Решение по делу № 2-1283/2017 ~ М-769/2017 от 18.05.2017

    Дело № 2-1283/2017     Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                    «24» июля 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова Е.А. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, осуществлении кадастрового учета участка,

установил:

    Спиридонов Е.А. согласно членской книжке (л.д. 26, 6-10), справке (л.д. 27) является членом СНТ «<данные изъяты>», ему предоставлен участок № общей площадью 800 кв.м.

    В 2009 году по заказу Спиридонова Е.А. кадастровым инженером ООО «Континент» ФИО был подготовлен межевой план (л.д. 12-23), согласно которому площадь участка по адресу: <адрес> определена в размере 802 кв. м.

20.04.2010 года принято решение об осуществлении кадастрового учета указанного участка (л.д. 70), участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (далее по тексту – ЗУ:57).

17.11.2010 года Администрацией ЯМР издано Постановление №10005 (л.д. 11), которым на основании заявления Спиридонова Е.А. ЗУ:57 предоставлен ему в собственность бесплатно. Спиридонову Е.А. предписано обеспечить регистрацию права собственности на указанный участок.

23.04.2012 года органом кадастрового учета принято решение (л.д. 35) об аннулировании сведений о ЗУ:57 в связи с истечением двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений. Указано, что в отношении ЗУ:57 не осуществлена государственная регистрация права.

Согласно выписке из ЕГРН права на ЗУ:57 в настоящий момент не зарегистрированы.

Спиридонов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). В иске указал, что на земельном участке истца располагается садовый домик, истец постоянно пользуется земельным участком и садовым домиком. Все членские взносы истец исправно оплачивает. После издания Постановления №10005 истец своевременно не зарегистрировал право собственности на земельный участок, в связи с чем кадастровой палатой кадастровый учёт ЗУ:57 был аннулирован. Истец указанное решение не обжаловал. В феврале 2017 года истец повторно провёл межевание своего участка, был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка установлена в размере 808 кв.м. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учёт, соответственно, истец не должен согласовывать границы со смежными землепользователями. При обращении в кадастровую палату 17.02.2017 года при осуществлении кадастрового учёта было принято решение о приостановлении кадастрового учёта, так как согласно сведений ГКН, земельный участок, из которого формируется земельный участок истца - земли общей долевой собственности СНТ «<данные изъяты>», имеет площадь 1 кв.м. Истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

На основании изложенного, истец просил:

- признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 808 кв.м., расположенный в <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО,

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить кадастровый учет указанного земельного участка.

В судебном заседании истец Спиридонов Е.А. заявленные требования поддержал по указанным основаниям. Пояснил, что споров в отношении границ участка со смежными землепользователями не имеется.

В судебное заседание не явились: все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, СНТ «Строитель-3». Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Указанные условия выполнены, что подтверждается Постановлением №10005, копией членской книжки, справкой СНТ «<данные изъяты>» о членстве истца. Соответственно, имеются основания для признания за истцом права собственности на Участок № в СНТ «<данные изъяты>», так как ранее истец не реализовал возможность оформить право собственности на указанный участок.

Сопоставление межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО в 2009 г. и 13.02.2017 года приводит к выводу, что местоположение Участка № не меняется. Площадь участка изменяется на 6 кв.м., то есть в пределах погрешности, равной 20 кв.м., указанной в межевом плане 2009 г. (л.д. 17). Изменение площади Участка № обусловлено тем, что при межевании указанного участка в 2009 году смежные участки не были поставлены на кадастровый учет, их границы определены не были, в то время как из межевого плана, подготовленного 13.02.2017 года следует, что смежные с Участком № участки в СНТ «<данные изъяты>», поставлены на кадастровый учет под кадастровыми номерами № и № (участок № в СНТ «<данные изъяты>»).

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 808 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО (ООО «Кадастровая компания «Континент-план») 13.02.2017 года.

Оснований для возложения на орган кадастрового учета обязанности осуществить кадастровый учет указанного участка не имеется. В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно п. 4 ст. 18 указанного закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации. Таким образом, кадастровый учет объекта осуществляется в заявительном порядке. В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Однако, истец с решением суда, вступившим в законную силу, в орган кадастрового учета не обращался, в связи с чем права истца не нарушены и защите в указанной части не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Спиридоновым Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 808 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО (ООО «Кадастровая компания «Континент-план») 13.02.2017 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        Патрунов С.Н.