Судья Ляшова А.А. дело № 33-3484/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
2 марта 2017 года г. Ростов-на-Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Алферовой Н.А.,
судей Корецкого А.Д., Калинченко А.Б.,
при секретаре Бубашвили И.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Е.М., Пилипко Т.С., Власенко Г.Я., Уточкина Л.И., Литвинов И.Н. к Голубь В.В., Котенко О.М., третьи лица - ООО «УК ЖКХ Пульс», ООО УК «Ворошиловский», государственный орган, дающий заключение по делу - Госжилинспекция Ростовской области, о признании недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений по апелляционной жалобе Смирновой Е.М. на решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23 ноября 2016 года.
Заслушав доклад судьи Алферовой Н.А., судебная коллегия
установила:
Смирнова Е.М., Пилипко Т.С., Власенко Г.Я., Уточкина Л.И., Литвинов И.Н. обратились в суд с иском к Голубь В.В.. Котенко О.М., третье лицо - ООО «УК ЖКХ Пульс», о признании недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы по делу являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Указанный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «УК ЖКХ Пульс». Им стало известно о том, что якобы 27 февраля 2016 г. во дворе дома проводилось общее собрание собственников помещений дома, на котором присутствовало, согласно протоколу от 27 февраля 2016 г., 144 собственника помещений многоквартирного дома, и принято решение о выборе способа управления - управляющая организация, выборе в качестве управляющей организации- ООО «УК Ворошиловский», собрание уполномочило Голубь В.В. на заключение договора управления от лица и в интересах всех собственников помещений дома с ООО «УК Ворошиловский». Инициатором проведения данного собрания являлась Голубь В.В., она же и подписывала данный протокол в качестве председателя собрания. За секретаря подписывала протокол Котенко О.М. Однако фактически никакого собрания 27 февраля 2016 г. не проводилось. Протокол от 27 февраля 2016 г. сфальсифицирован ответчиками при помощи и поддержке сотрудников управляющей компании ООО «УК Ворошиловский», поскольку они не были согласны с принятым собственниками решением на общем собрании, состоявшемся 7 февраля 2016 г., об избрании в качестве управляющей организации ООО «Доходные Дома». Им известно, что на протяжении трех недель с конца февраля до середины марта 2016 г. Голубь В.В. совместно с сотрудниками управляющей организации ООО «УК ЖКХ Пульс», обходили квартиры и просили собственников помещений расписаться в подписном листе. 11роведение очного собрания предполагает совместное присутствие собственников помещений дома в указанном в протоколе месте, времени и в указанную дату, что сделано не было. Соответственно, 27 февраля 2016 г. протокол составлен при отсутствии необходимого кворума. При составлении протокола существенно нарушены нормы права, установленные ст.ст. 44-48 ЖК РФ, о созыве и проведении собрания. Таким образом, в результате составления фальсифицированного протокола от 27 февраля 2016 г. нарушены права и законные интересы истцов, как собственников помещений дома, при выборе управляющей организации, утверждении условий договора управления домом, утверждения размера платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Учитывая изложенное, истцы просили суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оформленных протоколом от 27 февраля 2016 г.
Протокольным определением суда от 18 августа 2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Ворошиловский».
Протокольным определением суда от 3 октября 2016 г. к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ в качестве государственного органа, дающего заключение по делу, привлечена Государственная жилищная инспекции Ростовской области.
Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23 ноября 2016 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Смирнова Е.М. просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении иска.
Автор жалобы считает, что суд не учел, что собственники не извещались о проведении оспариваемого собрания, 27 февраля 2016 года фактически собрание не проводилось, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а также объяснениями ответчика Голубь В.В., которая не отрицала, что сбор подписей осуществлялся путем поквартирного обхода в течение нескольких дней. Апеллянт утверждает, что представленные ответчиком подписные листы содержат факты фальсификации, не могут рассматриваться как подписанные собственниками жилых помещений договоры управления с ООО УК «Ворошиловский», протокол же общего собрания, представленный суду, отличен по содержанию от протокола, представленного в Госжилинспекцию Ростовской области, что также свидетельствует о его фальсификации.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, третьих лиц, государственного органа, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав Смирнову Е.М., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя Голубь В.В., Котенко О.М., просившего решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 27 февраля 2016 г. принято решение о выборе в качестве управляющей организации - ООО «УК Ворошиловский», утвержден размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался ст.ст.36,37,45-48 ЖК РФ и ст.181.4 ГК РФ, и исходил из того, что в оспариваемом собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 51,99% голосов об общего числа голосов, что свидетельствует о наличии кворума и его правомочности. При этом, суд не установил существенности нарушений прав истцов при принятии общим собранием решений.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда, так как они не соответствуют представленным доказательствам и требованиям закона.
На основании п. п. 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, управляющей компании, утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе форма проведения данного собрания, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения.
Ст. 44.1 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Ответчики, не признавая исковые требования, настаивают на том, что общее собрание было созвано и проведено при наличии кворума в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Вместе с тем, в материалы дела ответчики не представили какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что они оповещали собственников помещений в данном доме о проведении такого собрания, о его повестке и форме, дате, месте, времени проведения. Из представленного в материалы дела протокола следует, что общее собрание пр░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░.68 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░13, ░░░14, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 59, 60 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░.), ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2016 ░░░░. ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░ 2017 ░░░░.