Решение по делу № 2-292/2012 ~ М-224/2012 от 27.02.2012

Дело № 2-292/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Чернушка 21 марта 2012 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,

с участием истца Кротова Н.В.,

представителя истца Кротова Н.В. - Губановой Л.В.,

третьих лиц ФИО8, ФИО5, ФИО8,

представителя ответчика Глухова В.А.,

при секретаре Воробьевой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кротова Николая Васильевича к Румянцевой Кристине Александровне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Кротов Н.В. обратился в суд с иском к Румянцевой К.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 03 июня 2004 года он является собственником жилого помещения одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 09 июня 2004 года. После приобретения дома он и его семья жена ФИО4, сын ФИО5 стали проживать в указанном доме. Весной 2009 года его сын ФИО5 познакомился с Румянцевой К.А., сняв комнату по <адрес>, стали проживать в ней совместно. Осенью сын обратился к нему с просьбой о регистрации ответчицы в его доме, так как это ей необходимо для устройства на работу. 20 июля 2009 года он зарегистрировал Румянцеву К.А. в принадлежащем ему доме, но фактически ответчик в дом никогда не вселялась, не проживала, своих вещей не вносила, так как проживала совместно с сыном по <адрес>. Осенью 2010 года ответчик, ничего не пояснив, собрала вещи и уехала из <адрес>. При обращении в Отделение УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета Румянцеву К.А., им ответили отказом, так как необходимо личное заявление Румянцевой К.А., что не предоставляется возможным, так как ответчик пребывает в <адрес>, точного адреса он не знает. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Положениями ч.1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время он и его семья намерены сменить место жительства, уехать проживать в <адрес>, регистрация ответчика препятствует его отчуждению принадлежащего ему дома, и, следовательно, нарушает его права как собственника на распоряжение данным имуществом. Просит признать Румянцеву К.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кротов Н.В., представитель истца Губанова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Румянцевой К.А. – Глухов В.А. исковые требования не признал, пояснил, что ……………

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО8 в суде доводы и требования изложенные в исковом заявлении поддержали, просили иск удовлетворить.

Третье лицо Отделение УФМС России Пермского края в Чернушинском районе, извещенное о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев представленные доказательства, считает иск Кротова Н.В. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Кротову Н.В. на праве собственности ( л.д.7) Согласно справки администрации Чернушинского городского поселения в настоящее время по адресу <адрес> зарегистрированы Кротов Н.В., ФИО5, Румянцева К.А., ФИО4, ФИО8 (л.д. 8). Администрацией Чернушинского городского поселения предоставлен акт обследования дома, при обследовании дома, расположенного по адресу <адрес> установлено, что ответчик Румянцева К.А., зарегистрированная по указанному адресу, в доме не проживает. (л.д. …) Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно с.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы истца о том, Румянцева К.А. в дом не вселялась, никогда в доме не проживала и не проживает в настоящее время, подтверждены, представленными в суд письменными документами, пояснениями истца, третьих лиц. Данных о том, что между сторонами по делу имелось какое-либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением по делу не установлено.

    Поскольку ответчик Румянцева К.А. в спорное жилое помещение не вселялась, право пользование спорным жилым помещением в силу положений указанных выше норм у нее не возникло.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежит территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделению Управлению Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.

    Решение суда выступает основанием для снятия ответчика Румянцевой К.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, для отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Чернушинском районе.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кротова Николая Васильевича удовлетворить.

Признать Румянцеву Кристину Александровну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязанность по снятию Румянцевой Кристины Александровны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу возложить на отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Чернушинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья С.Л. Паршакова