Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1177/2012 ~ М-707/2012 от 16.03.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о соединении гражданских дел

п.Емельяново 22 июня 2012 года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Коренкова С.В., при секретаре Баталовой Е.В., рассмотрев материалы гражданского дела № 2-1176/2012г. по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ковченкова Т.И. обратилась в суд с иском к Кудряшову Г.Б. в котором просит ответчика обязать заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № «Б».

В производстве Емельяновского районного суда также находятся гражданские дела:

- №г. по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № «В»;

- №г. по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № «Г»;

- №г. по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №.

В судебном заседании ответчиком Кудряшовым Г.Б. и его представителем Сомлевой Н.С. (по устному ходатайству) заявлено ходатайство о соединении настоящих гражданских дел, поскольку данные дела одного и того же истца- Ковченковой Т.И. к одному и тому же ответчику – Кудряшову Г.Б.

Представитель истицы Ковченковой Т.И. – Кошкина А.В. (по доверенности) не возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

В силу п.4 ст.151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

    В связи с чем, суд считает возможным соединить в одно производство указанные гражданские дела, поскольку такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, так как дела однородные, участвуют одни и те же стороны.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.151,224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Соединить гражданское дело №г. по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № «Б»; с гражданскими делами:

- №г. по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № «В»;

- №г. по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № «Г»;

- №г. по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №,

в одно производство, присвоив единый номер №г.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова

Дело №2-1176/2012г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(о заключении мирового соглашения)

п.Емельяново 22 июня 2012 года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Коренкова С.В., при секретаре Баталовой Е.В., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ковченкова Т.И. обратилась в суд с иском к Кудряшову Г.Б. в котором просит ответчика обязать заключить договоры купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, № «Б», <адрес>, № «В», <адрес>, № «Г», <адрес>, №.

В судебном заседании представитель истицы Ковченковой Т.И. – Кошкина А.В. (полномочия имеются по доверенности) предложила заключить мировое соглашение, в результате которого стороны обязуются:

1. ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 час. по адресу: <адрес> стр.1, оф. 308/1 подписать договор купли-продажи земельных участков расположенных по адресам:

- <адрес>, № «б»,

- <адрес>, № «в»,

- <адрес>, № «г»,

- <адрес>, №, принадлежащие на праве собственности Ответчику.

По условиям договора Ответчик обязуется передать Истцу в собственность указанные выше земельные участки.

Характеристика отчуждаемых земельных участков:

А) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной жилищной застройки, общая площадь 1448 кв.м., кадастровый номер (или условный) номером №, адрес объекта: Россия, <адрес>Б (далее - именуемый земельный участок).

Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по договору составляет 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Истец обязуется оплатить указанную стоимость земельного участка за вычетом ранее (ДД.ММ.ГГГГ) полученного Ответчиком задатка в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей, то есть 800 000,00 (восемьсот тысяч) рублей в момент подписания договора купли продажи земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Б) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной жилищной застройки, общая площадь 1448 кв.м., кадастровый номер (или условный) номером №, адрес объекта: Россия, <адрес>В (далее - именуемый земельный участок).

Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по договору составляет 900 000,00 (девятьсот тысяч) рублей. Истец обязуется оплатить указанную стоимость земельного участка за вычетом ранее (ДД.ММ.ГГГГ) полученного Ответчиком задатка в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей, то есть 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания договора купли продажи земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной жилищной застройки, общая площадь 1449 кв.м., кадастровый номер (или условный) номером №, адрес объекта: Россия, <адрес>Г (далее - именуемый земельный участок).

Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по договору составляет 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Истец обязуется оплатить указанную стоимость земельного участка за вычетом ранее (ДД.ММ.ГГГГ) полученного Ответчиком задатка в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей, то есть в размере 800 000,00 (восемьсот тысяч) рублей в момент подписания договора купли продажи земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Д) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина, общая площадь 573 кв.м., кадастровый номер (или условный) номером № адрес объекта: Россия, <адрес>6 (далее - именуемый земельный участок).

Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство огосударственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по договору составляет 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Истец обязуется оплатить указанную стоимость земельного участка за вычетом ранее (ДД.ММ.ГГГГ) полученного Ответчиком задатка в размере 300 000,00 (триста тысяч) рублей, то есть 550 000,00 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания договора купли продажи земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ2. Истец, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в Управление Росреестра по <адрес> (Емельяновское отделение) по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 7 вступившее в законную силу определение Емельяновского районного суда <адрес> о снятии обеспечительных мер в виде ареста в отношении отчуждаемых земельных участков.

3. Стороны обязаны прибыть ДД.ММ.ГГГГ к 9.15 мин. в Управление Росреестра по <адрес> (Емельяновское отделение) по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 7 для подачи документов и регистрации договора купли продажи отчуждаемого земельного участка.

4. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

5. Истец просит отменить меры обеспечения по иску - арест на земельные участки, расположенные по адресам:

- <адрес>, № «б»,

- <адрес>, № «в»,

- <адрес>, № «г»,

- <адрес>, №, наложенный определением судьи Емельяновского районного суда <адрес> Коренковой СВ. от ДД.ММ.ГГГГ

6. Истец и Ответчик договорились, что в случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением в течение 5 (пяти) дней после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения, сторона, по чьей вине не выполнены условия мирового соглашения, обязуется оплатить другой стороне неустойку в размере 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей.

7. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Ответчик Кудряшов Г.Б. и его представитель Саплева Н.С.. (полномочия имеются по доверенности) в судебном заседании не возражали против условий данного мирового соглашения.

    Стороны условия мирового соглашения изложили письменно. Просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, поскольку последствия невыполнения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

    Принимая во внимание, что истец свои исковые требования указали конкретно, условия мирового соглашения не нарушают права иных лиц и составлены в интересах сторон, не противоречат закону, последствия сторонам, в порядке ст.221 ГПК РФ разъяснены, суд руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истицей - Ковченковой Татьяной Ивановной в лице ее представителя Кошкиной Александры Вячеславовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком -Кудряшовым Геннадием Борисовичем, по условиям которого:

1. Стороны обязуются ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 час. по адресу: <адрес> стр.1, оф. 308/1 подписать договор купли-продажи земельных участков расположенных по адресам:

- <адрес>, № «б»,

- <адрес>, № «в»,

- <адрес>, № «г»,

- <адрес>, №, принадлежащие на праве собственности Ответчику.

По условиям договора Ответчик обязуется передать Истцу в собственность указанные выше земельные участки.

Характеристика отчуждаемых земельных участков:

А) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной жилищной застройки, общая площадь 1448 кв.м., кадастровый номер (или условный) номером №, адрес объекта: Россия, <адрес>Б (далее - именуемый земельный участок).

Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по договору составляет 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Истец обязуется оплатить указанную стоимость земельного участка за вычетом ранее (ДД.ММ.ГГГГ) полученного Ответчиком задатка в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей, то есть 800 000,00 (восемьсот тысяч) рублей в момент подписания договора купли продажи земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Б) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной жилищной застройки, общая площадь 1448 кв.м., кадастровый номер (или условный) номером №, адрес объекта: Россия, <адрес>В (далее - именуемый земельный участок).

Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по договору составляет 900 000,00 (девятьсот тысяч) рублей. Истец обязуется оплатить указанную стоимость земельного участка за вычетом ранее (ДД.ММ.ГГГГ) полученного Ответчиком задатка в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей, то есть 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания договора купли продажи земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной жилищной застройки, общая площадь 1449 кв.м., кадастровый номер (или условный) номером №, адрес объекта: Россия, <адрес>Г (далее - именуемый земельный участок).

Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по договору составляет 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Истец обязуется оплатить указанную стоимость земельного участка за вычетом ранее (ДД.ММ.ГГГГ) полученного Ответчиком задатка в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей, то есть в размере 800 000,00 (восемьсот тысяч) рублей в момент подписания договора купли продажи земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Д) Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации магазина, общая площадь 573 кв.м., кадастровый номер (или условный) номером № адрес объекта: Россия, <адрес>6 (далее - именуемый земельный участок).

Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство огосударственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Стоимость отчуждаемого земельного участка по договору составляет 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Истец обязуется оплатить указанную стоимость земельного участка за вычетом ранее (ДД.ММ.ГГГГ) полученного Ответчиком задатка в размере 300 000,00 (триста тысяч) рублей, то есть 550 000,00 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания договора купли продажи земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

2. Истец, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в Управление Росреестра по <адрес> (Емельяновское отделение) по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 7 вступившее в законную силу определение Емельяновского районного суда <адрес> о снятии обеспечительных мер в виде ареста в отношении отчуждаемых земельных участков.

3. Стороны обязаны прибыть ДД.ММ.ГГГГ к 9.15 мин. в Управление Росреестра по <адрес> (Емельяновское отделение) по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 7 для подачи документов и регистрации договора купли продажи отчуждаемого земельного участка.

4. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

5. Истец и Ответчик договорились, что в случае неисполнения обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением в течение 5 (пяти) дней после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения, сторона, по чьей вине не выполнены условия мирового соглашения, обязуется оплатить другой стороне неустойку в размере 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей.

6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по иску Ковченковой Татьяны Ивановны к Кудряшову Геннадию Борисовичу о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка - прекратить.

Отменить меры обеспечения по иску - арест на земельные участки, расположенные по адресам:

- <адрес>, № «б»,

- <адрес>, № «в»,

- <адрес>, № «г»,

- <адрес>, №, наложенный определением судьи Емельяновского районного суда <адрес> Коренковой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ

    На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Емельяновский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Определение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова