Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3887/2012 ~ М-3494/2012 от 09.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 года г.Самара

Судья Кировского района г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3887/12 по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Басовой Т.С. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Юбилейное» обратилось в суд с иском к Басовой Т.С. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что В 2008 году на основании решения общего собрания собственников/будущих собственников (дольщиков) было создано ТСЖ «Юбилейное». Фактически ТСЖ «Юбилейное» приняло на себя обязанности по управлению домом №,53 по <адрес> в целях содержания и эксплуатации жилого дома, в том числе <адрес>, а так же предоставления коммунальных услуг. ТСЖ «Юбилейное» были заключены договора с ОАО «Волжской ТГК», МП «Самараводоканал», ЗАО «Лифтремонт», а также приняты на работу бухгалтер, уборщица, дворник, и т.д. Басова Т.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет постоянную прописку в вышеуказанном доме, а, следовательно, пользуется, и будет пользоваться всеми благами деятельности ТСЖ «Юбилейное», которое в свою очередь, существует и осуществляет свою деятельность за счет взносов и платежей остальных дольщиков. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Из них <данные изъяты> руб. - содержание дома, отопление за указанный период, <данные изъяты> руб. - вступительный взнос в ТСЖ «Юбилейное». Ответчику предлагалось оплатить расходы ТСЖ, связанные с предоставлением коммунальных услуг и содержанию дома. В частности ответчику направлялись квитанции по оплате расходов, связанных с содержанием <адрес> коммунальных услуг с указанием суммы платежа. Ответчику направлялась претензия с просьбой оплатить свой долг. До настоящего момента свой долг ответчик не погасил. Общими собраниями дольщиков <адрес>,55 по <адрес> были приняты сметы расходов на 2009, 2010, 2011,2012 гг., в которых установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме. На основании Смет были утверждены тарифы по оплате содержания общего имущества в размере 10 руб./кв.м. -2009г., 14 руб./кв.м.-2010 г. и 12,30 руб./кв.м. -2011г. общей площади квартир, о чем в распоряжении правления ТСЖ «Юбилейное» имеется протоколы общих собраний. Начисление оплаты за содержание дома и отопление производиться с ДД.ММ.ГГГГ всем собственникам помещений не зависимо от того пользуется собственник помещением или нет. Решения указанных собраний не были обжалованы, в том числе и ответчиком, в установленном законом порядке, следовательно имеют законную силу. Кроме того, решениям Общего собраний будущих домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер вступительного взноса в ТСЖ «Юбилейное» в размере 192 руб. с квадратного метра площади помещения (за исключением площади лоджий и балконов), для приобретения и установки домофонного оборудования, для покупки программы учета и начисления коммунальных платежей, первичной оплаты энергоресурсов и т.д. Начисления за электроснабжение, отопление, ХВС, ГВС и водоотведение производиться согласно муниципальным тарифам, согласно показаниям домовым приборам учета. Таким образом, ТСЖ «Юбилейное» создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и пользователями помещений в многоквартирном доме, т.е. бремя содержания дома лежит на всех пользователях помещений. Просят суд взыскать с Басовой Т.С. в пользу ТСЖ «Юбилейное» вступительный взнос и задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Басовой Т.С. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дело без их участия, в случае неявки ответчика не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Басова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности было создано ТСЖ «Юбилейное» (л.д.10-50).

Судом установлено, что Басова Т.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с ней зарегистрирована и проживает ее дочь Басова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Басова Т.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Басова Т.С., как собственник вышеназванного нежилого помещения, в соответствии с действующим законодательством несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Однако, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем у нее образовалась перед ТСЖ «Юбилейное» задолженность согласно расчета за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. за содержание дома, отопление за указанный период, <данные изъяты> руб. - вступительный взнос в ТСЖ «Юбилейное». (л.д. 9).

Поскольку невнесение собственником платы за принадлежащее ему помещение является нарушением норм действующего законодательства, суд считает возможным взыскать задолженность с ответчика в полном объеме, согласно исковым требованиям в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Юбилейное» подлежит взысканию государственная пошлина, которую истец уплатил при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме <данные изъяты> коп. и в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Басовой Т.С. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Басовой Т.С. в пользу ТСЖ «Юбилейное», в качестве оплаты задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, денежную сумму в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>) копеек.

Взыскать с Басовой Т.С. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья: п/п Н.В. Финютина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна

Судья: Н.В. Финютина

Секретарь: И.А. Степанова