

Ответчик был вселен в указанную квартиру как родственник собственника (отец), также зарегистрирован в ней. В настоящее время брак между ней и ФИО3 расторгнут.

Фактически ответчик в квартире не проживает, своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Жилищный кодекс РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Ответчик ФИО2 не является членом семьи ее сына, не ведет с ним общего хозяйства.

В ходе проверки УМВД России по АГО, проведенной на основании ее заявления, установлено, что в спорном жилом помещении проживает молодая пара, которая арендует квартиру на протяжении года, они считали, что собственником квартиры является ответчик.

В связи с обращением в суд, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, ФИО4, действуя в интересах ФИО3, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 – ФИО4 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель законного представителя ФИО4 – ФИО7, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, поддержала изложенные в нем доводы. Дополнила, что семейные отношения между родителями несовершеннолетнего собственника квартиры прекращены в ** Несовершеннолетний сын ФИО4 является единственным собственником квартиры. Ответчик ключи от квартиры вернул только перед беседой в суде. Ответчик не является членом семьи сына. Ответчик в квартире проживал один в <данные изъяты> небольшой период времени. В настоящее время он лишь зарегистрирован в квартире. Несовершеннолетний и его мать в квартире не проживали никогда. Родители соглашением определили, что сын будет проживать с матерью.

В судебное заседание несовершеннолетний ФИО2 не явился, о его дате и времени извещен надлежаще, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о его дате и времени извещался судом по последнему известному месту жительства, указанному в иске.

Определением суда от ** ответчику ФИО3 в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № от **, предъявивший удостоверение адвоката № от **, иск не признал, однако, доказательств, опровергающих доводы и требования иска, не имел.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом всех обстоятельств дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты>., находящаяся по адресу: ..., ... ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира).

Право собственности на спорную квартиру возникло у несовершеннолетнего ФИО2, ** года рождения, на основании договора купли-продажи от **, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о составе семьи с движением, выданной ФИО11 ...» **, в квартире по адресу: ..., ... ... на регистрационном учете с ** состоит 1 человек ФИО3 – отец несовершеннолетнего собственника помещения.

Свидетельством о рождении подтверждается, что истица ФИО4 является матерью несовершеннолетнего собственника квартира, тогда как ответчик ФИО3 его отцом.

Законный представитель истца в иске указывает, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает, членом семьи ее сына не является, совместного хозяйства с ним не ведет, за квартиру оплату не производит.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, которая суду пояснила, что она проживает в ..., а ... находится в другом подъезде этого же дома. ФИО4 и ФИО5 она знает. Она являлась председателем Совета многоквартирного дома с **, с ** она председатель ТСЖ. По адресу ... они не проживают. ** года в доме проводилось собрание по переходу в ТСЖ, в то время квартиру снимал дядька Жени, затем жили арендаторы. Сам ФИО5 проживал в квартире в **, с тех пор больше не проживает. Сын ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Оценивая показания свидетеля, суд их принимает во внимание сообщенные им сведения и факты, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истца по делу, так и с письменными материалами дела.

Обстоятельства иска подтверждаются также актом о непроживании человека по месту регистрации, составленным председателем ФИО12 ...» и жителями .... В соответствии со сведениями акта по адресу жилого помещения: ..., ... ... зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО3

Судом также было исследовано постановление УУП ОП-1 УМВД России по Ангарскому городскому округу об отказе в возбуждении уголовного дела от **, в соответствии со сведениями которого, в спорной квартире проживают арендаторы на протяжении одного года.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик ФИО3 и его представитель доказательств обратного суду не представили.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора является установление факта проживания или непроживания такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Однако, данный факт судом при рассмотрении настоящего спора не установлен.

Установлено, что ФИО3 в спорной квартире по адресу: ..., ... ... не проживает с ** членом семьи собственника квартиры не является, обязанностей по содержанию квартиры не исполняет. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что за ответчиком ФИО3 до настоящего времени сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования, предъявленные в суд законным представителем несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО4, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение. Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Наличие регистрации ФИО3 в жилом помещении нарушает права истца, поскольку его регистрация влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, что подтверждается письменными материалами дела, следовательно, ФИО2, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании ею, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3 по адресу спорной квартиры: ..., ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть, начиная с **.

Судья К.Н. Мишина