Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2015 (2-6398/2014;) ~ М-6485/2014 от 26.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Гуровской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-241/15 по иску ТСЖ «Квартал-129» к Чернову А. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого дома,

Установил:

ТСЖ «Квартал-129» обратилось в суд с иском к Чернову А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого дома, мотивировав свои требования тем, что в управлении ТСЖ «Квартал-129» находится жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> по данному адресу является Чернов А.Н., который имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2012 года по октябрь 2014 года включительно в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ТСЖ «Квартал-129» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещался правильно и своевременно, отзыва на иск не представил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Квартал-129» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Квартал-129», которое осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, истцом были заключены договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (услуги водоотведения), договору периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газовых котлов, договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, договор на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов, договор на техническое обслуживание канализации, договор поставки и транспортировки газа.

Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, является Чернов А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Росреестра по <адрес>.

Судом установлено, что ответчиком за период с января 2012 года по октябрь 2014 года не производилась оплата коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за указанный период составила <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом сверки расчетов по начисленным платежам Чернова А.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Ответчик доказательств оплаты образовавшейся задолженности в суд не представил.

Таким образом, ТСЖ «Квартал-129» вправе требовать в судебном порядке с собственника жилого помещения плату за техническое обслуживание жилого помещения и плату за коммунальные платежи.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Квартал-129» удовлетворить.

Взыскать с Чернова А. Н. в пользу ТСЖ «Квартал-129» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>и расходыпо оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2015 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь