Решение по делу № 2-1429/2016 ~ М-848/2016 от 15.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 24 августа 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/16 по исковому заявлению Пирогова С.О. к Гараниной В.А., Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области огосударственной регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился всуд к ответчикам с вышепоименованными исковымитребованиями, указав, что между ним и Гараниным С.В.15 июля2014 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

В соответствии с указанным выше договором продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество.

18 декабря 2014 года.В. умер.

Наследницей к имуществу умершего является его супруга Гаранина В.А.

Ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

Истец на основании ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по указанному выше договору.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица Гаранина в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, представила письменное возражение на иск.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Положениями ч. 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что Гаранин С.В. являясь собственником земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, на основании договора купли-продажи земельного участка от 18 июня 2009 года, заключил 15 июля 2014 года с Пироговым С.О. договор купли-продажи указанного недвижимого имущества, по условиям которого Гаранин С.В. продал данное имущество, а Пирогов С.О. его приобрел.

В соответствии с требованиями ст. ст. 160, 550 ГК РФ договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи заключен в предусмотренной законом письменной форме, соответствует требованиям ст.ст. 432, 549, 550 ГК РФ, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписаны сторонами, что подтверждает достижение между ними соглашения по всем существенным условиям сделки в предусмотренной законом письменной форме.

Поскольку судом установлено, что договор купли-продажи междуГараниным С.В. и Пироговым С.О. заключен в надлежащей письменной форме, соответствует требованиям ст.ст. 160, 432, 549, 550 ГК РФ, в нем предусмотрена обязанность ответчика передать имущество в собственность истца, которая предусматривает, в том числе, регистрацию сделки и перехода права собственности, однако, ответчики уклоняются от такой регистрации, то суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 165 ГК РФ, полагает возможным удовлетворить исковые требования Пирогова С.О. о регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества от Гаранина С.В. кПирогову С.О..

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Произвести регистрацию перехода права собственности от Гаранина С.В. кПирогову С.О. на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанный в договоре купли-продажеземельного участка от 15 июля2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                        Шведов П.Н.